2024年度房屋买卖合同标的及付款方式详细说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及付款方式详细说明本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋权利及瑕疵1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋产权纠纷1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租赁1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付前条件1.3.3房屋交付后责任2.付款方式及金额2.1付款方式2.1.1首付款2.1.2贷款金额2.1.3贷款期限2.1.4贷款利率2.2付款金额2.2.1房屋成交价格2.2.2税费承担2.2.3其他费用承担2.3付款时间及条件2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款申请时间2.3.3贷款审批通过后支付时间2.3.4房屋交付后支付时间3.房屋买卖合同的履行及违约责任3.1双方履行合同的义务3.1.1卖方义务3.1.2买方义务3.2违约责任3.2.1卖方违约责任3.2.2买方违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交第三方调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋过户手续办理5.2房屋交付后维护保养5.3房屋交易税费承担5.4房屋买卖合同的变更和解除6.双方签字盖章6.1卖方签字6.2买方签字6.3见证人签字7.附件7.1房屋所有权证明复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3贷款合同复印件7.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房屋权利及瑕疵1.2.1房屋所有权证明：已提供最新的房屋所有权证明复印件1.2.2房屋产权纠纷：如有产权纠纷，由卖方负责解决1.2.3房屋是否存在抵押：无抵押1.2.4房屋是否存在租赁：无租赁1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：双方约定的交付日期为年月日1.3.2房屋交付前条件：房屋应符合交付标准，包括清空、维修完毕等1.3.3房屋交付后责任：卖方在交付后继续承担房屋质量问题责任第二条付款方式及金额2.1付款方式2.1.1首付款：买方应支付房屋成交价格的%作为首付款2.1.2贷款金额：买方申请的贷款金额为万元2.1.3贷款期限：贷款期限为年2.1.4贷款利率：贷款利率为%2.2付款金额2.2.1房屋成交价格：万元2.2.2税费承担：买卖双方按照法律规定承担相应税费2.2.3其他费用承担：包括但不限于过户费、维修费等2.3付款时间及条件2.3.1首付款支付时间：双方签订合同后日内2.3.2贷款申请时间：买方应在交付前完成贷款申请2.3.3贷款审批通过后支付时间：贷款审批通过后日内2.3.4房屋交付后支付时间：房屋交付后日内支付剩余款项第三条房屋买卖合同的履行及违约责任3.1双方履行合同的义务3.1.1卖方义务：按照约定时间交付房屋，保证房屋质量3.1.2买方义务：按时支付款项，配合办理过户手续3.2违约责任3.2.1卖方违约责任：包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等3.2.2买方违约责任：包括但不限于延迟支付、不配合过户等第四条争议解决方式4.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议4.2提交第三方调解：如协商不成，可提交房地产交易中心进行调解4.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买卖双方按照法律规定承担5.2房屋交付后维护保养：买方负责房屋交付后的维护保养工作5.3房屋交易税费承担：买卖双方按照法律规定承担相应税费5.4房屋买卖合同的变更和解除：合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议第六条双方签字盖章6.1卖方签字：6.2买方签字：6.3见证人签字：第七条附件7.1房屋所有权证明复印件：7.2买卖双方身份证复印件：7.3贷款合同复印件：7.4其他重要文件复印件：第八条房屋交付及验收8.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、内部装修等。8.2买方应在交付时对房屋进行验收，如发现与合同约定不符或存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还相应款项。8.3房屋交付后，买方应承担房屋的日常管理和维护责任。第九条房屋过户及产权转移9.1双方应按照合同约定和法律规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。9.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权转移给买方，并协助买方办理产权证书的领取。9.3房屋过户及产权转移所产生的一切费用，按照合同约定和法律规定由买卖双方承担。第十条贷款及还款10.1买方申请的贷款由双方约定的银行办理，贷款金额、期限、利率等均按照合同约定执行。10.2买方应按时还款，如发生逾期还款，买方应承担逾期还款所产生的违约金和其他相关费用。10.3贷款合同及还款过程中产生的所有法律后果，由买方承担。第十一条房屋保险11.1买方应在房屋交付后及时办理房屋保险，保险金额不低于房屋成交价格。11.2买方应将保险单复印件交卖方留存。11.3保险费用由买方承担。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相关义务，并承担因此产生的法律责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执壹份，见证人执贰份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、贷款银行、房地产交易中心、见证人等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到需要专业知识和技能解决的问题，可协商一致选择合适的第三方介入。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过签订补充协议的方式，明确介入的事项、范围、权限和责任。2.2.2第三方介入应在甲乙方共同见证下进行，确保介入过程的公正、公平。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并确保介入过程的顺利进行。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，严格按照法律规定和合同约定履行职责。3.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在介入过程中的行为承担法律责任，但其责任限额应由甲乙方在补充协议中明确。4.2甲乙方应合理选择第三方，并对其介入行为进行监督和控制，确保第三方履行职责的质量和效率。4.3如果甲乙方因第三方的原因遭受损失，第三方应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律规定，尊重甲乙方的合法权益。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方即终止介入。6.2第三方终止介入后，甲乙方应共同签署确认书，确认第三方已履行完毕介入职责。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙方应根据实际情况，选择合适的第三方，并明确第三方介入的事项和范围。7.2甲乙方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方能够独立、公正、客观地履行介入职责。7.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方介入的顺利进行。7.4甲乙方应对第三方的工作成果进行审查，确保其符合合同约定和法律要求。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核验该证明的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方申请贷款的法律文件，包含了贷款金额、期限、利率等关键信息。附件4：房屋交易税费清单说明：详细列明房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个税、营业税等。附件5：房屋过户手续办理相关文件说明：包括过户申请表格、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。附件6：房屋交付验收记录说明：记录房屋交付时买方的验收情况，包括房屋现状、存在的问题及解决办法。附件7：房屋保险单复印件说明：保险单复印件用于证明买方已办理房屋保险，保险金额符合合同要求。附件8：第三方介入协议说明：明确第三方介入的事项、范围、权限和责任，以及第三方与其他各方的关系。附件9：第三方资质证明文件说明：包括但不限于第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。附件10：争议解决相关文件说明：包括仲裁协议、诉讼通知书、证据清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.卖方提供的房屋与约定不符责任认定：卖方应保证房屋质量及交付时的状态与合同约定相符，如不符，应承担修复责任或退还相应款项。3.买