2024年度土地使用权转让担保保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让担保保函本合同目录一览1.土地使用权转让担保保函的定义与范围1.1土地使用权转让担保保函的定义1.2土地使用权转让担保保函的范围2.土地使用权转让担保保函的金额与有效期限2.1土地使用权转让担保保函的金额2.2土地使用权转让担保保函的有效期限3.土地使用权转让担保保函的申请与审批3.1土地使用权转让担保保函的申请3.2土地使用权转让担保保函的审批4.土地使用权转让担保保函的解除与退还4.1土地使用权转让担保保函的解除4.2土地使用权转让担保保函的退还5.土地使用权转让担保保函的责任与义务5.1土地使用权转让担保保函的责任5.2土地使用权转让担保保函的义务6.土地使用权转让担保保函的履行与监督6.1土地使用权转让担保保函的履行6.2土地使用权转让担保保函的监督7.土地使用权转让担保保函的变更与终止7.1土地使用权转让担保保函的变更7.2土地使用权转让担保保函的终止8.土地使用权转让担保保函的违约处理8.1土地使用权转让担保保函的违约情况8.2土地使用权转让担保保函的违约处理方式9.土地使用权转让担保保函的争议解决9.1土地使用权转让担保保函的争议类型9.2土地使用权转让担保保函的解决途径10.土地使用权转让担保保函的适用法律与法规10.1土地使用权转让担保保函适用的法律10.2土地使用权转让担保保函适用的法规11.土地使用权转让担保保函的保密条款11.1土地使用权转让担保保函的保密内容11.2土地使用权转让担保保函的保密期限12.土地使用权转让担保保函的转让与继承12.1土地使用权转让担保保函的转让12.2土地使用权转让担保保函的继承13.土地使用权转让担保保函的甲方（转让方）权益保障13.1甲方权益的保障措施13.2甲方权益保障的具体内容14.土地使用权转让担保保函的乙方（受让方）权益保障14.1乙方权益的保障措施14.2乙方权益保障的具体内容第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让担保保函的定义与范围1.1土地使用权转让担保保函的定义土地使用权转让担保保函是指转让方为保证土地使用权转让合同的履行，向受让方提供的一种具有法律效力的担保文件。该保函由转让方开具，并承诺在转让过程中承担相应的法律责任，确保土地使用权转让的合法性、有效性和可行性。1.2土地使用权转让担保保函的范围土地使用权转让担保保函的范围包括但不限于：转让方按照合同约定履行土地使用权转让义务的能力；转让方提供的土地使用权及相关权益的真实性、合法性和有效性；转让方在转让过程中所提供的全部资料和信息的真实性、准确性和完整性；转让方承担的与土地使用权转让相关的法律责任。第二条土地使用权转让担保保函的金额与有效期限2.1土地使用权转让担保保函的金额土地使用权转让担保保函的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为转让方根据土地使用权转让合同的履行情况，向受让方提供的最高赔偿限额。2.2土地使用权转让担保保函的有效期限土地使用权转让担保保函的有效期限为自保函开具之日起至土地使用权转让合同约定的转让完成之日止。如转让合同的履行期限延长，保函的有效期限相应延长，但最长不得超过【】个月。第三条土地使用权转让担保保函的申请与审批3.1土地使用权转让担保保函的申请（1）土地使用权转让合同副本；（2）转让方和受让方的有效身份证件；（3）转让方和受让方的授权委托书；（4）转让方和受让方的联系方式；（5）其他担保机构要求提供的材料。3.2土地使用权转让担保保函的审批担保机构自收到土地使用权转让担保保函的申请之日起【】个工作日内，对申请进行审批。如审批通过，担保机构应向转让方开具土地使用权转让担保保函；如审批不通过，担保机构应及时通知转让方并说明理由。第四条土地使用权转让担保保函的解除与退还4.1土地使用权转让担保保函的解除在土地使用权转让合同约定的转让完成之后，转让方应向担保机构提出解除担保保函的申请。担保机构自收到申请之日起【】个工作日内，对保函进行解除。4.2土地使用权转让担保保函的退还在土地使用权转让担保保函解除之后，担保机构应在【】个工作日内将保函退还给转让方。第五条土地使用权转让担保保函的责任与义务5.1土地使用权转让担保保函的责任担保机构承担土地使用权转让担保保函的责任，承诺在转让方未按照土地使用权转让合同约定履行义务的情况下，按照保函的金额向受让方进行赔偿。5.2土地使用权转让担保保函的义务（1）保证所提供的土地使用权及相关权益的真实性、合法性和有效性；（2）提供与土地使用权转让相关的全部资料和信息，并保证其真实性、准确性和完整性；（3）承担与土地使用权转让相关的法律责任。第六条土地使用权转让担保保函的履行与监督6.1土地使用权转让担保保函的履行转让方应按照土地使用权转让合同的约定履行其义务，并按照保函的金额向受让方进行赔偿，如转让方未履行合同义务，担保机构按照保函的金额向受让方进行赔偿。6.2土地使用权转让担保保函的监督担保机构应对土地使用权转让担保保函的履行情况进行监督，确保转让方按照合同约定履行其义务。如发现转让方有违约行为，担保机构应按照保函的金额向受让方进行赔偿，并有权向转让方追偿。第八条土地使用权转让担保保函的变更与终止8.1土地使用权转让担保保函的变更转让方如需要变更土地使用权转让担保保函的金额、有效期限或其他条款，应向担保机构提交书面变更申请，并提供相关证明材料。担保机构自收到申请之日起【】个工作日内，对变更申请进行审批。如审批通过，担保机构应予以变更；如审批不通过，担保机构应及时通知转让方并说明理由。8.2土地使用权转让担保保函的终止在土地使用权转让合同约定的转让完成之后，转让方应向担保机构提出终止担保保函的申请。担保机构自收到申请之日起【】个工作日内，对保函进行终止。第九条土地使用权转让担保保函的违约处理9.1土地使用权转让担保保函的违约情况转让方未按照土地使用权转让合同的约定履行义务，包括但不限于延迟履行、不履行或部分履行合同义务，均视为违约。9.2土地使用权转让担保保函的违约处理方式如转让方发生违约行为，担保机构应按照保函的金额向受让方进行赔偿。赔偿后，担保机构有权向转让方追偿，并要求转让方支付违约金、赔偿金及为实现债权所产生的费用。第十条土地使用权转让担保保函的争议解决10.1土地使用权转让担保保函的争议类型凡因土地使用权转让担保保函的签订、履行、解除、终止或违约等引起的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2土地使用权转让担保保函的解决途径如通过友好协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法院判决解决争议。第十一条土地使用权转让担保保函的适用法律与法规11.1土地使用权转让担保保函适用的法律本合同的签订、履行、解除、终止或违约等事项，适用中华人民共和国法律。11.2土地使用权转让担保保函适用的法规本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律、法规的规定。第十二条土地使用权转让担保保函的保密条款12.1土地使用权转让担保保函的保密内容本合同的内容、签订过程、解除、终止及违约等事项，除依法应当向第三方披露的外，各方互相保密，不得向任何第三方泄露。12.2土地使用权转让担保保函的保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条土地使用权转让担保保函的转让与继承13.1土地使用权转让担保保函的转让本合同项下的权利、义务和责任不得转让给第三方。13.2土地使用权转让担保保函的继承如转让方因法律原因丧失土地使用权转让资格，本合同的权利、义务和责任由转让方的合法继承人继承。第十四条土地使用权转让担保保函的甲方（转让方）权益保障14.1甲方权益的保障措施甲方应确保所提供的土地使用权及相关权益的真实性、合法性和有效性，并按照合同约定履行其义务。14.2甲方权益保障的具体内容如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方或担保机构遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在土地使用权转让过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等，参与协助完成土地使用权转让的相关事宜。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行土地使用权评估、转让价格谈判、合同签订、资金监管、权属变更等环节。第三方可以根据甲乙方的要求提供专业服务，确保土地使用权转让的顺利进行。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保土地使用权转让的合法性、有效性和可行性。第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。2.2第三方介入的义务第三方应尽最大努力保护甲乙方的合法权益，按照约定完成土地使用权转让的相关事宜。第三方应提供真实、准确、完整的土地使用权及相关权益信息，并承担因信息不实导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并不得无故拖欠。3.2第三方权益保障的具体内容如甲乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务或解除合同。第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但第三方有权依法主张抗辩。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的违约情况第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定，均视为违约。4.2第三方介入的违约处理方式如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方在承担违约责任后，有权向造成违约的责任方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型凡因第三方介入引起的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的解决途径如通过友好协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法院判决解决争议。第六条第三方介入的适用法律与法规6.1第三方介入适用的法律本合同的签订、履行、解除、终止或违约等事项，适用中华人民共和国法律。6.2第三方介入适用的法规本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律、法规的规定。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密内容本合同的内容、签订过程、解除、终止及违约等事项，除依法应当向第三方披露的外，各方互相保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方介入的保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的权益转让与继承8.1第三方介入的权益转让本合同项下的权利、义务和责任不得转让给第三方。8.2第三方介入的权益继承如第三方因法律原因丧失介入资格，本合同的权利、义务和责任由第三方的合法继承人继承。第九条第三方介入的额外条款与说明9.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外制定具体条款，明确第三方的责任限额、服务内容、服务费用等事项。9.2额外条款的说明甲乙方应充分了解第三方的专业领域和服务内容，根据土地使用权转让的具体情况，与第三方协商制定合适的额外条款。额外条款应符合相关法律法规，确保甲乙方的合法权益得到保障。第十条第三方介入的违约赔偿限额10.1第三方赔偿限额的确定甲乙方应与第三方明确约定赔偿限额，赔偿限额应根据第三方服务的性质、风险程度、市场价格等因素合理确定。10.2第三方赔偿限额的调整甲乙方应根据土地使用权转让过程中出现的风险情况，及时与第三方协商调整赔偿限额。如双方无法达成一致，可按照相关法律法规的规定处理。第十一条第三方介入的保险安排11.1第三方保险的必要性甲乙方应要求第三方提供相应的职业保险，以保障甲乙方的合法权益。第三方应保证其保险覆盖范围符合甲乙方的要求。11.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同副本：包括土地使用权转让的详细条款、权利义务、履行期限、违约责任等内容。2.土地使用权转让担保保函：担保保函的格式、金额、有效期限等详细信息。3.土地使用权转让的评估报告：由第三方机构出具的土地使用权价值评估报告，包括土地使用权的位置、面积、用途、评估价值等详细信息。4.土地使用权转让的权属证明文件：土地使用权的权属证明文件，包括土地使用权证、土地使用权出让合同等。5.土地使用权转让的付款凭证：土地使用权转让的付款凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。6.土地使用权转让的变更登记文件：土地使用权转让的变更登记文件，包括土地使用权变更登记申请书、土地使用权变更登记证等。7.第三方介入的协议：甲乙方与