2024年度办公室租赁中的停车场使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁中的停车场使用权合同本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁停车场位置与范围2.1停车场位置2.2停车场使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条停车场使用与管理5.1使用时间5.2使用规定5.3管理与维护第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1停车场使用规则13.2特殊事件处理13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署双方盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息出租方名称：X公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁停车场位置与范围2.1停车场位置停车场位于X公司办公大楼地下室2.2停车场使用范围承租方可以使用停车场内的车位数量：个停车场使用面积：平方米第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金与支付方式4.1租金金额停车场租金：每月人民币元整4.2租金支付方式承租方可以通过银行转账的方式支付租金4.3租金支付日期租金支付日期：每月的第一个工作日第五条停车场使用与管理5.1使用时间停车场使用时间：每日早上8点至晚上8点5.2使用规定承租方只能使用分配给自己的车位不得在停车场内进行洗车等影响其他用户的活动5.3管理与维护出租方负责停车场的安全与管理出租方应确保停车场内的设施正常运行，并定期进行维护第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责维修停车场内的公共设施，如照明、排水系统等6.2承租方维修责任承租方负责维修自己的车辆及车内设施第八条违约责任8.1出租方违约如果出租方未能履行合同规定的义务，如未能按时提供停车场或停车场设施损坏，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约如果承租方未能履行合同规定的义务，如未能按时支付租金或违反停车场使用规定，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，任何变更必须经过双方书面同意。10.2合同终止合同期满后，如双方不再续约，承租方应按照合同约定的方式将停车场交还给出租方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规。12.2争议解决方式如本合同的任何条款或其执行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1停车场使用规则停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾、鸣笛等影响其他用户的行为。13.2特殊事件处理如遇特殊情况，如自然灾害或政府行为导致停车场无法使用，双方应协商解决。13.3合同附件本合同附件包括停车场平面图、车位分配表等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署双方盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及的非合同当事人均视为第三方。第二条第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的条件如本合同执行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、专业维修、保险理赔等，甲乙双方应事先书面同意第三方的介入。2.2第三方介入的限止第三方介入不得违反本合同的任何条款，且第三方应严格遵守本合同约定的使用规定和管理要求。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方在本合同项下的行为，应视为其自身行为，第三方应对其行为产生的后果承担全部责任。3.2第三方责任限额除非第三方故意或重大过失导致损失，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。4.2第三方权益的限制第三方不得滥用其在本合同中的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与丙方（如有的话）的关系如本合同涉及第三方与丙方的关系，第三方与丙方之间的纠纷应由第三方与丙方自行解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请如甲乙双方同意第三方介入，应向甲方提出书面申请，并说明介入的原因和期限。6.2第三方介入的审批甲方应在收到申请后的五个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。6.3第三方介入的终止如第三方已完成介入事项，应向甲乙双方提出书面终止申请，经甲乙双方确认后，第三方介入终止。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。7.2费用支付的程序甲乙双方应在收到第三方出具的收费通知后的七个工作日内，按照约定的方式支付相关费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方在本合同项下违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理程序甲乙双方应书面通知第三方，要求其在规定时间内纠正违约行为；如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙双方有权解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如本合同执行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的诉讼主体甲乙双方均有权作为诉讼主体，要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方应确保第三方的介入不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。10.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图描述：停车场详细平面布局图，标明车位分布、入口出口位置等。要求：图面清晰，比例准确，易于理解。附件二：车位分配表描述：标明每个车位对应的承租方信息，包括车位号、承租方名称、使用期限等。要求：信息准确，更新及时，易于查询。附件三：停车场使用规则描述：详细规定停车场使用时间、使用规定、禁止行为等。要求：条款明确，易于理解和执行。附件四：维修服务协议描述：双方约定的停车场维修服务内容、标准、费用等。要求：协议明确，具有可操作性。附件五：保险购买合同描述：停车场保险的购买合同，包括保险条款、保险金额、受益人等。要求：合同合法有效，保障双方权益。附件六：第三方服务协议描述：如涉及第三方服务，如中介、维修、保险等，双方与第三方签订的服务协议。要求：协议内容详尽，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时提供停车场或停车场设施损坏，导致承租方无法正常使用。2.承租方未能按时支付租金，或违反停车场使用规定。3.第三方未能按照约定提供服务，或违反本合同项下的义务。责任认定标准：1.出租方违约责任未能按时提供停车场：按照合同约定向承租方支付违约金。停车场设施损坏：及时进行维修，否则应承担由此导致的损失。2.承租方违约责任未能按时支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。违反停车场使用规定：根据违规情节严重程度，支付违约金或承担其他违约责任。3.第三方违约责任未能提供服务：按照服务协议向甲乙双方支付违约金。违反本合同义务：承担由此导致的损失，并向甲乙双方支付违约金。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供停车场，承租方有权要求出租方支付违约金。例如，如果合同规定租赁开始日期为2024年1月1日，但出租方直到1月10日才提供停车场，则