2024年度成都市土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让方式1.3土地使用权的转让价格第二条转让款的支付2.1转让款的金额2.2转让款的支付方式2.3转让款的支付时间第三条土地使用权的过户3.1过户申请的提交3.2过户手续的办理3.3过户时间的约定第四条转让方的义务4.1保证土地使用权的合法性4.2提供土地使用权的权属证明4.3配合受让方办理过户手续第五条受让方的义务5.1支付转让款5.2提供过户所需的资料5.3遵守土地使用权的相关规定第六条合同的生效6.1合同的签订6.2转让款的支付6.3土地使用权的过户第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条通知与通讯11.1通知的方式11.2通讯的地址和联系方式第十二条合同的份数12.1合同的正本和副本12.2各方的保存份数第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.1.1本合同所涉及的土地使用权，位于成都市区街道号地块，地块面积为平方米。1.1.2土地使用权证号：。1.2土地使用权的转让方式1.2.1转让方同意将上述土地使用权以转让方式提供给受让方。1.2.2转让方式为有偿转让，转让价格详见本合同第三条。1.3土地使用权的转让价格1.3.1土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让款。第二条转让款的支付2.1转让款的金额2.1.1转让款总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.1.2转让款支付金额不含税费等其他费用。2.2转让款的支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.2.2银行账户信息：户名：，账号：，开户行：。2.3转让款的支付时间2.3.1受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.3.2余款人民币万元整（大写：人民币万元整），受让方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照转让方的通知分两次支付。第三条土地使用权的过户3.1过户申请的提交3.1.1受让方应按照转让方的要求，提交土地使用权过户所需的全部文件和资料。3.1.2文件和资料包括但不限于：身份证件、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.2过户手续的办理3.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2.2过户手续办理过程中产生的费用，由受让方承担。3.3过户时间的约定3.3.1双方约定在签订本合同之日起个工作日内完成土地使用权的过户手续。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权的合法性4.1.1转让方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.1.2转让方应向受让方提供土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。4.2提供土地使用权的权属证明4.2.1转让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向受让方提供土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。4.2.2如因权属证明文件不齐全或不符合规定，导致过户手续无法办理，由转让方承担全部责任。4.3配合受让方办理过户手续4.3.1转让方应积极配合受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和支持。4.3.2转让方应在本合同签订之日起个工作日内，完成所需协助和support。第五条受让方的义务5.1支付转让款5.1.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让款。5.1.2受让方未按时支付转让款，应按照逾期付款金额的万分之五向转让方支付滞纳金。5.2提供过户所需的资料5.2.1受让方应按照转让方的要求，提交土地使用权过户所需的全部文件和资料。5.2.2受让方未按时提供过户所需资料，应按照逾期提供资料金额的万分之五向转让方支付滞纳金。5.3遵守土地使用权的相关规定5.3.1受让方应遵守我国有关土地使用权的相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3.2受让方在土地使用权期限内，如因违法行为导致土地使用权被收回，由第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致土地使用权过户手续不能完成，应退还已收取的转让款，并按照已收取转让款的20%向受让方支付违约金。8.1.2转让方未按照本合同约定的时间、金额支付转让款，应按照逾期付款金额的万分之五向受让方支付滞纳金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致土地使用权过户手续不能完成，应退还已收取的转让款，并按照已收取转让款的20%向转让方支付违约金。8.2.2受让方未按照本合同约定的时间、金额支付转让款，应按照逾期付款金额的万分之五向转让方支付滞纳金。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时效9.2.1双方应自争议发生之日起30日内，向对方提出书面解决争议的要求。9.2.2如在争议解决时效内未能解决，则双方均有权按照本合同第九条第1款的约定，向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。10.2合同变更的程序10.2.1双方应就合同变更的内容进行充分协商，达成一致意见。10.2.2变更协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条通知与通讯11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式，通过电子邮件、快递等方式，互相发送与本合同有关的通知。11.1.2双方应确保通知的真实性、准确性和及时性。11.2通讯的地址和联系方式11.2.1双方的通讯地址和联系方式，应以书面形式在本合同中明确。11.2.2如通讯地址和联系方式发生变更，应及时通知对方，并更新本合同中的相关信息。第十二条合同的份数12.1合同的正本和副本12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数12.2.1双方应将本合同的正本和副本分别保存，以备不时之需。第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际履行需要，与第三方进行协商，确定第三方的介入程序。2.2甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方与其协商确定的职责，完成本合同约定的相关工作。3.2第三方应保证其提供服务的过程符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照甲乙方与其协商确定的价格，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供与履行合同相关的必要资料和协助。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照甲乙方与其协商确定的时间、质量标准完成工作。5.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他方。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。6.2除法律另有规定外，第三方的责任限额应为其报酬的总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。第八条第三方与合同的变更8.1第三方介入协议的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更的内容、时间、方式等。第九条第三方与合同的解除9.1第三方介入协议的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除协议应明确解除的原因、时间、方式等。第十条第三方与争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与合同的份数11.1第三方介入协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。11.2甲乙方应将第三方介入协议的副本提交给对方保存。第十二条第三方与法律适用12.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方与合同的签署13.1第三方介入协议于年月日签署。13.2第三方介入协议于市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房产证附件三：转让款支付证明附件四：过户申请所需文件清单附件五：第三方介入协议附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：过户机构服务协议附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明转让方拥有土地使用权的法律文件。受让方应核实土地使用权证的真实性和有效性。土地使用权证的复印件应作为合同附件提交给双方。附件二：房产证详细要求和说明：房产证是证明转让方对房产拥有所有权的法律文件。受让方应核实房产证的真实性和有效性。房产证的复印件应作为合同附件提交给双方。附件三：转让款支付证明详细要求和说明：转让款支付证明是证明受让方已支付转让款的文件。转让方应提供银行转账记录或其他支付凭证作为证明。支付证明的复印件应作为合同附件提交给双方。附件四：过户申请所需文件清单详细要求和说明：过户申请所需文件清单是列明办理过户手续所需提交文件的清单。双方应按照清单准备相应的文件和资料。文件清单的复印件应作为合同附件提交给双方。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是明确第三方职责、权利和义务的协议。协议应包括第三方的服务内容、服务时间、服务报酬等。第三方介入协议的复印件应作为合同附件提交给双方。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告是对土地使用权价值进行评估的报告。受让方应根据评估报告确定土地使用权的价值。评估报告的复印件应作为合同附件提交给双方。附件七：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是明确中介方职责、权利和义务的协议。协议应包括中介方的服务内容、服务时间、服务报酬等。中介服务协议的复印件应作为合同附件提交给双方。附件八：过户机构服务协议详细要求和说明：过户机构服务协议是明确过户机构职责、权利和义务的协议。协议应包括过户机构的服务内容、服务时间、服务报酬等。过户机构服务协议的复印件应作为合同附件提交给双方。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于会议纪要、通讯记录、补充协议等。双方应按照实际情况提交相关文件。文件复印件应作为合同附件提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让款。2.受让方未按照约定时间、金额支付转让款。3.转让方未按照约定提供土地使用权证、房产证等权属证明文件。4.受让方未按照约定