2024年度南京市房地产交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市房地产交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准2.4服务质量保证第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履行期限第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的权利义务处理第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条违约金13.1违约金计算方式13.2违约金支付时间第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同附件：服务项目详细清单、服务标准详细说明等）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：南京市住房保障和房产局1.2甲方地址：江苏省南京市玄武区北京东路4号1.3甲方联系方式：025845266661.4乙方名称：南京房地产信息中心1.5乙方地址：江苏省南京市秦淮区汉府巷36号1.6乙方联系方式：0258455第二条服务内容2.1服务范围：乙方为甲方提供南京市房地产交易平台的建设和运营服务，包括但不限于网站建设、数据维护、信息更新、用户服务等。2.2服务期限：本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服务标准：乙方应按照甲方提供的服务要求和技术规范，保证交易平台的安全性、稳定性和用户体验。2.4服务质量保证：乙方应确保交易平台的数据准确无误，对平台出现的故障应在24小时内进行修复。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格：甲方应支付乙方的服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000元），其中包括平台建设费、运营维护费等。3.2支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的服务期限，分期向乙方支付服务费用。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应提供必要的业务和技术支持，包括但不限于提供房地产交易数据、政策法规等信息。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.3履行期限：双方应在本合同约定的服务期限内履行各自的义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用总额的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：南京市。6.3争议解决时效：双方应在本合同约定的服务期限内解决争议。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方应按照协议约定的方式履行各自的权利和义务。第九条合同的终止9.1终止条件：合同履行期限届满或者双方协商一致终止合同。9.2终止程序：合同终止前，双方应结清各自的费用，并办理相关手续。9.3终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给相关资料和数据，并保证数据的完整性和准确性。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：合同履行过程中，如果需要对合同进行修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括服务项目详细清单、服务标准详细说明等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条违约金13.1违约金计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约行为造成的损失金额的20%。13.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）（合同附件：服务项目详细清单、服务标准详细说明等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下服务提供、接受或协助执行的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。15.2第三方选择：甲方应根据合同履行需要，选择合适的第三方进行合作，并将第三方选定的结果通知乙方。15.3第三方责任：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲方和乙方应就第三方介入的事项，签订书面补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。16.2额外条款的生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任划分：第三方介入的事项，如发生争议或纠纷，甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应与第三方就其责任限额进行约定，并在补充协议中明确。17.2第三方责任限额的调整：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担超过约定责任限额的赔偿责任。17.3第三方责任限额的支付：第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任，如第三方不履行赔偿义务，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的协调与管理18.1协调：甲方和乙方应就第三方介入的事项进行沟通协调，确保合同的顺利履行。18.2管理：甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督和管理，确保服务质量。18.3信息披露：第三方应按照甲方的要求，向甲方和乙方提供与服务或协助相关的信息。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件：如甲方和乙方同意对第三方介入的事项进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致第三方介入的事项无法继续履行，甲方和乙方可以协商解除与第三方的合作关系。19.3变更与解除的程序：变更或解除与第三方的合作关系，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，甲方和乙方应按照协议约定的方式履行各自的权利和义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用总额的1%。20.2第三方违约责任限额：第三方应按照约定承担违约责任限额，如第三方不履行赔偿义务，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入的事项如发生争议或纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：争议解决地点为南京市。21.3争议解决时效：双方应在本合同约定的服务期限内解决争议。第二十二条双方签字盖章22.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）22.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）22.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）（合同附件：服务项目详细清单、服务标准详细说明等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于网站建设、数据维护、信息更新、用户服务等内容。附件二：服务标准详细说明详细说明乙方提供服务应达到的标准，包括但不限于网站安全性、稳定性、用户体验等方面。附件三：第三方服务提供者名单及资质证明列出所有可能涉及到的第三方服务提供者，并附上其资质证明文件。附件四：第三方服务提供者责任限额约定详细约定每个第三方服务提供者的责任限额，以及超过责任限额的赔偿责任。附件五：第三方服务提供者违约行为及责任认定详细列出第三方服务提供者可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。附件六：第三方服务提供者争议解决方式约定第三方服务提供者与甲方、乙方之间的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方服务提供者未按照约定提供服务或协助。2.第三方服务提供者提供的服务或协助不符合约定的标准。3.第三方服务提供者未按照约定时间提供服务或协助。1.对于第三方服务提供者未按照约定提供服务或协助的，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用总额的1%。2.对于第三方服务提供者提供