2024年度房屋租赁合同中的安全检查条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的安全检查条款本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条安全检查的安排2.1安全检查的时间2.2安全检查的周期2.3安全检查的人员第三条安全检查的内容3.1房屋结构安全3.2房屋设施及设备安全3.3消防安全3.4电气安全3.5燃气安全3.6环境保护第四条安全检查的整改4.1安全检查中发现的问题4.2整改的责任方4.3整改的期限4.4整改的验收第五条安全检查的记录与报告5.1安全检查记录的保存5.2安全检查报告的提交5.3安全检查结果的通报第六条安全检查的费用6.1安全检查费用的承担方6.2安全检查费用的支付方式6.3安全检查费用的支付时间第七条安全事件的报告与处理7.1安全事件的及时报告7.2安全事件的处理程序7.3安全事件的记录与归档第八条安全责任的划分8.1出租人的安全责任8.2承租人的安全责任8.3第三方安全责任第九条安全检查的变更9.1变更的条件9.2变更的程序9.3变更的书面确认第十条安全检查的解除10.1解除的条件10.2解除的程序10.3解除的书面确认第十一条违约责任11.1违反安全检查条款的责任11.2违约金的计算方式11.3违约责任的追究程序第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效第十三条其他条款13.1房屋租赁合同中的其他条款13.2安全检查条款的补充与修改13.3合同的生效时间第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视服务第二条安全检查的安排2.1安全检查的时间：合同签订后日内进行首次安全检查，此后每半年进行一次安全检查，具体时间为每年的1月1日和7月1日2.2安全检查的周期：每半年进行一次全面的安全检查，如特殊情况需要随时检查，则应提前通知承租人2.3安全检查的人员：安全检查由出租人或其指定的专业人员进行，承租人应予以配合第三条安全检查的内容3.1房屋结构安全：检查房屋的结构是否牢固，是否存在裂缝、倾斜等安全隐患3.2房屋设施及设备安全：检查房屋内的电器、燃气、供水、排水等设施是否正常运行，是否存在漏电、漏气、漏水等安全隐患3.3消防安全：检查房屋内的消防设施是否完好，消防通道是否畅通，是否存在火灾隐患3.4电气安全：检查房屋内的电线、插座等电气设施是否正常，是否存在过载、短路等电气安全隐患3.5燃气安全：检查房屋内的燃气管道是否完好，燃气设备是否正常，是否存在泄漏等燃气安全隐患3.6环境保护：检查房屋内是否存在污染环境的行为，如乱扔垃圾、违法排放等第四条安全检查的整改4.1安全检查中发现的问题：出租人应详细记录安全检查中发现的问题，并将问题清单交给承租人4.2整改的责任方：根据问题清单，由出租人或承租人负责整改，具体责任方由双方协商确定4.3整改的期限：整改应在安全检查后日内完成，如特殊情况需要延期的，应提前通知对方4.4整改的验收：整改完成后，由出租人或其指定的人员对整改结果进行验收，如验收不合格的，责任方应继续整改直至合格第五条安全检查的记录与报告5.1安全检查记录的保存：出租人应将安全检查记录保存至少一年，以备不时之需5.2安全检查报告的提交：出租人应在每次安全检查后日内向承租人提交安全检查报告5.3安全检查结果的通报：出租人应将安全检查结果及时通报给承租人，并对承租人提出的安全问题进行解答第六条安全检查的费用6.1安全检查费用的承担方：安全检查费用由出租人承担6.2安全检查费用的支付方式：安全检查费用包含在租金中，每半年支付一次租金时一并支付6.3安全检查费用的支付时间：安全检查费用的支付时间与租金支付时间相同第八条安全责任的划分8.1出租人的安全责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设施及设备安全、消防安全、电气安全、燃气安全等方面承担安全责任8.2承租人的安全责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，遵守消防安全规定，不得擅自改动房屋结构和设备，不得在房屋内从事违法活动8.3第三方安全责任：如因第三方原因导致房屋安全问题，由第三方承担相应责任第九条安全检查的变更9.1变更的条件：当房屋的结构、设施或设备发生重大变更时，需要对安全检查进行变更9.2变更的程序：变更安全检查应提前天通知承租人，并重新安排安全检查时间9.3变更的书面确认：变更安全检查后，出租人应与承租人签署书面确认文件第十条安全检查的解除10.1解除的条件：当房屋租赁合同到期或者提前解除合同时，安全检查自动解除10.2解除的程序：安全检查解除前，出租人应提前天通知承租人10.3解除的书面确认：安全检查解除后，出租人应与承租人签署书面确认文件第十一条违约责任11.1违反安全检查条款的责任：违反安全检查条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约金的计算方式：违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行11.3违约责任的追究程序：追究违约责任应按照合同约定的程序进行第十二条争议解决12.1争议的解决方式：合同争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决的地点：合同争议解决的地点为合同签订地12.3争议解决的时效：合同争议解决的时效为两年，自争议发生之日起计算第十三条其他条款13.1房屋租赁合同中的其他条款：本合同的安全检查条款与其他条款具有同等效力，如有冲突，以安全检查条款为准13.2安全检查条款的补充与修改：合同有效期内，双方可以通过书面协议对安全检查条款进行补充和修改13.3合同的生效时间：本合同自双方签署之日起生效第十四条签署14.1合同签署的时间：本合同于年月日签署14.2合同签署的地点：本合同于市区路号签署14.3合同签署的主体：出租人（甲方）X，承租人（乙方）X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应提前天通知对方。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备必要的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在引入第三方时，应与第三方签署书面协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应将第三方协议的副本提供给对方，以便对方了解第三方的责任范围。3.3甲乙方在引入第三方后，应保持与对方的沟通，确保合同的顺利履行。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。4.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的损失或损害，但前提是甲乙方没有违反合同的约定。4.3第三方应遵守相关的法律法规，不得有任何违法行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方进行不正当竞争或损害对方利益。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务或产品向甲乙方承担责任，但第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。6.2甲乙方在确定第三方责任限额时，应充分考虑第三方的资质、信誉等因素。6.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障双方的利益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方应在必要时及时通知对方第三方介入的变更或解除。7.2甲乙方在变更或解除第三方介入时，应与第三方协商一致，并签署书面协议。7.3甲乙方在变更或解除第三方介入后，应将新的协议副本提供给对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反其与甲乙方的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应按照合同约定的程序进行。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款与其他条款具有同等效力，如有冲突，以第三方介入条款为准。10.2本合同的补充和修改，应由甲乙方协商一致，并签署书面协议。第十一条签署11.1本合同的第三方介入条款于年月日签署。11.2本合同的第三方介入条款的签署地点为市区路号。11.3本合同的第三方介入条款的签署主体为甲乙方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋安全检查清单附件三：第三方服务提供者资质证明附件四：第三方服务提供者责任限额协议附件五：房屋维修保养计划附件六：保险单据附件七：政府部门出具的安全检查报告附件八：消防安全设施检查报告附件九：电气安全检查报告附件十：燃气安全检查报告附件十一：环境保护合规证明附件十二：房屋租赁合同补充协议附件十三：房屋租赁合同修改协议附件十四：第三方服务提供者更换协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等基本条款。附件二：房屋安全检查清单列出房屋安全检查的项目，包括但不限于结构安全、设施设备安全、消防安全等。附件三：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等证明文件。附件四：第三方服务提供者责任限额协议明确第三方服务提供者的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件五：房屋维修保养计划详细列出房屋的维修保养项目、周期、责任方等信息。附件六：保险单据提供房屋保险单据，证明房屋已购买相应的保险。附件七：政府部门出具的安全检查报告提供政府部门对房屋进行的安全检查报告，证明房屋的安全状况。附件八：消防安全设施检查报告提供消防安全设施的检查报告，证明房屋的消防安全设施正常运行。附件九：电气安全检查报告提供电气安全设施的检查报告，证明房屋的电气安全设施正常运行。附件十：燃气安全检查报告提供燃气安全设施的检查报告，证明房屋的燃气安全设施正常运行。附件十一：环境保护合规证明提供政府部门出具的环境保护合规证明，证明房屋符合环境保护要求。附件十二：房屋租赁合同补充协议包含合同履行过程中双方达成的补充协议。附件十三：房屋租赁合同修改协议包含合同履行过程中双方对合同进行的修改协议。附件十四：第三方服务提供者更换协议当需要更换第三方服务提供者时，双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同约定的时间进行房屋归还。3.甲乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，导致房屋或设施设备损坏。4.甲乙方在房屋内从事违法活动。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约