2024年度二手商业地产买卖合同（含租赁权益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手商业地产买卖合同（含租赁权益）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4地产产权第三条买卖范围3.1地产买卖范围3.2租赁权益包含内容第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交割时间及条件5.1交割时间5.2交割条件第六条售后服务与保修6.1售后服务6.2保修范围及期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人姓名：1.1.5联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：1.2.2注册地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人姓名：1.2.5联系电话：第二条商业地产基本情况2.1地产位置：2.1.1具体地址：2.1.2所在城市：2.1.3行政区划：2.2地产面积：2.2.1总面积：2.2.2可用于经营面积：2.3地产现状：2.3.1房屋结构：2.3.2设施设备：2.3.3使用状况：2.4地产产权：2.4.1土地使用权证号：2.4.2房产证号：2.4.3产权性质：2.4.4土地使用年限：第三条买卖范围3.1地产买卖范围：3.1.1具体包括的房产及土地：3.1.2不包括的范围：3.2租赁权益包含内容：3.2.1现有租赁合同及租户信息：3.2.2租赁权益的转移方式：3.2.3租赁合同的续约权：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1地产总价：4.1.2支付方式：4.1.2.1现金支付：4.1.2.2转账支付：4.1.2.3其他支付方式：4.2支付时间：4.2.1首付款支付时间：4.2.2尾款支付时间：4.3支付条件：4.3.1首付款支付条件：4.3.2尾款支付条件：第五条交割时间及条件5.1交割时间：5.1.1地产交付时间：5.1.2地产过户时间：5.2交割条件：5.2.1地产现状符合约定的条件：5.2.2所有款项支付完毕：5.2.3产权转移手续办理完毕：第六条售后服务与保修6.1售后服务：6.1.1出卖人提供的售后服务内容：6.1.2售后服务响应时间：6.2保修范围及期限：6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：6.2.3保修费用承担方式：第七条合同的变更和解除7.1变更条件：7.1.1合同变更的条件：7.1.2变更程序：7.2解除条件：7.2.1合同解除的条件：7.2.2解除程序：7.2.3解除后的责任承担：第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间交付地产的违约责任：8.1.2出卖人未按约定履行售后服务义务的违约责任：8.1.3出卖人提供的信息不真实、不准确导致的违约责任：8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付款项的违约责任：8.2.2买受人未按约定履行合同导致合同无法继续履行的责任：第九条争议解决方式9.1协商解决：9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决争议：9.2调解解决：9.2.1如协商不成，双方可自愿选择向第三方调解组织申请调解：9.3法律途径：9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：10.2终止条件：10.2.1双方履行完合同义务，合同自然终止：10.3失效条件：10.3.1合同因违约被解除：10.3.2合同因不可抗力导致无法履行被解除：第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1合同双方的商业秘密、经营信息、客户信息等：11.2保密期限：11.2.1双方对保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年：第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：12.2争议解决：12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他事项，均应以书面形式补充约定，与本合同具有同等法律效力：第十四条签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：2.1.1第三方应在其职责范围内，依法合规履行相关义务。2.1.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：3.1.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力。3.2第三方介入方式：3.2.1第三方应以书面形式与甲乙方签订服务协议。3.2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意。第四条第三方服务费用4.1费用计算：4.1.1第三方服务费用根据其提供的服务内容、难度、时间等因素确定。4.1.2服务费用应明确列出，不得含有任何隐形费用。4.2费用支付：4.2.1甲乙方应在第三方提供服务后按约定支付服务费用。4.2.2支付方式、支付时间应在服务协议中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：5.1.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。5.2第三方违约处理程序：5.2.1甲乙方有权解除与第三方的服务协议。5.2.2甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方对甲乙方履行合同的过程中产生的债务、义务等，由第三方自行承担。6.3甲乙方不应将第三方视为其员工、合作伙伴或代理商。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：7.1.1第三方责任限额应在服务协议中明确。7.1.2责任限额应考虑合同金额、第三方信誉、行业标准等因素。7.2第三方责任限额的适用：7.2.1第三方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过责任限额。7.2.2第三方对甲乙方造成的间接损失、精神损失等，不承担赔偿责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：8.1.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议。8.1.2补充协议应经甲乙方双方及第三方同意并签署。第九条第三方退出9.1第三方退出：9.1.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应及时通知甲乙方。9.1.2第三方退出应遵循合同约定及服务协议的相关规定。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除：10.1.1如第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定及服务协议办理。10.1.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十一条第三方与合同其他方的关系11.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应以本合同及服务协议为准。11.2第三方在履行合同过程中与其他第三方产生的纠纷，由第三方自行解决。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方应按照本合同及服务协议约定的条款履行义务。12.2甲乙方应按照本合同约定履行对第三方的付款义务。第十三条第三方信息的披露与保护13.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息、业务信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同附件二：商业地产租赁合同附件三：土地使用权证附件四：房产证附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：融资申请表附件九：售后服务协议附件十：保密协议附件一：商业地产买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方进行商业地产买卖的主要文件，包含了双方的权利义务、交易价格、交割时间等关键条款。附件二：商业地产租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方进行商业地产租赁的主要文件，包含了租赁期限、租金支付、租赁权益的转移等关键条款。附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲乙双方对商业地产拥有合法土地使用权的文件，是合同的重要组成部分。附件四：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲乙双方对商业地产拥有合法房产所有权的文件，是合同的重要组成部分。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等关键条款。附件六：评估报告附件七：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是用于申请将商业地产的产权过户到买受人名下的表格，需要甲乙双方及第三方共同提交。附件八：融资申请表详细要求和说明：融资申请表是用于申请购买商业地产所需的融资的表格，需要甲乙双方及第三方共同提交。附件九：售后服务协议详细要求和说明：售后服务协议是出卖人提供的对买受人的售后服务内容的约定，包括保修范围、保修期限等。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议是甲乙双方及第三方之间对商业秘密、经营信息、客户信息等保密内容的约定，保障各方的商业利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付地产。2.出卖人未按约定履行售后服务义务。3.出卖人提供的信息不真实、不准确。4.买受人未按约定时间支付款项。5.买受人未按约定履行合同。6.第三方未按约定履行服务义务。7.第三方提供的服务或产品存在质量问题。8.第三方未按