物业与公司合同范例

物业与公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业）：________________________

乙方（公司）：________________________

鉴于甲方拥有某物业的物业管理权，乙方拟在该物业内开展业务活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方物业内开展业务活动相关事宜达成如下协议：

一、物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的物业，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同项下的租赁物业面积为__________平方米，租赁期间租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

1.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁物业的使用符合国家法律法规和甲方的要求。

二、物业管理

2.1甲方负责对租赁物业进行日常管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

2.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业的装修、改造等工作。

2.3乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修、改造等工程，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

三、费用承担

3.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：按照甲方收费标准支付；

（2）公共设施设备维修费：按照实际维修费用支付；

（3）水、电、燃气等能源费用：按照实际使用量支付；

（4）其他相关费用：按照甲方规定或实际发生情况支付。

四、违约责任

4.1甲方未按约定提供租赁物业或未履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。

4.3双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理规定

3.甲方提供的物业相关资料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业）：________________________

乙方（公司）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有某物业的物业管理权，乙方拟在该物业内开展业务活动，丙方作为乙方业务的合作伙伴，三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方物业内开展业务活动及丙方参与的相关事宜达成如下协议：

一、物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的物业，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同项下的租赁物业面积为__________平方米，租赁期间租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

1.3丙方作为乙方业务的合作伙伴，有权在租赁物业内开展相关业务活动，具体业务范围及合作方式由三方另行协商确定。

二、物业管理

2.1甲方负责对租赁物业进行日常管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

2.2乙方及丙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁物业的使用符合国家法律法规和甲方的要求。

2.3甲方有权对乙方及丙方的业务活动进行监督，如发现不符合规定的行为，有权要求乙方及丙方立即整改。

三、费用承担

3.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：按照甲方收费标准支付；

（2）公共设施设备维修费：按照实际维修费用支付；

（3）水、电、燃气等能源费用：按照实际使用量支付；

（4）其他相关费用：按照甲方规定或实际发生情况支付。

3.2丙方在参与业务活动期间，应承担其产生的相关费用。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方及丙方提供相关业务活动的相关资料，以便甲方了解业务情况。

4.2甲方有权根据乙方及丙方的业务情况，调整租赁物业的租金及物业管理费。

4.3甲方有权对乙方及丙方的业务活动进行监督，如发现乙方及丙方存在违法行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方及丙方承担相应的法律责任。

4.4甲方有权根据市场情况，调整租赁物业的使用功能，以最大化甲方利益。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应确保其业务活动符合国家法律法规和甲方的要求，不得从事违法经营活动。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改造等工程，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方。

5.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应确保其业务活动符合国家法律法规和甲方的要求，不得从事违法经营活动。

6.2丙方有权在租赁物业内开展相关业务活动，但不得影响甲方及乙方的正常经营活动。

6.3丙方在参与业务活动期间，应承担其产生的相关费用。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物业或未履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方未按约定承担相关费用的，应承担相应的违约责任。

7.4双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理规定

3.甲方提供的物业相关资料

4.乙方及丙方业务合作协议

第三方介入的意义和目的：丙方作为乙方业务的合作伙伴，能够共同推动业务发展，实现资源共享，降低运营成本，提高市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和管理者，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，同时实现物业的最大化利用，提高物业的租金收益和物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业）：________________________

乙方（公司）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有某商业中心的物业管理权，乙方拟在该商业中心设立分支机构，丙方作为乙方的供应链合作伙伴，三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方商业中心内设立分支机构及丙方参与的相关事宜达成如下协议：

一、物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的商业中心内__________号商铺，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同项下的租赁商铺面积为__________平方米，租赁期间租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

1.3丙方作为乙方的供应链合作伙伴，将负责乙方分支机构所需的原材料供应，具体合作细节由三方另行协商确定。

二、商业运营

2.1乙方有权在租赁商铺内开展其业务活动，包括但不限于产品销售、服务提供等。

2.2乙方应确保其业务活动符合国家法律法规和商业中心的管理规定。

2.3丙方应按照约定，及时、保质、保量地向乙方提供所需原材料。

三、费用承担

3.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：按照甲方收费标准支付；

（2）公共设施设备维修费：按照实际维修费用支付；

（3）水、电、燃气等能源费用：按照实际使用量支付；

（4）丙方供应的原材料费用：按照合同约定支付。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方提供必要的商业支持，包括但不限于宣传推广、市场调研等。

4.2乙方有权根据市场情况调整其业务策略，甲方应予以配合。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，自行决定租赁商铺的内部装修和布置。

4.4乙方有权在合同期满后，优先续租同一商铺。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保租赁商铺的安全、卫生和整洁，为乙方提供良好的经营环境。

5.2甲方不得擅自提高租金或其他费用，如需调整，应提前通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的客户来源、产品销售渠道等。

5.4甲方不得因乙方与丙方的合作关系而限制丙方向乙方供应原材料。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定，向乙方提供原材料，保证质量，不得以次充好。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付原材料费用。

6.3丙方有权监督乙方在商业中心的经营行为，确保乙方遵守商业中心的管理规定。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁商铺或未履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方未按约定提供原材料或提供不合格原材料的，应承担相应的违约责任。

7.4双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2