2024年度二手平房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手平房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手平房定义及描述第二条：二手平房交易价格2.1二手平房交易价格确定2.2支付方式及支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及费用承担第四条：房屋质量及瑕疵4.1出卖人对房屋质量的承诺4.2买受人对于房屋瑕疵的声明第五条：合同的履行及违约责任5.1双方的权利和义务5.2违约责任及违约金的计算第六条：争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条：保密条款8.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件11.2房屋现状照片或其他证明材料第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及其他相关文件第十四条：法律适用及解释14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同的解释权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3二手平房定义及描述第二条：二手平房交易价格2.1二手平房交易价格确定双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（填写金额）。2.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付购房款总额的百分之十（填写金额）作为定金。剩余购房款总额（填写金额），乙方应于（填写日期）前支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起（填写天数）内，将房屋交付给乙方。交付方式为（填写交付方式，如：直接交付、邮寄等方式）。3.2房屋过户手续及费用承担甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及瑕疵4.1出卖人对房屋质量的承诺甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等情况。4.2买受人对于房屋瑕疵的声明乙方确认在购买该房屋时已充分了解并接受了房屋的现状，包括已知和未知的瑕疵。第五条：合同的履行及违约责任5.1双方的权利和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2违约责任及违约金的计算如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款，违约方应支付违约金，违约金为购房款总额的百分之一（填写百分比）。第六条：争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。本合同及合同履行过程中涉及的任何商业秘密、技术秘密或其他保密信息，双方均有保密义务。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任，或延迟履行合同。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十一条：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件。11.2房屋现状照片或其他证明材料甲方应提供反映房屋现状的照片或其他证明材料，以证明房屋的真实状况。第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同于（填写日期）由双方签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为（填写地点）。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本及其他相关文件合同副本及其他相关文件由甲方留存。第十四条：法律适用及解释14.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方共同所有本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。至此，合同及条款已全部完善。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，以及本合同的约定。第二条：第三方介入的条件及程序2.1甲方和乙方同意，本合同的履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方的资质、责任及权利等事项，并以书面形式明确约定。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定，不得损害双方合法权益。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应按照本合同的约定，承担保密义务，不得泄露甲方和乙方之间的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2甲方和乙方不承担第三方未履行或履行不当所产生的任何损失或费用。4.3第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算及支付方式，由甲方和乙方协商确定。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同推进合同履行。6.2甲方和乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。6.3第三方未按约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方改正，或直接采取措施履行，费用由第三方承担。第七条：第三方退出及替代7.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应协商确定替代第三方，并按照本合同的约定重新确定替代第三方的权利义务。第八条：第三方介入的变更8.1如甲方和乙方同意变更第三方，变更后的第三方应继续履行原第三方的义务。8.2变更第三方时，甲方和乙方应重新约定第三方的权利义务，并以书面形式明确约定。第九条：第三方介入的终止9.1第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权终止第三方介入。9.2第三方自愿退出本合同履行，甲方和乙方应予以认可。9.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，处理与第三方的相关事宜。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十一条：附件11.1第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同于（填写日期）由双方签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为（填写地点）。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本及其他相关文件合同副本及其他相关文件由甲方留存。第十四条：法律适用及解释14.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方共同所有本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：房屋现状照片或其他证明材料附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请表及相关税费计算单附件六：贷款申请表及相关银行资料附件七：第三方介入协议附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件详细要求：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件，确保证件的真实性和有效性。附件二：房屋现状照片或其他证明材料详细要求：甲方应提供反映房屋现状的照片或其他证明材料，如房屋内部装修、设施设备等情况，以证明房屋的真实状况。附件三：中介服务协议详细要求：如双方选择中介服务，应与中介方签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及支付方式等内容。附件四：评估报告详细要求：如双方选择评估服务，应提供权威机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值、面积、建筑结构等内容。附件五：过户申请表及相关税费计算单详细要求：双方应按照当地房产管理部门的要求，填写过户申请表，并附上相关税费计算单，确保过户手续的顺利进行。附件六：贷款申请表及相关银行资料详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，应填写贷款申请表，并提供相关银行要求的资料，如身份证明、收入证明等。附件七：第三方介入协议详细要求：如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利及义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.第三方未按约定履行其职责4.甲方未提供真实、有效的房屋所有权证及土地使用权证复印件5.甲方提供的房屋现状照片或其他证明材料不实6.双方未按约定履行中介服务、评估服务、过户手续、贷款申请等事项7.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙