2024年度南昌租房合同停车位使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌租房合同停车位使用规定本合同目录一览第一条租赁房屋及停车位概况1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3停车位数量及位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋及停车位使用规定5.1房屋使用规定5.2停车位使用规定第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买及责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3房屋及停车位变更第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及停车位概况1.1租赁房屋地址：南昌市区路号栋单元号1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3停车位数量及位置：共提供个停车位，位于栋楼下，具体位置见附件第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及时间：承租人按照合同约定履行完毕各项义务后，出租人在X个工作日内无息退还押金第五条房屋及停车位使用规定5.1房屋使用规定：（1）承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途（2）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用（3）承租人应合理使用水电等公共资源，节约用水用电5.2停车位使用规定：（1）承租人应按照停车位的规定合理使用停车位，不得擅自占用他人停车位（2）承租人不得在停车位上进行违法活动，不得损害停车位及设施的正常使用（3）承租人应遵守停车场的交通规则，保持交通秩序第六条维修责任6.1出租人维修责任：（1）出租人应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋的安全性能（2）出租人负责维修房屋及设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外6.2承租人维修责任：（1）承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏（2）承租人发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修第七条保险7.1保险购买及责任：（1）出租人应购买火灾保险，并书面约定承租人为第一受益人（2）承租人应自行购买人身意外伤害保险，并书面约定出租人为第一受益人7.2保险费用承担：（1）火灾保险费用由出租人承担（2）人身意外伤害保险费用由承租人承担第八条转租8.1转租条件：（1）承租人需征得出租人书面同意（2）转租对象需符合出租人的要求（3）转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限8.2转租手续：（1）承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息（2）出租人应在收到申请后X个工作日内回复，同意或不同意转租（3）转租手续完成后，承租人与出租人签订补充协议，明确转租相关事项第九条提前解约9.1解约条件：（1）出租人或承租人因特殊情况需提前解除合同，可向对方提出解约申请（2）解约申请应提前X个月书面通知对方9.2解约通知期限：（1）出租人提前解约，应支付承租人一个月租金作为违约金（2）承租人提前解约，应支付出租人一个月租金作为违约金9.3解约责任：（1）双方同意提前解约的，应按照约定办理相关手续，互不追究（2）一方不同意提前解约，另一方强行解约的，应承担相应的违约责任第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金（2）出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用10.2承租人违约责任：（1）承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金（2）承租人未按约定使用房屋或设施的，应承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：（1）如选择诉讼解决，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1物业管理费：由承租人承担13.2水电费承担：水电气费用按实际使用量由承租人承担13.3房屋及停车位变更：如房屋或停车位发生变更，出租人应提前通知承租人，并办理相关手续第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务14.2合同修改条件：（1）合同修改应由双方协商一致，并书面确认（2）合同修改不得违背法律法规和公序良俗14.3合同解除条件：（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或手续，甲乙方应提前通知对方。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相关资质和良好信誉。第三条第三方服务的范围及责任3.1第三方服务范围：包括但不限于房屋租赁中介服务、维修保养、物业管理等。3.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务质量负责。第四条第三方费用及支付4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2支付方式：甲乙方可通过银行转账、现金等方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务合同的签订5.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应报给对方备案。5.2甲乙方应确保第三方服务合同的内容不与本合同相冲突。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。6.2第三方责任限额：如合同中有约定，按约定执行；如无约定，甲乙方损失在第三方服务费用范围内向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲乙方应提前通知对方。8.2甲乙方应在变更后X个工作日内更新相关合同条款。第九条第三方违约处理9.1第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，第三方有权要求甲乙方支付。第十条政府及公共机构介入10.1如政府或公共机构介入本合同履行，甲乙方应遵守相关法律法规和政策。10.2政府或公共机构的责任和义务，按其规定和承诺执行。第十一条附加条款11.1如本合同履行过程中出现新的情况，甲乙方可协商增加附加条款。11.2附加条款应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的完整性和效力12.1本合同及其附件为双方完整协议，取代所有先前口头或书面协议。12.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条适用法律及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和解除，应遵循法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条件、租金、租期、维修责任等内容。附件二：停车位使用规定详细要求和说明：本附件明确了停车位的数量、位置、使用规定等信息。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照合同约定支付租金的情况。附件四：押金收据详细要求和说明：本附件用于证明承租人已支付押金，并在合同解除或违约时作为退还押金的依据。附件五：房屋及设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋及其设施的名称、数量、状态等信息。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、费用、责任等。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件用于证明甲乙方已购买相关保险，并明确第一受益人。附件八：转租同意书详细要求和说明：本附件用于证明出租人同意承租人进行转租的行为。附件九：维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件十：物业管理制度详细要求和说明：本附件列出了物业管理方的管理制度，包括物业费用、使用规定等。附件十一：水电费缴纳证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人已按照约定承担水电费用的责任。附件十二：房屋及停车位变更协议详细要求和说明：本附件用于记录房屋或停车位变更情况，包括变更原因、变更日期等。附件十三：提前解约协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方提前解约的协议内容，包括解约条件、通知期限等。附件十四：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋或设施。5.乙方擅自转租房屋。6.乙方未按约定支付押金。7.乙方未按约定购买保险。8.乙方未按约定承担水电费用。9.甲方未按约定提供第三方服务。10.甲方未按约定履行第三方服务合同。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金。2.甲方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。3.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。4.乙方未按约定使用房屋或设施的，应承担相应责任。5.乙方擅自转租房屋的，应支付违约金。6.乙方未按约定支付押金的，甲方有权扣除相应金额作为违约金。7.乙方未按约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买并承担相应费用。8.乙方未按约定承担水电费用的，甲方有权要求乙方支付。9.甲方未按约定提供第三方服务的，应支付乙方违约金。10.