2024年度二手房屋购买合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋购买合同格式本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权类型1.7土地使用权剩余年限第二条：购房款项2.1购房总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5贷款利率2.6付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋现状及维修责任4.1房屋现状4.2维修责任4.3维修费用承担第五条：房屋产权及瑕疵责任5.1房屋产权证明5.2房屋瑕疵责任5.3产权纠纷解决方式第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：双方义务及责任11.1卖方义务11.2买方义务11.3责任承担方式第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方签字盖章14.2合同副本数量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际为准。1.4房屋楼层：房屋位于层，共层。1.5建造年份：房屋建造年份为年。1.6土地使用权类型：土地使用权类型为出让。1.7土地使用权剩余年限：土地使用权剩余年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条：购房款项2.1购房总价：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括房屋价款、装修价款、附属设施价款等。2.2定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），定金在房屋过户完成后退还给买方。2.3首付款：买方应在本合同签订后日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。2.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整（大写：人民币柒拾柒万元整）。2.5贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以银行最终审批为准。2.6付款方式及时间：买方应按本合同约定的付款方式和时间支付购房款项，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。3.3过户时间：房屋过户时间为年月日。3.4过户费用：过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。第四条：房屋现状及维修责任4.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋结构、设备设施、装修情况等，具体以实地查看为准。4.2维修责任：卖方保证房屋在交付时符合约定的交付条件，若房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任。4.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但买方使用不当造成的损坏除外。第五条：房屋产权及瑕疵责任5.1房屋产权证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2房屋瑕疵责任：卖方应对房屋的瑕疵承担责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修情况等。5.3产权纠纷解决方式：如因房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房总价×逾期付款天数×日利率。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房总价×逾期付款天数×日利率。6.3违约金计算方式：日利率为同期贷款利率的百分之一。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1户口迁移：买方应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.3物业管理费结算：物业管理费的结算按照物业公司相关规定办理。第十一条：双方义务及责任11.1卖方义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，按照约定时间交付房屋，并承担房屋瑕疵责任。11.2买方义务：买方应按照约定时间支付购房款项，按照约定时间接收房屋，并承担买方违约责任。11.3责任承担方式：双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第十二条：合同的转让12.1转让条件：合同的转让应得到对方的书面同意。第十三条：附件13.1房屋产权证明：房产证、土地使用权证等。13.2房屋买卖合同：本合同。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接单、物业费结算单等。第十四条：其他约定14.1双方签字盖章：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定和我国法律法规的规定，按照双方协商一致的方式进行。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和我国法律法规的规定，履行各自职责，保证房屋交易顺利进行。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定和我国法律法规的规定，收取相应的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照我国法律法规的规定和合同约定执行。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.2违约金计算：违约金计算方式为：违约金=第三方收取的费用×逾期履行天数×日利率。4.3日利率：日利率为同期贷款利率的百分之一。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。5.2第三方权益受损：第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方独立承担责任：第三方独立承担其履行过程中的责任和风险，不影响甲乙方的权利和义务。第七条：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正：如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利义务。7.2第三方介入协议：第三方介入协议应包括第三方的主要权利义务、介入程序、责任限额等内容。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。8.2第三方信息变更：第三方信息发生变更的，应及时通知甲乙方。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出合同。9.2退出程序：第三方退出合同的程序，按照合同约定和我国法律法规的规定执行。第十条：争议解决10.1争议解决：如本合同履行过程中，发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：附件12.1第三方介入协议：包括第三方的主要权利义务、介入程序、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明附件二：家具家电清单2.1家具清单2.2家电清单附件三：房屋现状说明书3.1房屋结构3.2设备设施3.3装修情况附件四：物业管理费结算单4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费结算明细附件五：房屋交接单5.1房屋交接单附件六：贷款银行相关文件6.1贷款合同6.2贷款申请审批表附件七：过户机构相关文件7.1过户申请表7.2过户费用明细附件八：中介服务合同8.1中介服务合同附件九：物业服务合同9.1物业服务合同附件十：其他相关文件10.1维修记录10.2费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项。2.甲方未按照合同约定接收房屋。3.甲方未按照合同约定履行义务。4.乙方未按照合同约定时间交付房屋。5.乙方未按照合同约定履行义务。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约