2024年度成都市二手房产买卖及装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房产买卖及装修工程合同本合同目录一览第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修工程4.1装修工程范围4.2装修工程预算4.3装修工程时间表第五条装修材料5.1材料质量5.2材料供应商5.3环保标准第六条验收标准及方式6.1验收标准6.2验收方式6.3验收时间第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息卖家全称：（填写卖家的全称）卖家地址：（填写卖家的地址）联系人姓名：（填写卖家的联系人姓名）联系人电话：（填写卖家的联系人电话）1.2买家信息买家全称：（填写买家的全称）买家地址：（填写买家的地址）联系人姓名：（填写买家的联系人姓名）联系人电话：（填写买家的联系人电话）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产的具体地址）房产所有权证号：（填写房产所有权证号）房产面积：（填写房产的面积）房产所有权：（注明房产的所有权归属）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：（填写买卖的价格）支付方式：（注明支付方式，如现金、转账等）支付时间：（注明支付时间，如签订合同后七个工作日内）第四条装修工程4.1装修工程范围：（详细列举装修工程的范围，如墙面翻新、地板更换等）装修工程预算：（填写装修工程的预算金额）装修工程时间表：（注明装修工程的开始和结束时间）第五条装修材料5.1材料质量：（注明材料的质量标准，如符合国家环保标准等）材料供应商：（注明材料供应商的名称和联系方式）环保标准：（注明材料的环保标准）第六条验收标准及方式6.1验收标准：（详细列举验收标准，如墙面平整、水电安全等）验收方式：（注明验收方式，如卖家或买家验收、第三方验收等）验收时间：（注明验收时间，如装修工程结束后七个工作日内）第七条违约责任7.1卖家违约责任：（详细说明卖家违约的责任和赔偿方式）买家违约责任：（详细说明买家违约的责任和赔偿方式）第八条争议解决方式8.1协商解决：（详细说明双方在发生争议时应通过协商解决）调解解决：（详细说明如果协商不成，双方可以选择通过调解解决争议）法律途径：（详细说明如果调解不成，双方可以选择通过法律途径解决争议，如向人民法院提起诉讼）第九条合同的变更与解除9.1变更条件：（详细说明合同变更的条件，如双方协商一致并签订书面变更协议）解除条件：（详细说明合同解除的条件，如一方严重违约导致合同无法履行）第十条合同的生效与终止10.1生效条件：（详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章并且经相关部门备案）终止条件：（详细说明合同终止的条件，如买卖双方完成房产过户手续）第十一条保密条款11.1保密内容：（详细列举双方在合同履行过程中应保密的信息，如商业秘密、个人隐私等）泄露后果：（详细说明如果泄露保密信息，泄露方应承担的责任和后果）第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：（详细说明不可抗力事件的概念和范围，如自然灾害、社会事件等）不可抗力后果：（详细说明不可抗力事件发生后，双方应如何承担责任或免除责任）第十三条附则13.1附件：（列举合同的附件，如房产证、装修设计图纸等）补充协议：（说明如果有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力）第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：（列举合同中双方的其他约定，如物业费、水电费的承担等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、验收方等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同履行需要，且不违反法律法规规定。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有甲乙双方给予的合理权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同职责而产生的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同职责，不对甲方直接负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同职责，不对乙方直接负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按约定履行合同职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时汇报合同履行情况。8.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙双方，共同确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定。9.2第三方介入终止程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十条第三方介入的补充协议10.1补充协议的签订：如有必要，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对本合同进行补充或修改。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与中介方的划分：中介方负责房产交易过程中的信息咨询、协商等服务，第三方负责具体的装修施工等事宜。11.2第三方与监理方的划分：监理方负责对装修工程的质量、进度等进行监督，第三方负责实际施工。11.3第三方与验收方的划分：验收方负责对装修工程的质量、安全等进行验收，第三方负责整改直至符合验收标准。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：乙方支付凭证复印件说明：本附件为乙方支付房价的凭证复印件，用于证明乙方已按约定支付房价。附件3：装修设计图纸说明：本附件为装修设计图纸，详细展示了装修工程的设计方案和施工图纸。附件4：装修材料清单说明：本附件为装修材料的清单，列出了装修所需材料的种类、数量和质量要求。附件5：装修工程预算表说明：本附件为装修工程的预算表，详细展示了装修工程的预算金额和费用明细。附件6：装修工程进度表说明：本附件为装修工程的进度表，列出了装修工程的开始和结束时间以及各阶段的工作内容。附件7：房产过户手续文件说明：本附件为房产过户手续的相关文件，用于证明甲乙双方已完成房产过户手续。附件8：验收报告说明：本附件为装修工程验收报告，详细展示了验收方对装修工程的验收结果和意见。附件9：补充协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按约定时间履行房产过户手续，应承担违约责任，如支付违约金。如甲方提供的房产信息不真实或存在瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能完成房产过户手续，甲方应向乙方支付合同总金额5%的违约金作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按约定时间支付房价，应承担违约责任，如支付违约金。如乙方未按约定配合甲方完成装修工程，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方在合同约定的时