2024年度仓库租赁及保管服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及保管服务合同本合同目录一览第一条租赁仓库及服务内容1.1仓库地址与面积1.2租赁期限1.3仓库使用范围1.4保管服务内容第二条租赁费用与支付方式2.1租金标准与计算方式2.2租金支付期限与方式2.3租金调整机制2.4其他相关费用第三条双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条保险与安全5.1保险责任5.2安全措施第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的附件11.2补充协议第十二条甲方（出租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条乙方（承租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁仓库及服务内容1.1仓库地址与面积本合同所述仓库位于____________（详细地址），仓库面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3仓库使用范围承租方同意按照合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。仓库使用范围包括但不限于仓储、装卸、配送等。1.4保管服务内容（1）保证仓库的安全、防火、防盗、防潮、防晒、防虫蛀、防鼠咬等；（2）提供24小时监控系统，确保仓库财产和货物安全；（3）提供货物装卸服务；（4）提供货物在仓库内的整理、分拣、打包等服务；（5）根据承租方的要求，提供货物出库、入库等服务；（6）提供仓库内的照明、通风、清洁等服务。第二条租赁费用与支付方式2.1租金标准与计算方式仓库租赁租金为每平方米每月人民币____________元，按月支付。租金计算方式为：月租金=仓库面积×租金标准。2.2租金支付期限与方式承租方应在每个租赁期开始前____________个工作日向出租方支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满____________年，租金标准调整为市场价的____________%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准。2.4其他相关费用除租金外，承租方需支付的其他相关费用包括但不限于：（1）水费：每立方米人民币____________元；（2）电费：每度人民币____________元；（3）物业管理费：每平方米每月人民币____________元；（4）税费：按国家相关政策规定执行。第三条双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）保证仓库设施的正常运行，确保仓库安全；（2）按照合同约定提供保管服务；（3）协助承租方办理相关手续；（4）按照约定时间接收租金和其他费用；（5）合同约定的其他权利与义务。3.2承租方的权利与义务（1）按照合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质；（2）按时支付租金和其他相关费用；（3）爱护仓库设施，合理利用仓库资源；（4）合同约定的其他权利与义务。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前____________个月书面通知出租方；（3）出租方提前____________个月书面通知承租方；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第五条保险与安全5.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为仓库内的货物购买保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、抢劫等。5.2安全措施承租方应遵守仓库的安全管理制度，配合出租方进行安全检查，确保仓库内的货物安全。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供仓库及保管服务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金和其他费用的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____________%。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约条件合同到期前____________个月，双方可协商续约。续约条件如下：（1）续约租金标准按照市场价格执行；（2）续约期限双方协商确定；（3）其他条款双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：（1）仓库平面图；（2）租赁物品清单；（3）其他双方认为需要附加的资料。11.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要调整的条款，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）信息12.1名称甲方全称为：____________12.2地址甲方地址为：____________12.3联系人及联系方式甲方联系人姓名为：____________联系电话为：____________电子邮箱为：____________第十三条乙方（承租方）信息13.1名称乙方全称为：____________13.2地址乙方地址为：____________13.3联系人及联系方式乙方联系人姓名为：____________联系电话为：____________电子邮箱为：____________第十四条合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.2签字盖章页甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。1.2第三方范围（1）中介方提供租赁信息、协调谈判、促成合同签订等服务；（2）监管方对仓库进行日常监管，确保合同履行；（3）鉴定方对仓库设施、货物等进行鉴定评估；（4）评估方对合同履行情况进行评估。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同约定由第三方提供服务或履行特定职责。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方提供相关服务或履行特定职责；（3）甲乙方与第三方协商确定介入的具体事宜；（4）第三方完成介入事项后，甲乙方与第三方终止合作关系。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第三方因故意或过失造成甲乙方损失的，依法承担相应责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取合理报酬，并有权拒绝甲乙方提出的非法要求。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权选择第三方，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，并提供必要协助。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（1）甲乙方书面提出变更请求；（2）第三方对变更事项进行评估；（3）甲乙方与第三方协商确定变更的具体内容；（4）甲乙方签署变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式如下：（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为争议调解方第三方作为争议调解方时，其调解结果具有法律效力，甲乙方应予以遵守。第八条第三方介入后的合同终止与续约8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同续约条件合同续约条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）续约租金标准按照市场价格执行；（3）续约期限双方协商确定。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他条款11.1附件本合同及第三方介入事项的附件包括：（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方收费标准；（3）其他甲乙方认为需要附加的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、分区等信息，以及仓库内的重要设施和通道安排。附件二：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、规格、状态等详细信息。附件三：第三方服务内容详细描述第三方提供的服务内容，包括服务的范围、期限、质量标准等。附件四：第三方收费标准列明第三方的收费项目、收费标准、收费方式等详细信息。附件五：保险条款详细描述保险的种类、保险责任的范围、保险费用的承担等。附件六：安全管理制度列明仓库的安全管理制度，包括安全措施、应急预案、安全培训等。附件七：合同履行评估表用于记录合同履行过程中的各项指标，以及对履行情况的评估。附件八：争议调解协议用于记录争议调解的过程和结果，以及甲乙方和第三方对于争议解决方式的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或其他费用；2.甲乙方未按约定使用仓库，导致仓库设施损坏或损失；3.甲乙方未遵守仓库的安全管理制度，导致安全事故发生；4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；5.第三方未保守甲乙方的商业秘密，导致