2024常州二手房交易税费抵扣策略咨询服务合同

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2024常州二手房交易税费抵扣策略咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（咨询方）第二条合同标的2.1二手房交易税费抵扣策略咨询服务第三条服务内容3.1丙方为甲方提供关于常州地区二手房交易税费的相关政策解读3.2丙方为甲方提供抵扣策略的定制化咨询建议3.3丙方协助甲方进行税费抵扣的实施和监督第四条服务期限4.1合同签订之日起至二手房交易完成之日止第五条费用及支付方式5.1甲方应支付丙方的咨询费用为人民币元整5.2甲方支付费用后，丙方开始提供服务5.3费用支付方式：银行转账/现金支付第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密6.2保密期限：自合同签订之日起至二手房交易完成之日止第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十一条甲方（卖方）义务11.1提供真实、完整的房源信息和交易相关信息11.2按照约定支付咨询费用第十二条乙方（买方）义务12.1提供真实、完整的购买信息和交易相关信息12.2按照约定支付交易税费第十三条丙方（咨询方）义务13.1按照约定提供专业的税费抵扣策略咨询服务13.2保密甲方提供的商业秘密和个人信息第十四条法律法规14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：常州X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：江苏省常州市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：，身份证号码：X，地址：江苏省常州市区路号，联系人：，联系电话：X。1.3丙方（咨询方）：常州X税务咨询服务有限公司，统一社会信用代码：X，地址：江苏省常州市区路号，联系人：X，联系电话：X。第二条合同标的2.1丙方为甲方提供关于常州地区二手房交易税费的相关政策解读，包括但不限于税费种类、税率、计算方法、优惠政策等。2.2丙方为甲方提供抵扣策略的定制化咨询建议，包括但不限于如何合理合法地降低交易税费负担、抵扣途径和方式等。2.3丙方协助甲方进行税费抵扣的实施和监督，确保甲方的权益得到充分保障。第三条服务内容3.1丙方应及时向甲方提供最新的税收政策动态和通知，确保甲方了解最新的税费政策。3.2丙方应根据甲方的实际情况，为其量身定制合适的税费抵扣策略，并提供详细的操作指南。3.3丙方在服务期间，应随时解答甲方关于税费抵扣方面的疑问，提供专业的指导和建议。3.4丙方应协助甲方办理相关税费抵扣手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、跟进审批进度等。3.5丙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条服务期限4.1合同签订之日起至二手房交易完成之日止。第五条费用及支付方式5.1甲方应支付丙方的咨询费用为人民币元整。5.2甲方支付费用后，丙方开始提供服务。5.3费用支付方式：银行转账/现金支付。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限：自合同签订之日起至二手房交易完成之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。7.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.4违约方在违约后应在个工作日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并追究其法律责任。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同变更或解除后，丙方已提供的服务费用不予退还，甲方仍需按照合同约定支付未提供的服务部分的费用。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署。第十一条甲方（卖方）义务11.1提供真实、完整的房源信息和交易相关信息。11.2按照约定支付咨询费用。11.3配合丙方进行税费抵扣的实施和监督。第十二条乙方（买方）义务12.1提供真实、完整的购买信息和交易相关信息。12.2按照约定支付交易税费。12.3配合丙方进行税费抵扣的实施和监督。第十三条丙方（咨询方）义务13.1按照约定提供专业的税费抵扣策略咨询服务。13.2保密甲方提供的商业秘密和个人信息。13.3及时解答甲方关于税费抵扣方面的疑问，提供专业的指导和建议。13.4协助甲方办理相关税费抵扣手续。13.5按照约定时间提供服务，若因特殊情况需延期，应提前通知甲方并协商解决。第十四条法律法规14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2若本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。14.3双方在签订合同时，应遵守国家有关政策规定，合法合规地进行交易。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义为本合同提供服务的除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性负责。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方的方式、第三方介入的时间点等。2.2第三方介入条件甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件，包括但不限于第三方应具备的资质、经验、信誉等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在提供服务过程中可能产生的损失赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的支付当第三方因提供服务而造成甲乙双方的损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，在合同履行期间对第三方的责任限额进行调整，但需双方协商一致并以书面形式进行确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不应受到甲乙双方的控制和影响。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、贷款机构等其他第三方之间的关系，由各相关方自行约定，并独立承担相应的责任。第五章第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同相关条款进行修改和完善。5.2第三方介入后的合同备案甲乙双方应在第三方介入后，将修改后的合同进行备案，以确保合同的合法性和有效性。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决当第三方介入后发生争议时，甲乙双方应尝试协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任和义务。本部分是针对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利和义务划分。通过本部分的修正，有助于确保合同的履行和甲乙双方的权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易税费政策解读手册附件二：抵扣策略定制化咨询建议书附件三：税费抵扣实施和监督方案附件四：第三方服务资质证明文件附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：第三方服务满意度调查表附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一详细要求和说明：本手册包含常州地区二手房交易税费的相关政策解读，包括但不限于税费种类、税率、计算方法、优惠政策等。手册需定期更新，以保证信息的准确性和时效性。附件二详细要求和说明：本建议书根据甲方的实际情况，提供抵扣策略的定制化咨询建议，包括但不限于如何合理合法地降低交易税费负担、抵扣途径和方式等。建议书需详细阐述抵扣策略的依据和操作步骤。附件三详细要求和说明：本方案详细描述丙方协助甲方进行税费抵扣的实施和监督过程，包括必要的文件和资料准备、审批进度跟进等。方案需明确丙方的服务内容和职责。附件四详细要求和说明：本文件提供第三方的服务资质证明，包括但不限于税务咨询公司的营业执照、税务登记证、资质证书等。资质证明文件需真实有效。附件五详细要求和说明：本凭证记录甲方支付第三方服务费用的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等。支付凭证需由甲方和第三方共同签字确认。附件六详细要求和说明：本调查表用于收集甲方对第三方服务满意度的反馈，包括服务内容、服务质量、服务态度等方面的评价。调查表需在服务完成后由甲方填写。附件七详细要求和说明：本文件包括合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如评估报告、审计报告、贷款合同等。这些文件和资料需真实、完整、合法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房源信息和交易相关信息。2.甲方未按照约定支付咨询费用。3.乙方未按照约定提供真实、完整的购买信息和交易相关信息。4.乙方未按照约定支付交易税费。5.丙方未按照约定提供专业的税费抵扣策略咨询服务。6.丙方未按照约定保密甲方提供的商业秘密和个人信息。7.任何一方未按照约定履行合同规定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定提供信息的，应承担违约金元整的违约责任。2.甲方未按约定支付费用的，