2024年度大院维修与保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院维修与保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条维修与保养服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务时间与周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期第四条服务费用与支付4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五条维修材料与设备5.1维修材料供应5.2设备使用与管理第六条人员配置与培训6.1乙方人员配置6.2乙方人员培训第七条安全生产与环保7.1安全生产措施7.2环保要求第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿方式与金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××大院”，地址为×××。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××维修保养公司”，地址为×××。第二条维修与保养服务内容2.1服务范围（1）建筑物外墙清洗；（2）屋顶防水补漏；（3）室内管道疏通；（4）电气设备维修；（5）绿化带修剪维护等。2.2服务项目（1）定期检查：乙方应定期对甲方大院内的设施、设备进行检查，发现问题及时进行维修；（2）紧急维修：对于甲方提出的紧急维修需求，乙方应在4小时内响应，并在规定时间内完成维修；（3）保养服务：乙方应按照甲方要求，对设施、设备进行定期保养，确保其正常运行。2.3服务标准乙方应按照相关行业标准及甲方要求，提供优质、高效的维修与保养服务。第三条服务时间与周期3.1服务开始时间本合同签订之日起。3.2服务结束时间至2024年度结束时止。3.3服务周期乙方应按照甲方要求，定期提供维修与保养服务，具体周期由双方另行协商确定。第四条服务费用与支付4.1服务费用金额本合同服务费用为人民币×××万元整，其中包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备使用费用等。4.2服务费用支付方式甲方支付乙方服务费用，可采用银行转账、支票等方式。4.3服务费用支付时间甲方应在每季度初的五个工作日内，向乙方支付该季度的服务费用。第五条维修材料与设备5.1维修材料供应乙方负责提供维修过程中所需的材料，并保证材料质量。5.2设备使用与管理乙方应按照甲方要求，合理使用设备，并负责设备的日常管理工作。第六条人员配置与培训6.1乙方人员配置乙方应配置具备相关专业技能和经验的维修人员，以满足甲方需求。6.2乙方人员培训乙方应对维修人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件本合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止合同。合同终止前，乙方应完成尚未提供的服务，并承担相应责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2赔偿方式与金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行签订的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分。14.2附加条款说明本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，参与或影响到甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入情形2.1甲方与乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应及时通知第三方。2.2第三方如对甲方乙方的权利义务产生影响，甲方乙方应与第三方协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的直接经济损失、第三方侵权导致的间接损失等。3.3甲方乙方均有权向第三方追偿损失，第三方应在接到追偿通知后三十日内履行赔偿义务。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方乙方合法权益。4.2第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意损害甲方乙方利益。4.3第三方如违反本合同或法律法规，应承担相应法律责任。第五条第三方与甲方乙方划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，甲方乙方与第三方之间的权利义务关系，按本附加条款约定处理。5.2本合同项下，甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方乙方之间的合同关系。5.3甲方乙方在处理与第三方的关系时，应尽量减少对合同履行的影响。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方乙方应签订书面变更协议，并报第三方确认。6.2第三方同意变更协议的，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3第三方不同意变更协议的，甲方乙方应按原合同约定履行义务。第七条第三方退出7.1第三方如自愿退出本合同履行，应提前三十日通知甲方乙方。7.2第三方退出后，本合同继续对甲方乙方具有法律约束力。7.3第三方退出导致合同不能继续履行时，甲方乙方应按合同约定处理。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或法律法规，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿。8.3第三方违约处理不影响甲方乙方之间的合同关系。第九条第三方权益保障9.1甲方乙方应尊重第三方合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。9.2第三方如认为甲方乙方侵犯其权益，有权向法院提起诉讼。9.3第三方权益保障不影响本合同其他条款的履行。第十条合同解除与第三方10.1本合同解除后，第三方与甲方乙方之间的权利义务关系按解除协议处理。10.2解除协议不得影响本合同其他条款的效力。第十一条附件本附加条款的附件包括但不限于第三方提供的文件、证明、许可证等。第十二条合同的签订与生效12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本附加条款的签订时间、地点、方式与本合同相同。第十三条争议解决方式本附加条款的争议解决方式按本合同第十条约定处理。第十四条其他条款本附加条款未尽事宜，双方可签订其他补充协议，作为本附加条款的补充。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方大院维修与保养服务项目清单详细列出甲方大院需要维修与保养的所有项目和具体要求。附件二：乙方人员资质证明提供乙方维修人员的专业技术资格证书、身份证复印件等。附件三：维修材料供应清单详细列出乙方在维修过程中需要使用的材料名称、数量、质量标准等。附件四：设备使用与管理规范详细规定乙方在使用设备时的操作规程、保养周期等。附件五：安全生产与环保要求列出乙方在维修过程中应遵守的安全生产和环保要求。附件六：培训计划详细列出乙方对维修人员进行培训的内容、时间、地点等。附件七：服务费用明细表详细列出服务费用包括的各项费用明细。附件八：违约金计算方式详细规定违约金的计算方法和计算依据。附件九：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式。附件十：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应遵守的保密条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成维修项目。2.乙方提供的维修材料不符合质量标准。3.乙方人员在使用设备过程中造成设备损坏。4.乙方未按照安全生产和环保要求进行维修作业。5.乙方未按照约定提供培训或培训内容不符合要求。6.乙方未按照约定支付服务费用。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成维修项目，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方提供的维修材料不符合质量标准，乙方应承担重新提供符合质量标准材料的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方人员在使用设备过程中造成设备损坏，乙方应承担设备维修费用。4.乙方未按