深圳一楼商铺合同范例

深圳一楼商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺一间，该商铺面积为__________平方米，以下简称“商铺”，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、租赁用途

1.乙方租赁商铺的用途为：__________。

2.乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，须征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应在每月__________日前，将当月租金足额支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内将乙方支付的押金无息退还。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用的支付方式：乙方应在每月__________日前，将相关费用支付至物业管理公司指定的账户。

六、商铺设施及维修

1.乙方在租赁期间应对商铺的设施进行合理使用，并承担因自身原因造成的设施损坏责任。

2.甲方负责商铺的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

（2）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺照片

2.物业管理费缴纳标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺一间，该商铺面积为__________平方米，以下简称“商铺”，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，并由丙方作为物业管理方负责商铺的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限与商铺用途

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.乙方租赁商铺的用途为：__________。

3.丙方负责确保商铺符合乙方租赁用途的合法合规要求，并协助甲方监督乙方遵守合同约定。

二、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.丙方不得干预租金的收取，如因丙方原因导致租金未及时收取，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

三、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内将乙方支付的押金无息退还。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用的支付方式：乙方应在每月__________日前，将相关费用支付至丙方指定的账户。

3.丙方应保证费用的合理性和透明度，如发现费用不合理或存在欺诈行为，甲方有权要求丙方退还或赔偿。

五、商铺设施及维修

1.乙方在租赁期间应对商铺的设施进行合理使用，并承担因自身原因造成的设施损坏责任。

2.甲方负责商铺的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

3.丙方负责监督维修工作的质量和进度，确保维修工作符合合同约定。

六、甲方权益与权利

1.甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满前提前一个月通知甲方，以便甲方安排商铺的再次出租。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方在租赁期间造成商铺设施严重损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方不得将商铺转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

九、第三方责任与权益

1.丙方作为物业管理方，应保证提供优质的物业管理服务，维护商铺的正常运营。

2.丙方不得干预乙方的正常经营，不得擅自提高物业管理费或其他费用。

3.丙方应协助甲方监督乙方遵守合同约定，如发现乙方违约行为，应及时通知甲方。

十、总结

本合同中第三方主体的介入旨在为甲方提供专业的物业管理服务，保障甲方权益，同时确保商铺的合理使用和长期稳定收益。甲方作为主导方，通过明确权利义务，加强对租赁关系的控制，确保商铺的租赁利益最大化。乙方和丙方的责任与权益也得到了合理界定，有利于维护各方合法权益，实现合同目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺一间，该商铺面积为__________平方米，以下简称“商铺”，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，并由丙方作为物业管理方负责商铺的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限与商铺用途

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.乙方租赁商铺的用途为：__________。

3.丙方应确保商铺符合乙方租赁用途的合法合规要求，并为乙方提供必要的支持和服务。

二、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方有权要求丙方提供详细的租金使用情况和收支报告，以确保租金的合理使用。

三、物业管理费及其他费用

1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用的支付方式：乙方应在每月__________日前，将相关费用支付至丙方指定的账户。

3.丙方应保证费用的合理性和透明度，如有不合理或欺诈行为，乙方有权拒绝支付并要求丙方承担违约责任。

四、商铺设施及维修

1.乙方在租赁期间应对商铺的设施进行合理使用，并承担因自身原因造成的设施损坏责任。

2.甲方负责商铺的基本维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

3.丙方应提供专业的维修服务，确保乙方在合理时间内得到维修服务。

五、乙方权益与权利

1.乙方有权要求甲方和丙方提供商铺的详细信息和历史记录，包括租金调整、维修记录等。

2.乙方有权要求甲方和丙方确保商铺的租赁环境安全、舒适，并符合行业标准和规定。

3.乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整商铺的租赁价格，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.如甲方未按时退还乙方支付的押金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日押金的__________%。

3.如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权要求甲方按照原合同约定的租金继续履行。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

八、第三方责任与权益

1.丙方作为物业管理方，应确保提供优质的物业管理服务，维护商铺的正常运营。

2.丙方应确保乙方在租赁期间享有充分的权益，包括但不限于租金调整、设施维护等。

3.丙方有