民用住宅购房合同范例

民用住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日在中国____市签订，为确保双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；住址：____。

乙方（以下简称“乙方”）：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；住址：____。

鉴于：

一、甲方自愿购买乙方位于____市____区____街道____号的民用住宅（以下简称“房屋”）。

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。

1.2房屋产权证号：____。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋用途：民用住宅。

1.5房屋建筑结构：____。

第二条交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格为：人民币____元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币____元；

（2）甲方于____年__月__日前支付首付款人民币____元；

（3）甲方于____年__月__日前支付尾款人民币____元。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方对房屋的验收合格。

第四条产权转移及登记

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为____。

5.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日在中国____市签订，为确保甲方合法权益，明确各方责任与义务，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；住址：____。

乙方（以下简称“乙方”）：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；住址：____。

丙方（以下简称“丙方”）：名称：____；法定代表人：____；营业执照号码：____；联系方式：____。

鉴于：

一、甲方自愿购买乙方位于____市____区____街道____号的民用住宅（以下简称“房屋”）。

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方。

三、丙方作为房屋购买担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。

1.2房屋产权证号：____。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋用途：民用住宅。

1.5房屋建筑结构：____。

第二条交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格为：人民币____元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币____元；

（2）甲方于____年__月__日前支付首付款人民币____元；

（3）甲方于____年__月__日前支付尾款人民币____元。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元。

3.2丙方在甲方支付首付款后，有权代甲方支付剩余房款，直至房屋过户登记完毕。

3.3丙方在房屋交付后，有权要求甲方支付丙方垫付的房款。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方对房屋的验收合格。

第五条产权转移及登记

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋的权属证明文件。

6.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋的维修保养服务。

6.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行维修或退还房款。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

7.2乙方未按约定时间协助甲方办理产权转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

第八条丙方违约责任

8.1丙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

8.2丙方未按约定时间代甲方支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

丙方（签字）：____

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入甲乙双方的房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付房款过程中获得安全保障。丙方通过垫付首付款和代付房款，降低了甲方在交易过程中的风险，提高了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。甲方在合同中明确了房屋交付、验收、产权转移等环节的权利，以及乙方和丙方的违约责任，确保了甲方的利益最大化。同时，甲方通过选择丙方作为担保方，进一步增强了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日在中国____市签订，为确保乙方合法权益，明确各方责任与义务，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；住址：____。

乙方（以下简称“乙方”）：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；住址：____。

丙方（以下简称“丙方”）：名称：____；法定代表人：____；营业执照号码：____；联系方式：____。

鉴于：

一、乙方自愿将位于____市____区____街道____号的民用住宅（以下简称“房屋”）出售给甲方。

二、甲方同意购买上述房屋。

三、丙方作为房屋购买资金来源方，愿意为甲方提供购房资金支持。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。

1.2房屋产权证号：____。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋用途：民用住宅。

1.5房屋建筑结构：____。

第二条交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格为：人民币____元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币____元；

（2）甲方于____年__月__日前支付首付款人民币____元；

（3）甲方于____年__月__日前支付尾款人民币____元。

第三条丙方资金支持责任

3.1丙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元。

3.2丙方在甲方支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房款。

3.3丙方在房屋交付后，有权要求甲方支付丙方垫付的房款及相应利息。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方对房屋的验收合格。

第五条产权转移及登记

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付定金及首付款。

6.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方支付尾款。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任或退还部分房款。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为____。

7.2甲方未按约定时间验收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____。

第八条丙方违约责任

8.1丙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

8.2丙方未按约定时间代甲方支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

丙方（签字）：____

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房屋买卖合同补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。乙方在合同中明确了房屋交付、验收、产权转移等环节的权利，以及甲方的