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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房屋买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):1.2乙方(买方):第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:2.2房屋面积:2.3房屋所有权证号:2.4房屋现状:第三条:购房价格及支付方式3.1房屋成交价格:3.2支付方式:3.3付款时间及条件:第四条:房屋交付及过户4.1交付时间:4.2交付条件:4.3过户手续及费用:第五条:房屋质量及保修5.1房屋质量保证:5.2保修期限及范围:第六条:交易纠纷解决方式6.1双方在履行本合同时发生纠纷,应通过友好协商解决;6.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条:合同的变更和解除7.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可;7.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条:违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金;8.2违约金计算方式:第九条:合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效;9.2在房屋过户完成后,本合同自动终止;9.3在履行完本合同约定的义务后,双方可协商解除合同。第十条:保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密;10.2保密期限自本合同终止之日起计算,期限为____年。第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;11.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;11.3若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条:其他约定12.1双方在签订本合同时,应按照法律规定,提供真实、有效的身份证件及相关资料;12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条:附件13.1房屋所有权证复印件;13.2房屋买卖合同复印件;13.3其他相关文件。第十四条:签署日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):甲方为房屋的法定所有权人,拥有该房屋的完全处置权。1.2乙方(买方):乙方为购买该房屋的法定责任人,具备购买能力和意愿。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:该房屋位于____省____市____区____街道____号,具体门牌号为____。2.2房屋面积:该房屋的建筑面积为____平方米,其中套内建筑面积为____平方米,共有建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号:该房屋的所有权证号为____,发证机关为____。2.4房屋现状:该房屋目前处于____状态,乙方对房屋现状已充分了解并同意购买。第三条:购房价格及支付方式3.1房屋成交价格:双方确认,该房屋的成交价格为人民币____元(大写:____元整)。3.2支付方式:1)首付款:人民币____元(大写:____元整),于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方;2)剩余款项:人民币____元(大写:____元整),将于房屋过户手续完成后支付给甲方。3.3付款时间及条件:乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。甲方在收到款项后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条:房屋交付及过户4.1交付时间:双方约定,甲方应在过户手续办理完成后,将房屋交付给乙方。具体交付时间为过户手续完成后____个工作日内。4.2交付条件:甲方应在下列条件满足后交付房屋:1)房屋所有权转移登记至乙方名下;2)甲方已按照本合同约定向乙方支付全部购房款;3)双方约定的其他交付条件。4.3过户手续及费用:双方应共同前往房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等,由双方按照法律规定和政策规定承担。第五条:房屋质量及保修5.1房屋质量保证:甲方保证该房屋不存在重大质量问题,符合国家和地方房屋质量标准。5.2保修期限及范围:自房屋交付之日起,甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限为____年,保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。第六条:交易纠纷解决方式6.1双方在履行本合同时发生纠纷,应通过友好协商解决;6.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条:合同的变更和解除7.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可;7.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条:违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金;8.2违约金计算方式:违约金为本合同成交价格的____%,具体金额为人民币____元(大写:____元整)。第九条:合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效;9.2在房屋过户完成后,本合同自动终止;9.3在履行完本合同约定的义务后,双方可协商解除合同。第十条:保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密;10.2保密期限自本合同终止之日起计算,期限为____年。第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;11.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;11.3若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条:其他约定12.1双方在签订本合同时,应按照法律规定,提供真实、有效的身份证件及相关资料;12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条:附件第八条:违约责任(续)8.3甲方违约:1)若甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋,甲方应支付乙方违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失;2)若甲方未能按照本合同约定履行质量保修义务,甲方应承担维修费用,并支付乙方违约金;3)若甲方未经乙方同意,单方面变更或解除本合同,甲方应支付乙方违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.4乙方违约:1)若乙方未能按照本合同约定时间、条件支付购房款,乙方应支付甲方违约金,并赔偿甲方因此所遭受的损失;2)若乙方未能按照本合同约定履行相关义务,乙方应承担违约责任,并支付甲方违约金。第九条:合同的生效、终止和解除(续)9.4本合同的终止和解除不影响双方的其他权利和责任,包括但不限于违约金支付、损害赔偿等。第十条:保密条款(续)10.3双方违反保密条款的,违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。第十一条:法律适用及争议解决(续)11.4本合同的争议解决方式为仲裁,双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十二条:其他约定(续)12.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。12.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条:附件13.1房屋所有权证复印件;13.2房屋买卖合同复印件;13.3房屋质量检测报告复印件;13.4其他相关文件。第十四条:签署日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入的情形15.2第三方介入必须经过甲乙双方的共同同意,未经双方书面同意,任何第三方均无权介入本合同的履行;15.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担,具体费用应在补充协议中明确;15.4第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务,各方应确保第三方的介入不会对合同的履行造成不利影响。第十六条:第三方责任及限额16.1甲乙双方同意,第三方介入的目的是为了协助双方更好地履行合同,第三方不享有合同的任何权利和义务;16.2第三方介入的行为应符合相关法律法规的规定,若第三方行为导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的法律责任;16.3甲乙双方应与第三方明确划分责任限额,确保第三方的介入不会对双方的权利和义务产生额外负担。第十七条:第三方介入的额外条款17.1甲乙双方在签订本合同时,如需第三方介入,应在补充协议中明确第三方的具体职责、权利和义务;17.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行期限和质量;17.3甲乙双方应监督第三方介入的行为,确保第三方遵守合同约定和相关法律法规。第十八条:第三方介入与合同履行18.1甲乙双方在第三方介入的情况下,应继续履行本合同的约定,确保合同的正常进行;18.3甲乙双方应确保第三方介入不会对合同的履行产生不利影响,若出现不利影响,应及时采取措施予以消除。第十九条:合同的变更和解除19.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可;19.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二十条:违约责任20.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金;20.2违约金计算方式:违约金为本合同成交价格的____%,具体金额为人民币____元(大写:____元整)。第二十一条:合同的生效、终止和解除21.1本合同自双方签字盖章之日起生效;21.2在房屋过户完成后,本合同自动终止;21.3在履行完本合同约定的义务后,双方可协商解除合同。第二十二条:保密条款22.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密;22.2保密期限自本合同终止之日起计算,期限为____年。第二十三条:法律适用及争议解决23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;23.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;23.3若协商不成,任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十四条:其他约定24.1甲乙双方在签订本合同时,应提供真实、有效的身份证件及相关资料;24.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二十五条:签署日期25.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件2:房屋买卖合同复印件附件3:房屋质量检测报告复印件附件4:支付凭证复印件附件5:过户手续费用支付凭证复印件附件6:第三方介入协议复印件附件7:补充协议复印件附件8:房屋交付确认书复印件附件9:质量保修单复印件附件10:其他相关文件附件1:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2:房屋买卖合同复印件说明:本附件为房屋买卖合同的复印件,用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3:房屋质量检测报告复印件说明:本附件为房屋质量检测报告的复印件,用于证明房屋的质量状况。附件4:支付凭证复印件说明:本附件为甲乙双方支付购房款的凭证复印件,用于证明支付的真实性和有效性。附件5:过户手续费用支付凭证复印件说明:本附件为甲乙双方支付过户手续费用的凭证复印件,用于证明费用的支付。附件6:第三方介入协议复印件说明:本附件为第三方介入协议的复印件,用于明确第三方的职责、权利和义务。附件7:补充协议复印件说明:本附件为甲乙双方签订的补充协议的复印件,用于对合同的补充和修改。附件8:房屋交付确认书复印件说明:本附件为房屋交付确认书的复印件,用于证明房屋的交付情况。附件9:质量保修单复印件说明:本附件为质量保修单的复印件,用于证明甲方的质量保修责任。附件10:其他相关文件说明:本附件为其他与本合同相关的文件,具体内容应根据实际情况确定。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋;2.甲方未能按照约定履行质量保修义务;3.甲方未经乙方同意,单方面变更或解除本合同;4.乙方未能按照约定时间、条件支付购房款;5.乙方未能按照约定履行相关义务;6.双方未能按照法律规定,提供真实、有效的身份证件及相关资料;7.双方违反保密条款,泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等;8.双方在履行本合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决;9.双方未能按照本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。违约责任认定:1.违约金为本合同成交价格的____%,具体金额为人民币____元(大写:____元整);2.违约行为导致对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;3.违约方应按照本合同约定履行相关义务,确保合
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