2024年度建筑设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑设计施工合同本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和日期1.3合同语言文字2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3付款方式及进度4.工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长5.质量标准5.1施工质量要求5.2材料质量要求5.3验收标准6.施工组织与管理6.1施工方案6.2施工人员配置6.3施工材料供应6.4施工安全管理7.变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用及工期调整8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的处理12.一般条款12.1合同的生效12.2合同的转让12.3合同的保密12.4法律法规的适用13.附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3合同价款明细表13.4其他重要文件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修订14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲方：建筑设计有限公司乙方：建筑工程有限公司丙方：施工材料供应商1.2合同签订地点和日期本合同于2024年1月1日在北京市签订。1.3合同语言文字本合同采用中文书写，如有解释分歧，以中文文本为准。第二条工程概述2.1工程名称2024年度商业综合体建筑设计施工工程。2.2工程地点北京市区街道号。2.3工程规模根据设计文件，本项目包含一栋高度为层的商业综合体建筑，总建筑面积为平方米。2.4工程内容包括但不限于：建筑设计、施工、材料供应、设备安装、验收、保修等。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币亿元（大写：亿元整），币种为人民币。3.2价格调整条款合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价格进行调整。3.3付款方式及进度本合同付款分为五个阶段，每阶段付款比例分别为30%、20%、20%、15%、15%。具体付款事项详见附件。第四条工期要求4.1开工日期本工程计划开工日期为2024年3月1日。4.2竣工日期本工程计划竣工日期为2026年2月28日。4.3工期延误及延长如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。第五条质量标准5.1施工质量要求乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。5.2材料质量要求乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸要求，采购符合国家相关标准和规范的材料。5.3验收标准本工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第六条施工组织与管理6.1施工方案乙方应根据甲方提供的设计文件和施工图纸，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。6.2施工人员配置乙方应按照施工方案，配置足够的施工人员，确保工程顺利进行。6.3施工材料供应乙方应保证施工材料的供应，确保工程进度不受影响。6.4施工安全管理乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求，进行施工现场的管理和安全生产教育工作，确保施工现场的安全。第七条变更与调整7.1合同变更条件合同执行过程中，如遇不可抗力因素或甲方要求，需要对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。7.3变更费用及工期调整变更费用的承担和工期的调整，根据变更协议的约定执行。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：未能按合同约定履行义务、工程质量不符合约定、工期延误、未能按时支付款项等。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿限额违约赔偿限额为合同总价的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为仲裁机构。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院。第十条合同的解除10.1合同解除条件包括但不限于：一方明确表示不履行合同主要义务、一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并由双方共同签署解除协议。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担解除合同给对方造成的损失。第十一条合同的终止11.1合同终止条件包括但不限于：工程竣工、合同履行完毕、双方协商一致终止等。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并由双方共同签署终止协议。11.3终止合同后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十二条一般条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的保密双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1工程设计文件包括建筑设计、结构设计、电气设计、暖通设计等图纸和说明。13.2施工图纸包括施工图、立面图、剖面图、细部图等。13.3合同价款明细表详细列明合同价款的构成和支付事宜。13.4其他重要文件包括但不限于：工程变更协议、补充协议等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的修订本合同如有变更或修改，应以书面形式签订修订协议，作为本合同的附件。14.3合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、监理机构、审计机构、金融机构、政府监管机构等，以及本合同未涉及的与工程相关的其他各方。15.2第三方责任限额第三方介入时，其责任限额应由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在补充协议中予以明确。15.3第三方权利与义务第三方根据本合同介入时，应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行相应职责，并接受甲乙双方的监督和管理。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应先协商一致，并签订补充协议明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入条件包括但不限于：工程进度需要、合同履行需要、甲乙双方协商一致等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其工作成果对甲乙双方具有同等约束力。17.2第三方与丙方及其他关系人第三方介入时，与丙方及其他关系人的关系，由甲乙双方根据具体情况协商确定。第十八条第三方介入的费用18.1第三方费用承担第三方介入的费用，包括但不限于：第三方报酬、差旅费、住宿费等，由甲乙双方协商确定。18.2费用支付方式第三方费用的支付方式，由甲乙双方在补充协议中明确。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件第三方介入后，如遇不可抗力因素或甲乙双方协商一致，需要对第三方职责和权限进行变更，可在补充协议中予以明确。19.2第三方解除条件第三方介入后，如遇不可抗力因素或甲乙双方协商一致，需要解除第三方介入，应在补充协议中明确解除条件。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为包括但不限于：未能按合同约定履行义务、未能按时提供服务、工程质量不符合约定等。20.2第三方违约责任承担第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为仲裁机构。第二十二条合同的修订与补充22.1合同修订本合同如有变更或修改，甲乙双方应以书面形式签订修订协议，作为本合同的附件。22.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第二十三条合同的终止与解除23.1合同终止条件包括但不限于：工程竣工、合同履行完毕、甲乙双方协商一致终止等。23.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并由甲乙双方共同签署解除协议。23.3解除合同后的处理合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担解除合同给对方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细包括：1.1建筑设计图纸1.2结构设计图纸1.3电气设计图纸1.4暖通设计图纸1.5其他相关设计文件附件2：施工图纸详细包括：2.1施工总图2.2立面图2.3剖面图2.4细部图2.5其他相关施工图纸附件3：合同价款明细表详细包括：3.1合同总价构成3.2各项费用明细3.3支付时间表附件4：工程变更协议详细包括：4.1变更内容4.2变更原因4.3变更费用及工期调整附件5：补充协议详细包括：5.1第三方介入协议5.2合同修订协议5.3其他重要补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.未能按合同约定履行义务例如：甲方未能按照合同约定提供设计文件，导致乙方无法按时施工。2.工程质量不符合约定例如：乙方施工的工程质量不符合国家相关标准和规范，导致工程不合格。3.工期延误例如：乙方由于自身原因导致工程进度滞后，未能按照合同约定完成工程。4.未能按时支付款项例如：甲方未能按照合同约定时间支付工程进度款，导致乙方施工受阻。违约责任认定标准：1.违约金计算根据合同约定，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。2.损失赔偿计算损失赔偿金额根