宁波房屋出售合同范例

宁波房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），产权清晰，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.4标的房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.5标的房屋的配套设施包括__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付方式为__________。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________），尾款支付方式为__________。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房屋之日起__________日内，向甲方支付房屋买卖款。

3.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由__________承担。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由__________承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2若甲方未能按本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.3若乙方未能按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.房屋买卖合同补充协议；

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），产权清晰，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同项下的交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.4标的房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.5标的房屋的配套设施包括__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付方式为__________。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________），尾款支付方式为__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，履行担保责任，代为支付乙方应支付的款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在标的房屋交付给乙方前，享有标的房屋的所有权，乙方不得擅自占有、使用、收益或处分标的房屋。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式支付房款，乙方应保证按时足额支付房款。

4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点接收标的房屋，乙方不得无理拒绝。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定接收标的房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________元整作为违约金。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得转让、抵押或以其他方式处置标的房屋。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变标的房屋的结构或用途。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在交易过程中获得应有的权益。通过丙方的担保责任，甲方在交易过程中享有更高的安全保障。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在交易中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，有效降低了交易风险，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），产权清晰，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同项下的交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.4标的房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.5标的房屋的配套设施包括__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付方式为__________。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________），尾款支付方式为__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3若甲方未按时交付标的房屋，丙方应在乙方提出要求之日起__________日内，履行担保责任，要求甲方交付标的房屋或支付违约金。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付全部房款前，享有标的房屋的占有权，甲方不得擅自占有、使用、收益或处分标的房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋，甲方不得无理拒绝。

4.3乙方有权在交付房屋后进行装修、改造等合理使用行为。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总额的__________%作为违约金。

5.2若甲方未按本合同约定交付的标的房屋存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方承担修理、更换、退货或赔偿损失的责任。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，不得转让、抵押或以其他方式处置标的房屋。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七