深圳市房产出租合同范例

深圳市房产出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出租房屋”），甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《出租房屋基本情况表》。

1.2乙方承租出租房屋的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：__________（如银行转账、现金等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方退还出租房屋并经验收合格后七个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的租赁期限起始日前将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方在收到出租房屋后七个工作日内，应与甲方共同进行房屋验收，并签署验收报告。

六、房屋维修及保养

6.1乙方在租赁期间应对出租房屋进行合理使用和保养，不得损坏房屋结构及设施。

6.2出租房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责修复。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2如乙方擅自改变出租房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如甲方未按约定交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋基本情况表

2.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出租房屋”），甲方同意将该出租房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租房屋，并同意丙方作为本合同的第三方主体，负责提供相关服务和支持。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《出租房屋基本情况表》。

1.2乙方承租出租房屋的用途为__________。

二、租赁期限与交付

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2甲方应在本合同约定的租赁期限起始日前将出租房屋交付乙方使用，丙方负责协助甲方完成交付手续。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，丙方负责代收代付。

3.3丙方收取服务费人民币__________元/月，乙方应在支付租金的同时向丙方支付服务费。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方退还出租房屋并经验收合格后七个工作日内无息退还押金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对出租房屋进行合理使用和保养，不得损坏房屋结构及设施。

5.2出租房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责修复；

（3）丙方负责提供维修服务及配件，并承担相应费用。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用出租房屋。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金及服务费，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。

6.3甲方有权要求丙方提供优质的服务，确保租赁关系的顺利进行。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方不得擅自改变出租房屋的用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

7.2乙方不得将出租房屋转租、分租或转借他人使用。

7.3乙方不得在出租房屋内从事违法活动，如需从事商业活动，应事先征得甲方的书面同意。

7.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方负责协助甲方完成出租房屋的交付手续，并确保乙方按时入住。

8.2丙方负责代收代付租金及服务费，并确保款项及时划拨至甲方账户。

8.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用出租房屋。

8.4丙方有权在乙方违约的情况下，协助甲方采取法律手段维护自身权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同终止

11.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋基本情况表

2.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，负责提供租赁管理、维修服务及资金代收代付等服务，旨在保障甲方的权益，提高租赁效率，降低管理成本，确保租赁关系的稳定。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有出租房屋的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方的权利与义务，保障甲方的财产安全，确保租赁关系的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该出租房屋，并同意丙方作为第三方主体，提供租赁服务及增值服务。为保障乙方的权益，明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《出租房屋基本情况表》。

1.2乙方承租出租房屋的用途为__________。

二、租赁期限与交付

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2甲方应在本合同约定的租赁期限起始日前将出租房屋交付乙方使用，丙方负责协助甲方完成交付手续。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，丙方负责代收代付。

3.3丙方收取服务费人民币__________元/月，乙方应在支付租金的同时向丙方支付服务费。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方退还出租房屋并经验收合格后七个工作日内无息退还押金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对出租房屋进行合理使用和保养，不得损坏房屋结构及设施。

5.2出租房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责修复；

（3）丙方负责提供维修服务及配件，并承担相应费用。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方保证出租房屋符合合同约定的条件。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保居住环境的舒适和安全。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求，要求甲方进行合理的房屋装修或改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。

6.4乙方有权在租赁期满后，优先续租，且租金价格不得高于前次租赁价格。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应确保出租房屋符合约定的条件，并承担因房屋缺陷导致的乙方损失。

7.2甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

7.3甲方不得擅自进入乙方居住的出租房屋，如需进入，应提前通知乙方并获得乙方同意。

7.4甲方不得以任何理由限制乙方的居住自由，如需终止租赁关系，应提前三个月书面通知乙方。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方负责提供租赁咨询服务，协助乙方了解租赁市场行情，提供租赁建议。

8.2丙方负责提供房屋维修服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。

8.3丙方有权对甲方的房屋维护情况进行监督，确保房屋质量。

8.4丙方有权在乙方违约的情况下，协助甲方采取法律手段维护自身权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同终止

11.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任