2024年度成都特色民宿租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都特色民宿租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期及终止日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付及退还时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维修4.1租赁期内房屋使用规定4.2房屋维修责任及维修费用承担第五条房屋设施设备5.1房屋内设施设备清单5.2设施设备损坏及维修第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方隐私及安全6.3甲方应遵守的相关法律法规第七条乙方权利与义务7.1乙方租赁目的及使用要求7.2乙方爱护房屋及设施设备7.3乙方遵守租赁期限规定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及合同效力11.1适用法律法规11.2合同效力及期限第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3吸烟规定第十三条附件13.1房屋设施设备清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于成都市区街号，建筑面积为平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁起始日期及终止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁期限内的使用权乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用和占有该房屋。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期间，房屋租金为每月人民币元整。2.2租金支付时间及方式乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整按成都市租房市场价格波动及甲方实际经营成本变化进行，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。3.2押金支付及退还时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，于工作日内退还乙方押金。3.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏赔偿。第四条房屋使用及维修4.1租赁期内房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守国家和地方的法律法规。4.2房屋维修责任及维修费用承担在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。第五条房屋设施设备5.1房屋内设施设备清单房屋内提供的设施设备包括但不限于床铺、家具、空调、热水器、电视等。具体清单详见附件。5.2设施设备损坏及维修乙方发现设施设备损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务及设施甲方应保证房屋及设施设备符合租赁目的，并提供必要的协助和服务。6.2甲方保障乙方隐私及安全甲方不得擅自进入租赁房屋，不得侵犯乙方隐私，并应保障乙方的人身及财产安全。6.3甲方应遵守的相关法律法规甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，保证房屋租赁行为的合法性。第七条乙方权利与义务7.1乙方租赁目的及使用要求乙方应按照本合同约定的目的使用房屋，不得擅自改变用途。7.2乙方爱护房屋及设施设备乙方应合理使用房屋及设施设备，并妥善保管，不得损坏。7.3乙方遵守租赁期限规定乙方应按照本合同约定的租赁期限使用房屋，不得提前解除或延长租赁。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件及后果本合同提前解除的，应提前天书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，于工作日内退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或提前解除租赁的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第十二条其他约定12.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。12.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3吸烟规定乙方应遵守国家及地方关于公共场所吸烟的相关规定，不得在租赁房屋内吸烟。第十三条附件13.1房屋设施设备清单详见附件。13.2租赁押金收据乙方持此收据作为支付押金的凭证。13.3房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，作为合同的一部分。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于成都市区街号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，以及甲乙方在租赁期间可能产生的其他服务提供者。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲乙方在租赁期间如涉及到第三方的服务，应提前通知对方，并按照本合同约定进行协商。16.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围及合同约定进行确定。具体限额由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中的地位为服务提供者，其与甲乙方之间不存在合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照合同约定及法律规定进行。第三方应尊重甲乙方的权益，并按照合同约定履行义务。第十九条甲乙方的权利与义务19.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量进行监督。19.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行服务履行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十一条法律适用及合同效力21.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2合同效力及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第二十二条其他约定22.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。22.2第三方服务过程中的协助甲乙方应协助第三方进行服务履行，并提供必要的便利条件。第二十三条附件23.1第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务范围及责任限额等信息。23.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的一部分。第二十四条签署日期及地点24.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。24.2合同签署地点本合同于成都市区街号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于床铺、家具、空调、热水器、电视等。附件二：租赁押金收据乙方持此收据作为支付押金的凭证。附件三：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，作为合同的一部分。附件四：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务范围及责任限额等信息。附件五：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。示例：甲方未按照合同约定提供空调，导致乙方在租赁期间无法使用空调，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。示例：乙方未能在每月5日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用房屋或设施设备的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。示例：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方支付违约金。4.第三方未按照合同约定提供