2024年度房地产代理销售服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理销售服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合作内容与目标2.1乙方的代理销售职责2.2销售目标的确定与考核2.3合作期限第三条：合同价格与支付方式3.1代理销售费用计算方式3.2支付时间与支付方式3.3乙方支付给甲方的其他费用第四条：销售管理与支持4.1甲方提供的销售资料与信息4.2甲方对乙方销售团队的培训与支持4.3甲方对销售进度的监控与调整第五条：市场推广与广告宣传5.1乙方负责的市场推广与广告宣传方案5.2广告费用承担方式5.3推广活动的组织与实施第六条：客户关系管理6.1乙方对客户资料的管理与保密6.2乙方对客户投诉的处理6.3甲方对乙方客户服务工作的监督第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担8.2争议解决的途径与方法第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同续约的条件与程序第十条：保密条款10.1保密信息的范围与界定10.2保密信息的保护措施与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对与处理第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的途径与方法第十三条：其他条款13.1甲方对乙方销售人员的奖励与激励政策13.2双方合作期间的信息交流与沟通机制第十四条：附件14.1合同附件一：房地产项目详细资料14.2合同附件二：销售目标与考核标准14.3合同附件三：广告宣传方案及预算第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的法人或其他组织，具备合法的房地产开发资质，按照本合同约定负责房地产项目的开发、建设、交付及售后服务。1.2乙方（房地产代理销售公司）是指具有房地产经纪资质，根据本合同约定负责代理销售甲方房地产项目的法人或其他组织。1.3甲方拥有的房地产项目概述包括项目名称、项目位置、项目规模、项目规划、建筑设计、配套设施、交付时间等，具体项目信息以附件一为准。第二条：合作内容与目标2.1乙方的代理销售职责包括：（1）根据甲方提供的房地产项目资料，制定销售策略和推广方案，并报甲方审批；（2）组织销售团队，负责项目的日常销售工作，完成甲方设定的销售目标；（3）协助甲方处理与客户之间的沟通协调工作，确保销售过程的顺利进行；（4）按约定向甲方支付代理销售费用，并承担其他相关费用。2.2销售目标的确定与考核：（1）甲方应根据房地产项目的实际情况，与乙方共同确定合理的销售目标，并以附件二的形式明确；（2）甲方应按照约定的时间节点对乙方的销售进度进行考核，确保销售目标的实现；（3）乙方应按照约定向甲方支付代理销售费用，并根据销售业绩享受甲方提供的奖励与激励政策。2.3合作期限自双方签订本合同之日起至附件二约定的销售目标全部实现之日止。第三条：合同价格与支付方式3.1代理销售费用计算方式：（1）乙方向甲方支付的代理销售费用，按照附件二约定的销售价格与销售业绩的百分比计算；（2）乙方应在销售收入中扣除代理销售费用后，将剩余款项支付给甲方。3.2支付时间与支付方式：（1）乙方应在每笔房屋销售合同签订后的30日内，将代理销售费用支付给甲方；（2）乙方应按照约定时间向甲方支付代理销售费用，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。3.3乙方支付给甲方的其他费用包括但不限于广告宣传费、销售奖励金等，具体费用及支付方式另行约定。第四条：销售管理与支持4.1甲方提供的销售资料与信息：（1）甲方应向乙方提供房地产项目的全套资料，包括但不限于项目介绍、规划设计、施工进度、配套设施等；（2）甲方应对乙方销售人员提供培训，确保销售人员充分了解房地产项目的相关信息。4.2甲方对乙方销售团队的培训与支持：（1）甲方应按照乙方提出的培训需求，安排专业人员进行培训；（2）甲方应对乙方销售团队提供必要的业务支持与指导。4.3甲方对销售进度的监控与调整：（1）甲方应定期关注乙方的销售进度，并提供改进意见；（2）甲方有权根据市场变化和销售实际情况，对销售策略进行调整。第五条：市场推广与广告宣传5.1乙方负责的市场推广与广告宣传方案：（1）乙方应根据甲方提供的项目资料，制定市场推广与广告宣传方案，并报甲方审批；（2）乙方应按照约定的时间和地点实施广告宣传方案，确保广告宣传效果。5.2广告费用承担方式：（1）双方可约定广告费用的承担方式，如有分歧，应协商解决；（2）广告费用的支付时间、支付方式及支付金额，双方可根据实际情况另行约定。5.3推广活动的组织与实施：（1）乙方应组织各类推广活动，扩大房地产项目的知名度；（2）乙方应对推广活动的效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。第六条：客户关系管理6.1乙方对客户资料的管理与保密：（1）乙方应对客户资料进行严格保密，不得泄露给第三方；（2）乙方应建立健全客户资料管理制度，确保客户资料的安全。6.2乙方对客户投诉的处理：（1）乙方应对客户的投诉和意见进行记录，并及时回复；（2）乙方无法解决的投诉，应及时报告甲方处理。6.3甲方对乙方客户服务工作的监督：（1）甲方应对乙方的客户服务工作进行监督，确保服务质量；（2）甲方有权对第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担：（1）任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任；（2）违约方应按照甲方实际损失的金额支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2争议解决的途径与方法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同的生效，以附件一和附件二为准。9.2合同的自然终止条件：（1）本合同在约定的合作期限内，如乙方完成或提前完成销售目标，合同自然终止；（2）如乙方未能在约定时间内完成销售目标，合同自然终止。9.3合同续约的条件与程序：（1）合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合作期限、销售目标等；（2）新合同的签订，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与界定：（1）双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息；（2）保密信息包括但不限于客户资料、销售策略、价格体系等。10.2保密信息的保护措施与期限：（1）双方均有义务对保密信息进行严格保密，不得泄露给第三方；（2）双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；（2）双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。11.2不可抗力事件的应对与处理：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。12.2争议解决的途径与方法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方对乙方销售人员的奖励与激励政策：（1）甲方应对乙方销售人员的业绩进行定期评估，并根据评估结果给予奖励；（2）奖励方式包括但不限于现金奖励、实物奖励、晋升机会等。13.2双方合作期间的信息交流与沟通机制：（1）双方应定期召开会议，交流销售情况、市场动态等信息；（2）双方应设立专线电话、电子邮箱等沟通渠道，确保信息畅通。第十四条：附件14.1合同附件一：房地产项目详细资料14.2合同附件二：销售目标与考核标准14.3合同附件三：广告宣传方案及预算14.4合同附件四：培训资料与支持政策14.5合同附件五：客户服务标准与流程第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的合同履行过程中，由于业务需要或其他原因，涉及第三方的服务或参与。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方服务或参与，应提前书面通知对方，并说明引入的第三方名称、服务内容、介入时间和条件等。2.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责和权利进行协商，并达成一致意见。2.3甲方和乙方应确保第三方的选择和介入符合相关法律法规和行业规范。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方达成的协议，履行相应的职责，并承担相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的服务或信息承担法律责任。3.3第三方不得利用其在甲乙双方合同履行过程中的地位和信息，进行不正当竞争或其他损害甲乙双方利益的行为。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括服务质量、责任范围和赔偿限额等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的不当行为导致的损失由第三方承担，并有权向第三方追偿。4.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业规范。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。5.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，并确保第三方遵守本合同的约定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和条件等。6.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并达成书面协议。6.3甲方和乙方应确保变更或解除与第三方的协议不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如违反其与甲方、乙方的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1甲方、乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.3本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料附件二：销售目标与考核标准附件三：广告宣传方案及预算附件四：培训资料与支持政策附件五：客户服务标准与流程附件六：第三方合作协议附件七：第三方责任限额协议附件八：第三方介入程序与条件附件九：第三方责任与义务附件十：第三方责任限额附件十一：第三方与其他各方的关系附件十二：第三方介入的变更与解除附件十三：第三方介入的违约责任附件十四：第三方介入的争议解决附件一：房地产项目详细资料，应包括项目概述、规划设计、施工进度、配套设施、交付时间等，以便乙方了解项目情况。附件二：销售目标与考核标准，应包括销售目标、销售进度、销售奖励等，以便双方明确销售任务和考核标准。附件三：广告宣传方案及预算，应包括广告宣传策略、宣传渠道、预算分配等，以便乙方制定广告宣传方案。附件四：培训资料与支持政策，应包括培训内容、培训时间、培训地点等，以便乙方了解培训安排和支持政策。附件五：客户服务标准与流程，应包括客户服务内容、服务流程、投诉处理等，以便乙方了解客户服务要求和操作流程。附件六：第三方合作协议，应包括第三方名称、服务内容、责任限额等，以便双方明确与第三方的合作事宜。附件七：第三方责任限额协议，应包括第三方责任范围、赔偿限额等，以便双方明确第三方的责任限额。附件八：第三方介入程序与条件，应包括第三方选择、职责权利、介入时间等，以便双方明确第三方介入的程序和条件。附件九：第三方责任与义务，应包括第三方职责、权利、信息保密等，以便双方明确第三方的责任与义务。附件十：第三方责任限额，应包括第三方赔偿限额、责任范围等，以便双方明确第三方的责任限额。附件十一：第三方与其他各方的关系，应包括第三方与甲方、乙方以及其他各方的权利义务等，以便双方明确第三方与其他各方的关系。附件十二：第三方介入的变更与解除，应包括第三方协议变更、解除的条件、程序等，以便双方明确第三方介入的变更和解除事宜。附件十三：第三方介入的违约责任，应包括第三方违约行为、责任承担、赔偿标准等，以便双方明确第三方违约的责任认定和处理方式。附件十四：第三方介入的争议解决，应包括第三方争议解决方