2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售合作条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售合作条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方提供的房地产项目概述第二条合作目标与范围2.1合作目标2.2合作范围第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条销售价格及调整4.1销售基准价格4.2价格调整机制第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩目标5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间及方式第六条营销推广费用6.1营销推广费用承担方6.2营销推广费用预算及使用第七条销售渠道与客户资源7.1销售渠道7.2客户资源共享第八条销售培训与支持8.1销售培训内容8.2甲方提供的支持与服务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方受益条件的实现第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的签订与生效14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法资质，拥有本项目所有权或开发权的法人或其他组织。1.2乙方（销售代理公司）是指具备合法资质，依照中国法律注册成立的房地产销售代理公司。1.3甲方提供的房地产项目概述：指甲方开发的位于【具体地址】的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。项目详细情况见附件一。第二条合作目标与范围2.1合作目标：乙方作为甲方的销售代理，应尽最大努力按照甲方确定的销售策略和价格政策，促进甲方房地产项目的销售，实现项目快速去化，提高甲方项目的市场知名度。2.2合作范围：乙方负责甲方项目的整体销售工作，包括但不限于：销售策划、销售执行、客户接待、签约谈判、销售资料准备及报送等。第三条代理期限3.1代理起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为【具体日期】。3.2代理终止日期：代理终止日期为【具体日期】。若双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的终止日期。第四条销售价格及调整4.1销售基准价格：甲方应在合同签订前向乙方提供经政府批准的销售基准价格，乙方应严格按照该价格进行销售。4.2价格调整机制：如因政府政策调整、市场环境变化等原因，需对销售价格进行调整的，甲方应提前【具体天数】通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩目标：乙方应在代理期限内完成甲方确定的销售业绩目标，具体销售业绩目标见附件二。5.2佣金计算方式：乙方的佣金收入按照实际销售额的【百分比】计算，具体计算方式见附件三。5.3佣金支付时间及方式：甲方应在每月【具体日期】前向乙方支付佣金，支付方式为【银行转账/现金支付】。第六条营销推广费用6.1营销推广费用承担方：甲方承担营销推广费用，并按照附件四的预算及使用计划进行支付。6.2营销推广费用预算及使用：甲方应根据项目销售情况，制定营销推广费用预算，并按照预算进行推广活动。具体预算和使用计划见附件四。第八条销售培训与支持8.1销售培训内容：甲方应在合同签订后【具体天数】内向乙方提供销售培训，包括项目介绍、产品特点、销售技巧等内容。8.2甲方提供的支持与服务：甲方应向乙方提供必要的销售支持，包括但不限于：提供项目宣传资料、协助乙方开展客户接待活动、提供销售数据支持等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件见附件五。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未能按约定完成销售业绩目标、未能按约定支付佣金、未能按约定承担营销推广费用等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式见附件六。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院】诉讼解决。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【具体城市】，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、甲方客户信息、甲方商业秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于金融机构、物业服务公司等。13.2第三方受益条件的实现：第三方受益人按照合同约定实现其权益。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的附件及补充协议：本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款参与项目销售过程的法人或其他组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、中介机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供金融服务、物业管理、销售咨询、市场调研、广告宣传等。第二条第三方责任限额2.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应按照合同约定承担相应的责任。2.2第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等因素进行明确界定。具体的第三方责任限额见附件七。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系应符合本合同的约定。3.2第三方应遵守甲方和乙方制定的销售政策、操作规程等，并接受甲方和乙方的监督和管理。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。4.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应承担因其在合同履行过程中导致的甲方和乙方损失的责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：如第三方需变更服务内容、服务期限等，应提前【具体天数】通知甲方和乙方，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止：如第三方需终止服务，应提前【具体天数】通知甲方和乙方，并按照合同约定办理终止手续。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任见附件八。7.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院】诉讼解决。8.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【具体城市】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守甲乙方的保密制度，不得泄露甲乙方的商业秘密和客户信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。10.2合同的签订与生效：第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细介绍甲方提供的房地产项目的地理位置、规划布局、建筑特点、户型设计、配套设施等内容。附件二：销售业绩目标明确乙方应在代理期限内完成的销售业绩目标，包括销售额、销售套数等。附件三：佣金计算方式详细说明佣金计算的具体方式，包括销售额的计算方法、佣金比例、支付时间等。附件四：营销推广费用预算及使用计划列出营销推广费用的预算明细，包括广告费、活动费、礼品费等，并明确使用计划及支付方式。附件五：合同变更与终止条件详细规定合同变更与终止的条件，包括变更或终止的情形、通知期限、手续办理等。附件六：违约金计算方式明确违约金的具体计算方式，包括违约行为的界定、违约金金额的计算方法等。附件七：第三方责任限额详细界定第三方的责任限额，根据不同服务内容、服务质量、服务期限等因素进行明确划分。附件八：争议解决方式列出争议解决的方式，包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等，并明确争议解决地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按约定完成销售业绩目标。2.乙方未能按约定支付佣金。3.乙方未能按约定承担营销推广费用。4.第三方未能按约定提