2024年度平房买卖合同（独家代理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房买卖合同（独家代理）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3独家代理定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：独家代理期限及权益4.1独家代理期限4.2独家代理权益第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他重要文件第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国省市区街号的房屋所有权人，身份证号码为。1.2买受人信息：买受人为中华人民共和国省市区街号的个体经营者，营业执照号码为，法定代表人为。1.3独家代理定义：独家代理指买受人授予出卖人一项独家权利，即在代理期限内，出卖人不得将上述房屋以相同条件出售给任何第三人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：中华人民共和国省市区街号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。2.4房屋现状：房屋现处于状态，设施设备齐全，具备入住条件。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：房屋交易总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在签署合同之日起七个工作日内，将全部房款支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应向银行申请购房按揭，并将贷款额度内的房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将房款支付给出卖人。第四条：独家代理期限及权益4.1独家代理期限：本合同独家代理期限为自合同签署之日起至2024年12月31日止。4.2独家代理权益：在独家代理期限内，出卖人不得将上述房屋以相同条件出售给任何第三人。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。5.3过户手续及费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费及其他相关费用。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量责任。6.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。为保证双方的合法权益，经双方协商一致，特制定本合同，以资信守。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为：双方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。8.3赔偿金额计算方式：赔偿金额为本合同交易总金额加上违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。第十条：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完本合同全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3.1双方约定废除本合同；10.3.2依法应当废除的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：本合同所涉及的房屋交易税费按国家相关规定执行，由买受人承担。11.2房屋保险：买受人应在房屋交付后30日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。11.3房屋租赁：本合同签订后，买受人不得将房屋整体或部分出租给第三人，除非经出卖人书面同意。第十二条：附件12.1房屋所有权证：本合同签订后，出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。12.2房屋土地使用权证：本合同签订后，出卖人应向买受人出示房屋土地使用权证原件，并协助买受人办理过户手续。12.3其他重要文件：本合同签订后，出卖人应向买受人出示与房屋相关的其他重要文件，并协助买受人办理过户手续。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：省市区街号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方：本合同副本一式两份，双方各执一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方无法解决合同履行过程中的争议；2.2.2合同履行过程中出现新的情况，需要第三方协助解决；2.2.3法律法规及行业规范规定的其他条件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助履行合同的一方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方按照合同约定享有的权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方在本合同履行过程中，违反法律法规及行业规范，或者违反书面协议的约定，均视为违约。5.2第三方违约责任：第三方应按照法律法规及行业规范的规定，承担违约责任。5.3第三方违约赔偿：第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，有权利按照法律法规及行业规范的规定，或者书面协议的约定，退出合同履行过程。6.2第三方退出程序：第三方退出本合同履行过程，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应按照法律法规及行业规范的规定，向甲乙双方披露其相关信息。7.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方披露相关信息。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2本合同其他条款的履行，不受第三方介入的影响。第九条：第三方介入的书面协议9.1.1第三方介入的条款及条件；9.1.2第三方责任限额；9.1.3第三方与甲乙方的关系；9.1.4第三方违约处理；9.1.5第三方退出机制；9.1.6第三方信息披露；9.1.7其他与第三方介入有关的事宜。第十条：第三方介入的生效、终止和废除10.1第三方介入的书面协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的书面协议终止条件：10.2.1第三方按照法律法规及行业规范的规定，或者书面协议的约定，完成其职责；10.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入的书面协议；10.2.3法律法规及行业规范规定的其他终止条件。10.3第三方介入的书面协议废除条件：10.3.1甲乙双方约定废除第三方介入的书面协议；10.3.2法律法规及行业规范规定的其他废除条件。第十一条：第三方介入的附件11.1第三方资格证明：第三方应向甲乙双方提供其资格证明文件，以证明其具备履行合同的资格。11.2第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同的附件。第十二条：签署日期及地点12.1签署日期：第三方介入的书面协议于年月日签署。12.2签署地点：省第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋保险单复印件附件7：房屋租赁合同（如有）附件8：第三方资格证明附件9：第三方合作协议附件10：第三方介入的书面协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明出卖人对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应要求出卖人提供原件，并在过户过程中提交给相关机构。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，证明出卖人对土地的使用权。附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，买受人应要求出卖人提供原件，并在过户过程中提交给相关机构。附件3：房屋平面图详细要求：清晰明了的房屋平面图，展示房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片是买受人了解房屋实际状况的重要依据，出卖人应提供真实、准确的房屋现状照片。附件5：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中涉及的所有税费项目及其金额。附件6：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的重要文件，买受人应要求出卖人提供保险单复印件。附件7：房屋租赁合同（如有）详细要求：房屋租赁合同原件或复印件，证明房屋租赁关系。附件说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的重要文件，买受人应要求出卖人提供租赁合同。附件8：第三方资格证明详细要求：第三方的资格证明文件，证明其具备履行合同的资格。附件说明：第三方资格证明是证明第三方具备履行合同资格的重要文件，甲乙双方应要求第三方提供资格证明。附件9：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。附件说明：第三方合作协议是明确甲乙双方与第三方之间合作关系的文件，双方应签订书面合作协议。附件10：第三方介入的书面协议详细要求：第三方介入的书面协议，明确第三方介入的条件、期限、职责等。附件说明：第三方介入的书面协议是明确第三方在合同履行过程中的职责和权益的文件，甲乙双方应与第三方签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方违反合同约定的义务；2.第三方未按法律法规及行业规范履行其职责；3.买受人未按约定时间支付房款；4.出卖人未按约定时间交付房屋；5.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事