2024年度物业安保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业安保服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务范围第二条服务内容与标准2.1安保服务内容2.2服务人员配置标准2.3服务时间与班次第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同语言13.3合同解释权第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方公司或机构全称），地址：（甲方公司或机构注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方公司全称），地址：（乙方公司注册地址）。1.3合同服务范围本合同项下的服务范围包括但不限于：（列举服务范围，如物业安保、防火防盗、巡逻检查等）。第二条服务内容与标准2.1安保服务内容2.2服务人员配置标准2.3服务时间与班次安保服务时间为：（详细说明服务时间，如每日24小时不间断服务等），班次安排为：（详细说明班次安排）。第三条服务费用3.1服务费用金额本合同项下的服务费用总额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自：（日期）起生效。4.2合同结束日期本合同至：（日期）止。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供安保服务，并监督乙方服务质量和效果。5.2甲方义务甲方应按照约定支付服务费用，为乙方提供必要的协助和条件，确保乙方正常提供安保服务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付服务费用，并按照约定提供安保服务。6.2乙方义务乙方应按照约定提供安保服务，保障甲方物业的安全，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的：（百分比）。8.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定提供安保服务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的：（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为：（甲方所在地法院）。9.3诉讼或仲裁机构双方同意将争议提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前：（提前通知时间）天以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供安保服务，并按照甲方要求处理与安保服务相关的善后事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否减轻或免除违约责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除条件任何一方如欲解除本合同，应提前：（提前通知时间）天以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的后续事宜。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同语言本合同的文本一式：（份数）份，均为正本，甲乙双方各执一份，其余副本无效。13.3合同解释权本合同的解释权归：（甲方或乙方）。第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性本合同的内容包括及所有附件，双方确认本合同的完整性。14.2合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力，取代所有之前的口头或书面协议。14.3合同的签署日期本合同于：（日期）由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、授权代表等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同事项的情形包括但不限于：（列举第三方介入的情况，如履行监督、协调、评估等职责）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的身份和职责，并以书面形式明确约定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（列举第三方介入的条件，如双方协商一致、合同约定等）。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定享有介入合同执行过程的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行其职责，并保守合同秘密，不得利用介入合同过程获取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失承担有限责任，其赔偿责任不应超过：（明确第三方责任限额，如金额、比例等）。4.2第三方责任免除第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同职责时，不代表甲方行使任何权利，也不得对甲方财产进行处置。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同职责时，不代表乙方行使任何权利，也不得对乙方财产进行处置。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同过程，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方不承担第三方的行为后果。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三方介入导致本合同需要变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字或盖章后生效。6.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方职责的调整、权利义务的变化等，具体内容由甲乙双方根据实际情况确定。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当第三方介入导致本合同需要解除时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行解除，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的后续事宜，第三方不承担合同解除后的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为：（甲方所在地法院）。8.3诉讼或仲裁机构双方同意将争议提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条第三方介入的效力9.1合同的完整性本合同的内容包括及所有附件，第三方介入的约定为本合同不可分割的一部分。9.2合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力，第三方介入的约定同样具有法律效力。9.3合同的签署日期本合同于：（日期）由甲乙双方及第三方共同签署。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同语言本合同的文本一式：（份数）份，均为正本，甲乙双方及第三方各执一份，其余副本无效。10.3合同解释权本合同的解释权归：（甲方或乙方或第三方）。第十一条完整性与法律效力11.1合同的完整性本合同的内容包括及所有附件，甲乙双方及第三方确认本合同的完整性。11.2合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力，取代所有之前的口头或书面协议。11.3合同的签署日期本合同于：（日期）由甲乙双方及第三方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务内容详细清单详细列举安保服务的内容，包括但不限于保安人员数量、岗位设置、工作时间、应急预案等。附件二：安保人员资质证明提供乙方安保人员的资格证书、培训记录等相关文件。附件三：物业平面图详细标注物业的地理位置、建筑结构、出入口分布等信息。附件四：安保设施设备清单列举乙方应提供的安保设施设备，如监控摄像头、报警系统、消防器材等。附件五：应急预案详细描述发生突发事件时的应急响应流程、人员分工、措施步骤等。附件六：乙方管理制度提供乙方公司的管理制度，包括员工培训、服务标准、质量控制等。附件七：服务记录记录乙方提供服务的详细情况，包括服务时间、人员出勤、事件处理等。附件八：费用明细表详细列出服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗等。附件九：第三方评估报告附件十：合同变更记录记录合同执行过程中发生的任何变更，以及变更的日期、内容和双方签字。附件十一：违约行为记录记录合同执行过程中发生的任何违约行为，以及违约的日期、内容和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供安保服务，或服务质量不符合合同要求。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。3.甲方未能按照约定支付费用，或未能提供乙方所需的协助和支持。4.甲方未能按照约定提供物业设施和场地，或提供的设施和场地不符合合同要求。5.第三