村小组卖房合同范例

村小组卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3涉案房屋的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订后的__________________________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后的__________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，过户费用由双方按照法律法规及实际情况各自承担。

四、违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付人民币__________________________元整作为违约金。

4.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付人民币__________________________元整作为违约金。

4.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，双方可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房屋，为保证交易的顺利进行，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3涉案房屋的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订后的__________________________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

2.4丙方在本合同签订后，向乙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后的__________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，过户费用由双方按照法律法规及实际情况各自承担。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在签订本合同前，已对涉案房屋进行过户前的资产评估，并保证涉案房屋无任何权属纠纷。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权解除合同，若乙方未按时支付购房款。

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任，若乙方未能按照合同约定支付购房款。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应在合同签订后__________________________个工作日内支付定金，否则甲方有权解除合同。

5.2乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置涉案房屋。

5.3乙方在未支付全部购房款前，不得要求甲方办理涉案房屋的过户手续。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同签订后，向乙方提供担保，保证乙方按照合同约定支付购房款。

6.2丙方应在本合同签订后__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为担保金。

6.3若乙方未能按照合同约定支付购房款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部购房款。

七、违约责任

7.1乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付人民币__________________________元整作为违约金。

7.2丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付人民币__________________________元整作为违约金。

7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.通过丙方的担保，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过合同约定，明确甲乙丙三方的责任和义务。

2.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买该涉案房屋，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的付款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3涉案房屋的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订后的__________________________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

2.4丙方在本合同签订后，向乙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后的__________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，过户费用由双方按照法律法规及实际情况各自承担。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供涉案房屋的权属证明及房屋状况说明。

4.2乙方有权在交付房屋前对涉案房屋进行实地查验，确认房屋现状与合同描述一致。

4.3乙方有权要求甲方在交付房屋时，提供完整的房屋交接手续和必要的维修保养资料。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应在合同签订前，确保涉案房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方不得在合同签订后，单方面提高交易价格或增加交易条件。

5.3甲方不得限制乙方的合理使用权利，包括但不限于居住、装修等。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同签订后，向乙方提供担保，保证乙方按照合同约定支付购房款。

6.2丙方应在本合同签订后__________________________个工作日内，向乙方支付人民币__________________________元整作为担保金。

6.3若乙方未能按照合同约定支付购房款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部购房款。

七、违约责任

7.1甲方未能按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付人民币__________________________元整作为违约金。

7.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付人民币__________________________元整作为违约金。

7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身