2024年度工业厂房及土地买卖合同with开发与规划条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业厂房及土地买卖合同with开发与规划条款本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1工业厂房1.2土地1.3买卖合同1.4开发与规划条款第二条合同双方2.1卖方2.2买方第三条工业厂房及土地描述3.1厂房位置3.2厂房面积3.3土地面积3.4现状与使用性质第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条开发与规划6.1开发计划6.2规划条件6.3开发限制第七条土地使用权与开发权7.1土地使用权7.2开发权7.3使用权与开发权的转让第八条厂房质量与维修8.1厂房质量8.2维修责任8.3维修费用第九条环境保护与安全9.1环境保护9.2安全生产9.3安全监管第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1卖方违约11.2买方违约11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3仲裁地点第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同语言14.5通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1工业厂房本合同所称工业厂房指的是位于____省____市____区（县）____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，建筑物共____层，现状为____（工业生产、仓储等）用途的建筑物。1.2土地本合同所称土地指的是位于____省____市____区（县）____路____号，宗地面积____平方米，土地使用权证号为____的土地。1.3买卖合同本合同指的是卖方将其拥有的工业厂房及土地转让给买方，买方支付相应价款的买卖协议。1.4开发与规划条款本合同中的开发与规划条款指的是卖方在转让工业厂房及土地时，对买方后续开发与规划的相关要求与限制。第二条合同双方2.1卖方卖方为____（公司名称），住所地为____省____市____区（县）____路____号，营业执照号为____，法定代表人（负责人）为____，联系电话为____。2.2买方买方为____（公司名称），住所地为____省____市____区（县）____路____号，营业执照号为____，法定代表人（负责人）为____，联系电话为____。第三条工业厂房及土地描述3.1厂房位置工业厂房位于____省____市____区（县）____路____号，紧邻____（交通线路、基础设施等），地理位置优越，交通便利。3.2厂房面积工业厂房的建筑面积为____平方米，其中包括生产区、办公区、仓储区等。3.3土地面积土地的宗地面积为____平方米，土地使用权证号为____。3.4现状与使用性质工业厂房现状为____（工业生产、仓储等）用途，土地使用性质为____（工业、商业、住宅等）。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格工业厂房及土地的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于厂房、土地、附属设施及设备等。4.2支付方式买方支付价款的方式为____（现金、转账、分期支付等）。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项在____日内支付完毕。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____日内，将工业厂房及土地交付给买方。5.2过户手续买方应在本合同签订之日起____日内，办理土地使用权过户手续。5.3过户费用过户费用包括____（过户手续费、税费等），共计人民币____元整（大写：____元整），由买方承担。第六条开发与规划6.1开发计划买方应在取得土地使用权之日起____年内，按照____（规划条件、建设标准等）进行开发建设。6.2规划条件买方应按照____（政府部门、规划部门等）制定的规划条件进行开发建设。6.3开发限制买方在开发过程中，应遵守____（法律法规、政策规定等）的相关规定，不得违反开发限制。第八条厂房质量与维修8.1厂房质量卖方保证工业厂房的建筑结构、设备设施、消防安全等方面符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。8.2维修责任卖方应对工业厂房在交付前的质量问题负责维修。买方在取得土地使用权后，应对工业厂房及土地进行定期维修、保养，确保其安全、正常使用。8.3维修费用因卖方原因导致的工业厂房质量问题，维修费用由卖方承担。因买方原因导致的工业厂房质量问题，维修费用由买方承担。第九条环境保护与安全9.1环境保护卖方应保证工业厂房及土地在使用过程中，符合国家环境保护法规要求，确保环境质量不受污染。9.2安全生产卖方应对工业厂房的安全生产负责，确保厂房内设备设施安全运行，防止安全事故发生。9.3安全监管买方应按照国家安全生产法规要求，对工业厂房进行安全监管，定期检查安全生产情况。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第十一条违约责任11.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。11.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。11.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构双方同意将争议提交____（名称）仲裁委员会进行仲裁。12.3仲裁地点仲裁地点为____（城市）。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：____（列出附件名称）。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同语言本合同的正式文本为中文，如有外文翻译版本，以中文文本为准。14.5通知与送达双方指定的联系地址为____（详细地址），联系方式为____（电话、邮箱等）。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址，通知发出日期以对方实际收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行厂房及土地评估的评估机构；（2）协助甲乙方办理过户手续的过户机构；（3）为甲乙方提供融资服务的融资机构；（4）参与交易的其他中介服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方根据本合同约定，选择合适的第三方进行介入。双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相关义务，确保甲乙方利益不受损害。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其履行服务协议所产生的权利义务，与甲乙方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方与中介方若第三方为中介方推荐，甲乙方与第三方签订服务协议时，中介方应承担连带责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。3.3第三方与过户机构第三方为过户机构时，应按照相关法律法规及政策规定，协助甲乙方办理过户手续。若过户机构未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向过户机构追偿。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方应按照约定时间、质量标准完成服务；（3）第三方应承担因自身原因导致甲乙方损失的责任；（4）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.2说明本合同第三方介入条款的目的是为了明确第三方的权利义务，保障甲乙方的利益。甲乙方在与第三方签订服务协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害。第五条第三方责任的风险防范5.1甲乙方应审慎选择第三方，对其信誉、实力、专业能力等进行全面考察。5.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及责任限额。5.3甲乙方应监督第三方履行服务协议，确保其按约定时间、质量标准完成服务。5.4甲乙方应保留第三方服务过程中的相关证据，以备不时之需。第六条第三方责任纠纷的解决6.1甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2若第三方为中介方推荐，甲乙方与中介方之间的纠纷，应按照本合同中介方责任条款解决。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方介入的合同变更、解除与终止，应按照本合同第七条的约定执行。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议变更、解除与终止，不影响本合同的继续履行。第八条附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方信誉证明、第三方资质证书等。第九条法律适用与争议解决9.1本合同第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方签订的服务协议，适用第三方所在地的法律法规。9.3争议解决方式：友好协商；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改与终止，应按照本合同第七条的约定执行。第十一条其他条款11.1本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。11.2本合同第三方介入条款的修订，需经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房及土地买卖合同附件二：第三方服务协议附件三：第三方信誉证明附件四：第三方资质证书附件五：厂房所有权证明附件六：土地使用权证明附件七：厂房现状评估报告附件八：土地评估报告附件九：过户手续申请表附件十：融资申请书附件十一：融资合同附件十二：担保合同附件十三：保险合同附件十四：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：工业厂房及土地买卖合同本合同为买卖双方签订的关于工业厂房及土地的买卖协议，详细约定了双方的权利义务及违约责任。附件二：第三方服务协议第三方服务协议为甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。附件三：第三方信誉证明第三方信誉证明文件用于证明第三方的信誉及业务能力，包括但不限于证书、评价报告等。附件四：第三方资质证书第三方资质证书用于证明第三方的业务资质，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件五：厂房所有权证明厂房所有权证明文件用于证明厂房的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件六：土地使用权证明土地使用权证明文件用于证明土地的使用权归属，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。附件七：厂房现状评估报告厂房现状评估报告详细描述了厂房的现状、结构、设备等情况，用于甲乙方了解厂房的真实情况。附件八：土地评估报告土地评估报告详细描述了土地的位置、面积、用途等情况，用于甲乙方了解土地的真实情况。附件九：过户手续申请表过户手续申请表用于甲乙方办理厂房及土地过户手续，包括但不限于过户申请、身份证明、产权证明等。附件十：融资申请书融资申请书是甲乙方为获得融资所需提交的文件，包括融资金额、用途、还款计划等。附件十一：融资合同融资合同是甲乙方与融资机构签订的关于融资的协议，明确了融资金额、利率、还款期限等。附件十二：担保合同担保合同是甲乙方为履行融资合同所需提供的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。附件十三：保险合同保险合同是甲乙方为确保厂房及土地的安全所需签订的保险协议，明确了保险范围、保险金额等。附件十四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于审批文件、许可证书、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整；3.甲乙任何一方未按照约定时间、质量标准完成服务；4.甲乙任何一方违反国家法律法规及行业规范；5.甲乙任何一方未按照合同约定承担责任；6