2024年度房地产经纪服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务合同范本本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与协调1.4交易谈判与促成1.5交易手续办理与协助1.6售后服务与咨询第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3依法向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对措施第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手续所需文件清单第十二条其他约定第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据客户的需求，收集相关的房源信息，并在约定的时间内向客户提供这些信息，以便客户做出购买决策。1.1.2房地产经纪公司应对房源信息的真实性、准确性和时效性负责，确保所提供的信息与实际情况相符。1.2客源信息收集与推广1.2.1房地产经纪公司应根据房源提供者的需求，收集相关的客源信息，并在约定的时间内向房源提供者反馈这些信息，以便房源提供者做出销售决策。1.2.2房地产经纪公司应对客源信息的真实性、准确性和时效性负责，确保所提供的信息与实际情况相符。1.3房源带看与协调1.3.1房地产经纪公司应在客户的要求下，安排房源带看活动，并负责协调客户与房源提供者之间的沟通，确保交易的顺利进行。1.3.2房地产经纪公司应提供专业的带看服务，包括对房源的介绍、解答客户的疑问等，以帮助客户更好地了解房源情况。1.4交易谈判与促成1.4.1房地产经纪公司应协助客户与房源提供者进行交易谈判，并尽力促成交易的达成。1.4.2房地产经纪公司应提供专业的交易建议，帮助客户与房源提供者在价格、付款方式等方面达成一致意见。1.5交易手续办理与协助1.5.1房地产经纪公司应协助客户与房源提供者办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.5.2房地产经纪公司应提供专业的交易指导，确保交易手续的顺利进行。1.6售后服务与咨询1.6.1房地产经纪公司应在交易完成后提供售后服务，包括但不限于解答客户的疑问、处理交易后的问题等。1.6.2房地产经纪公司应对客户的售后服务需求及时响应，并提供满意的解决方案。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1房地产经纪公司有权要求客户支付服务费用，并按照约定提供经纪服务。2.1.2房地产经纪公司应履行合同约定的义务，包括但不限于房源信息的收集与推广、客源信息的收集与推广、房源带看与协调、交易谈判与促成、交易手续办理与协助、售后服务与咨询等。2.2客户的权利与义务2.2.1客户有权要求房地产经纪公司按照约定提供经纪服务，并支付服务费用。2.2.2客户应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房源信息或客源信息，配合房地产经纪公司进行房源带看与协调、交易谈判与促成、交易手续办理与协助等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.1.1房地产经纪公司提供的经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2服务费用的计算方式为：【】%。3.2服务费用的支付方式3.2.1客户应按照约定支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等。3.2.2客户应在合同签订后的【】日内支付服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期4.1.1合同的开始日期为：【】。4.2合同的结束日期4.2.1合同的结束日期为：【】。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.1.1若房地产经纪公司未按照约定提供经纪服务，应按照合同约定承担违约责任。5.1.2若房地产经纪公司未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.2客户的违约责任5.2.1若客户未按照约定支付服务费用，应按照合同约定承担违约责任。5.2.2若客户未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2提交第三方调解6.2.1若双方协商不成，可以提交房地产经纪行业组织或者其他第三方机构进行调解。6.3依法向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、客户个人信息等。8.1.2保密信息的具体范围和内容由双方在合同中明确。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的保密期限为：【】。8.2.2保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对措施9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。9.2.2受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的条件和内容由双方在变更协议中明确。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除的条件和程序由双方在解除协议中明确。第十一条附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。11.1.2房源信息表的格式和内容由双方约定。11.2客源信息表11.2.1客源信息表应包括客源的基本信息，如客户姓名、联系方式、购房需求等。11.2.2客源信息表的格式和内容由双方约定。11.3交易手续所需文件清单11.3.1交易手续所需文件清单应包括合同文件、产权证明、身份证明等。11.3.2文件清单的格式和内容由双方约定。第十二条其他约定12.1双方在其他事项上的约定应包括但不限于合同的履行地点、履行方式、履行时间等。12.2其他约定的内容由双方在合同中明确。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方应优先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表签字或盖章后，合同即具有法律效力。14.2合同的生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同的生效日期为：【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方之间的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助，包括但不限于金融服务、inspectorate服务、法律咨询、资产评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。2.2.1第三方应根据自己的服务范围和专业领域，对可能造成的损失进行合理预估，并在合同中明确责任限额。2.2.2第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方服务或协助而可能遭受的损失。2.3第三方责任限额的具体数额或计算方式，应在甲乙方与第三方签订的补充协议中明确。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等。3.2甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行，并承担因第三方介入而产生的额外费用。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方备案，并由双方共同监督履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以双方签订的补充协议为准。4.3第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因、时间等。5.2变更或解除第三方介入应遵循合同履行过程中的变更与解除程序。5.3变更或解除第三方介入不影响甲乙方与第三方签订的补充协议的效力。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方因履行补充协议产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。7.2第三方保密义务的期限与本合同保密期限相同。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知甲乙方。8.2第三方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方在其他事项上的约定应包括但不限于合同的履行地点、履行方式、履行时间等。9.2其他约定的内容由甲乙方与第三方在补充协议中明确。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议解决方式，应在补充协议中明确。第十一条合同的签署与生效11.1本补充协议一式两份，甲乙方与第三方各执一份。11.2双方代表签字或盖章后，补充协议即具有法律效力。11.3补充协议的生效日期为：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。1.2房源信息表的格式和内容由双方约定。附件二：客源信息表2.1客源信息表应包括客源的基本信息，如客户姓名、联系方式、购房需求等。2.2客源信息表的格式和内容由双方约定。附件三：交易手续所需文件清单3.1交易手续所需文件清单应包括合同文件、产权证明、身份证明等。3.2文件清单的格式和内容由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定提供服务1.1房地产经纪公司未按照合同约定提供服务，视为违约。1.2客户未按照合同约定支付服务费用，视为违约。违约行为二：服务不符合约定2.1房地产经纪公司提供的服务不符合合同约定，视为违约。2.2客户提供的信息不真实、不准确或不完整，视为违约。违约行为三：未按约定履行合同义务3.1房地产经纪公司未按约定履行合同义务，视为违约。3.2客户未按约定履行合同义务，视为违约。违约行为四：逾期履行4.1房地产经纪公司或客户逾期履行合同义务，视为违约。4.2逾期履行应按照合同约定承担违约责任。违约行为五：违反法律法规5.1房地产经纪公司或客户违反法律法规，导致合同无法履行，视为违约。5.2违反法律法规应按照法律法规的规定承担违约责任。违约行为六：其他违约行为6.1双方约定的