2024年度房地产销售代理合同标的为公寓项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同标的为公寓项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称1.3甲方乙方的权利与义务第二条：合同标的及销售目标2.1标的：公寓项目的详细描述2.2销售目标：具体销售数量及销售额第三条：合作方式及代理权限3.1合作方式：甲方授权乙方作为其唯一的销售代理单位3.2代理权限：乙方在授权范围内的销售活动第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格：公寓项目的销售价格4.2优惠政策：甲方给予乙方的销售优惠政策第五条：销售业绩奖励及分成比例5.1销售业绩奖励：乙方完成销售目标后的奖励政策5.2分成比例：乙方的销售分成比例第六条：合同期限6.1合同开始日期：具体的合同开始日期6.2合同结束日期：具体的合同结束日期第七条：甲方义务7.1提供销售资料：甲方应向乙方提供公寓项目的相关资料7.2保障产品质量：甲方应保证公寓项目的质量及合规性第八条：乙方义务8.1积极开展销售活动：乙方应积极推广公寓项目8.2维护甲方形象：乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，维护甲方形象第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的相关信息9.2保密期限：具体的保密期限第十条：违约责任10.1违约行为：双方在合同执行过程中的违约行为10.2违约责任：违约方应承担的责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时的解决方式11.2仲裁机构：具体的仲裁机构第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件：合同变更的条件12.2解除条件：合同解除的条件第十三条：合同的终止13.1终止条件：合同终止的条件13.2终止后的处理：合同终止后的相关处理事项第十四条：其他条款14.1甲方乙方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：甲方全称为房地产开发有限公司，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体，拥有合法的房地产开发资质。1.2乙方（销售代理公司）：乙方全称为销售代理有限公司，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体，拥有合法的房地产经纪资质。1.3甲方乙方的权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供合法、真实、有效的公寓项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、验收报告、物业资质等。（2）甲方应确保公寓项目的质量及合规性，如因甲方原因导致项目存在质量问题或法律纠纷，由甲方承担相应责任。（3）甲方应按照约定向乙方支付销售业绩奖励及分成比例，具体支付方式及时间由双方另行约定。乙方权利与义务：（1）乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，并严格按照甲方的要求进行宣传推广。（2）乙方应积极维护甲方的形象和利益，遵守相关法律法规，不得进行任何损害甲方利益的行为。（3）乙方应对在销售过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第二条：合同标的及销售目标2.1标的：甲方拥有的公寓项目，位于地区，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共计套公寓。2.2销售目标：乙方应在合同期限内完成至少套公寓的销售，销售额不低于万元。具体销售目标和奖励政策由双方另行约定。第三条：合作方式及代理权限3.1合作方式：甲方授权乙方作为其唯一的销售代理单位，在合同期限内负责公寓项目的销售工作。3.2代理权限：乙方在甲方授权范围内享有公寓项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将授权范围转让给第三方。第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格：公寓项目的销售价格为每平方米元，具体价格由甲方根据市场情况和销售策略调整。4.2优惠政策：甲方为鼓励乙方积极销售，给予乙方如下优惠政策：（1）乙方完成每月销售任务后，甲方给予乙方每套公寓元的奖励。（2）乙方完成年度销售任务后，甲方给予乙方总额为元的奖励。（3）其他优惠政策由双方另行约定。第五条：销售业绩奖励及分成比例5.1销售业绩奖励：乙方完成每月销售任务后，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励。5.2分成比例：乙方销售公寓的分成比例为销售额的%。第六条：合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同执行过程中双方获得的商业秘密、客户信息、销售策略等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第九条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成销售任务、未按约定价格销售、未遵守法律法规等。9.2违约责任：违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如有仲裁条款，应明确仲裁机构；如无仲裁条款，则按照诉讼方式解决争议。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。12.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十三条：其他条款13.1甲方乙方的其他约定，包括但不限于销售支持、培训、市场推广等。13.2法律法规规定的其他事项。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。14.3本合同的终止和解除，应遵守合同约定的条件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，可能涉及到的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入可能发生在合同执行的各个阶段，如销售推广、资金支付、产权过户等。2.2介入方式：第三方介入可通过包括但不限于合作、协助、监督等方式参与。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的销售任务，并确保合同的合法性和有效性。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在合同约定的范围内，享有合同赋予的权利，如获得报酬、追究责任等。4.2第三方利益：第三方在合同执行过程中，应确保其合法权益不受损害，并按照约定获得相应的利益。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：甲方和乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。5.2责任限制：第三方在合同执行过程中的责任限制，应由甲方和乙方在合同中明确约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方和第三方另行签订协议约定。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方和第三方另行签订协议约定。第七条：第三方介入的协调与管理7.1协调机制：甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利执行。7.2管理责任：甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保合同的合法性和有效性。第八条：第三方违约的处理8.1违约行为：第三方未履行合同约定的责任和义务，或违反法律法规的行为。8.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法追求第三方责任。第九条：第三方退出合同的处理9.1退出条件：第三方在合同执行过程中，如需退出合同，应符合合同约定的条件和程序。9.2退出后的处理：第三方退出合同后，应按照约定承担相应的责任和义务，并协助甲方和乙方完成后续事宜。第十条：法律法规的变化10.1法律法规变化：如因法律法规的变化，导致第三方无法履行合同约定的责任和义务，甲方和乙方应协商解决。10.2法律适用：第三方在合同执行过程中，应遵守适用的法律法规，并按照约定承担相应的责任和义务。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1终止条件：合同期满、甲方、乙方和第三方协商一致解除、第三方违约导致合同解除等。12.2终止后的处理：合同终止后，第三方应按照约定承担相应的责任和义务，并协助甲方和乙方完成后续事宜。第十三条：其他条款13.1甲方乙方的其他约定，包括但不限于销售支持、培训、市场推广等。13.2法律法规规定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓项目宣传资料附件2：公寓项目销售策略附件3：公寓项目价格表附件4：公寓项目建筑设计图纸附件5：公寓项目施工进度报告附件6：公寓项目验收报告附件7：公寓项目物业管理协议附件8：乙方销售计划及业绩报告附件9：第三方服务协议附件10：金融机构融资协议附件11：政府部门审批文件附件12：销售合同范本附件13：代理协议附件14：保密协议附件详细要求和说明：附件1：公寓项目宣传资料详细要求：包含项目的详细介绍、户型图、配套设施、地理位置等信息，用于乙方开展销售推广活动。附件2：公寓项目销售策略附件3：公寓项目价格表详细要求：明确各户型公寓的销售价格，如有优惠政策，应详细列明。附件4：公寓项目建筑设计图纸详细要求：包含公寓项目的详细设计图纸，供乙方了解项目具体情况。附件5：公寓项目施工进度报告详细要求：定期更新的施工进度报告，供乙方了解项目进展情况。附件6：公寓项目验收报告详细要求：项目验收的相关报告，证明项目的合规性和质量。附件7：公寓项目物业管理协议详细要求：明确物业管理的服务内容、费用、责任等条款。附件8：乙方销售计划及业绩报告详细要求：乙方提交的销售计划和业绩报告，用于评估乙方的销售能力和业绩。附件9：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等条款。附件10：金融机构融资协议附件11：政府部门审批文件详细要求：项目相关的政府审批文件，证明项目的合法性。附件12：销售合同范本附件13：代理协议详细要求：明确代理协议的内容，包括代理范围、代理期限、分成比例等。附件14：保密协议详细要求：明确保密协议的内容，包括保密信息、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供销售资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未保证公寓项目的质量及合规性，导致项目存在质量问题或法律纠纷。3.乙方未按约定时间完成销售任务，或未按约定价格销售公寓项目。4.乙方未遵守法律