2024年度南京市标准房屋租赁合同（样本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市标准房屋租赁合同（样本）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的8.2承租人变更租赁需求第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件9.2承租人提前解除合同的条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的终止条件本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还日期5.3押金退还条件第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：南京市区路号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层建筑，主体结构为X，内部设施包括X、X、X等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个完整月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、煤气管道、房屋结构等的大型维修和更换。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于灯具、水龙头、门锁等的更换和维修。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：南京市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，房屋结构为。1.4房屋用途：该房屋现有用途为居住，租赁期间用途不得变更。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称：南京市X房地产开发有限公司2.1.2地址：南京市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.3租赁期限总计：一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租人剩余押金。5.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按合同约定退还租赁房屋，结清相关费用，经出租人确认无损坏后，押金应全额退还。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按房屋现有结构和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的：出租人不得擅自改变房屋的使用目的，如确需变更，应提前个工作日通知承租人，并双方协商一致。8.2承租人变更租赁需求：如承租人需变更租赁需求，应提前个工作日通知出租人，并双方协商一致。第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件：出租人提前解除合同的，应支付给承租人一个月租金作为违约金。9.2承租人提前解除合同的条件：承租人提前解除合同的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：双方在签订本合同时，可就附加条款进行协商，并作为本合同的组成部分。13.2合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如双方认为需要修改或补充，可签订书面修改或补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间需要转租的部分或全部房屋，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人备案。8.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配及支付方式由双方自行约定，但承租人应保证出租人的租金收入不受影响。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租人有权提前解除合同，当承租人未按照约定支付租金或存在重大违约行为时。10.1.2承租人有权提前解除合同，当出租人未按照约定提供租赁房屋或存在重大违约行为时。10.2合同解除程序：10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。11.1.2出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担维修费用。11.2承租人违约责任：11.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的倍数。11.2.2承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为南京市区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十三条法律适用及效力13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁房屋的相关产权证明文件等。14.2双方签字盖章：本合同由双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与租赁合同有关的第三方服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同的事务时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同附件中详细列明。2.2第三方责任履行：第三方应按照约定履行其职责，并承担相应法律责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，并确保第三方在本合同项下的权益得到有效保障。3.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲乙方应及时更新本合同相关条款，并以书面形式通知对方。第四条第三方选择4.1第三方选择权：甲乙方有权选择第三方介入本合同事务，并应确保所选第三方具备相关资质和能力。4.2第三方更换：甲乙方如需更换第三方，应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致后进行更换。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲乙方按约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照第三方提供的费用清单及时支付相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，并采取相应措施减轻损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同并不意味着成为甲乙方合作伙伴或代理，第三方与甲乙方的关系仅为合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙方不应干预或侵占。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方在本合同项下的职责履行完毕后，或甲乙方与第三方协商一致解除合同时，第三方有权退出。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照本合同约定处理后续事宜，并承担相应责任。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密义务：第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。9.2第三方信息保密期限：保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方权益的转让10.1第三方权益转让条件：第三方在本合同项下的权益可以依法转让。10.2第三方权益转让程序：第三方转让权益前，应与甲乙方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条第三方诉讼11.1第三方诉讼管辖：如第三方提起诉讼，应按照本合同约定的争议解决地点进行。11.2第三方诉讼费用：第三方诉讼费用由第三方承担，除非甲乙方另有约定。第十二条第三方与租赁物12.1第三方对租赁物的权益：第三方对本合同项下的租赁物不具有任何权益，除非甲乙方另有约定。12.2第三方对租赁物的使用：第三方如需使用租赁物，应与甲乙方协商一致，并遵守本合同相关条款。第十三条第三方与租赁合同的变更13.1第三方同意变更：如合同变更涉及第三方权益，第三方应同意变更，并在附件中明确同意事项。13.2第三方不同意变更：如合同变更涉及第三方权益，第三方不同意变更的，甲乙方应与第三方协商解决。第十四条第三方与合同终止14.1第三方终止合同：第三方有权终止本合同，但应提前个工作日通知甲乙方。14.2第三方终止后的责任：第三方终止合同后，应按照本合同约定处理后续事宜，并承担相应责任。第十五条第三方与合同解除15.1第三方解除合同：第三方有权解除本合同，但应提前个工作日通知甲乙方。15.2第三方解除后的责任：第三方解除合同后，应按照本合同约定处理后续事宜，并承担相应责任。第十六条第三方与合同违约16.1第三方违约处理：第三方在本合同项下的违约行为，甲乙方应与第三方协商处理，并采取相应措施减轻损失第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行租赁交易的中介机构、提供租赁房屋维修服务的维修公司、为租赁房屋投保的保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的租赁合同纠纷承担有限责任，其责任限额不得超过其介入事务的收费金额。3.2第三方责任界定：第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷而损害第三方的权益。4.2第三方权益维护：当甲乙双方的纠纷涉及第三方权益时，第三方有权依法维护自己的权益。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：除合同另有约定外，甲乙方应承担第三方介入所需的费用。5.2第三方费用支付：甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方服务的质量与标准6.1第三方服务质量：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供质量合格的服务。6.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定，确保甲乙双方的合法权益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：当第三方完成介入事务或甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应向甲乙方提交退出通知，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：当第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙方履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第十条第三方介入的终止与解除10.1第三方介入终止条件：当合同约定的租赁期限届满或合同解除时，第三方介入终止。10.2第三方介入解除条件：甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入解除。第十一条合同的补充与修改11.1合同补充：本合同的补充条款应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同修改：本合同的修改应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的效力与继承12.1合同效力：本合同及补充条款和修改协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。12.2合同继承：本合同及补充条款和修改协议的效力及于甲乙方及第三方，对各方均具有约束力。第十三条争议解决13.1争议解决方式：当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同的签订地为南京市区，甲乙方与第三方同意以该地点为争议解决的地点。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、质量标准等详细信息。14.2双方签字盖章：本合同由甲乙方与第三方签字盖章后生效。14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还流程详细描述押金的支付金额、退还条件、退还流程等。附件五：维修责任划分表详细描述出租人和承租人在维修责任上的划分。附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明房屋已购买相应的保险。附件七：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，证明其具备提供服务的资格。附件八：第三方服务费用清单详细列出第三方服务提供者所需收取的服务费用。附件九：第三方介入事项同意书第三方对合同变更、解除、终止等事项的同意书。附件十：保密协议第三方与甲乙方签订的保密协议，约定保密信息的内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.承租人未按约定支付租金的。3.出租人未按约定履行维修责任的。4.承租人未按约定使用和维护租赁物的。5.第三方未按约定履行其职责的。责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金。2.承租人违约：应支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金。3.第三方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在一定期限内提供符合约定的租赁物。如出租人未能在规定期限内提供符合约定的租赁物，承租人还可以要求解除合同，并要求出租人支付违约金和赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片