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文档简介
汕头合建房购买合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于甲方愿意购买乙方位于汕头市__________区域的合建房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:汕头市__________区域__________路__________号__________栋__________单元__________室。
1.2房屋面积:__________平方米。
1.3房屋结构:__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:__________。
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)。
2.2付款方式:
(1)签订本合同之日起__________日内,买方支付房屋总价款的__________%作为定金;
(2)买方在房屋交付前__________日内,支付房屋总价款的__________%作为首付款;
(3)买方在房屋交付后__________年内,分__________期支付房屋总价款的__________%,具体支付时间及金额如下:
第一期:__________年__________月__________日前支付人民币__________元整;
第二期:__________年__________月__________日前支付人民币__________元整;
依此类推。
三、房屋交付及验收
3.1房屋交付时间:__________年__________月__________日。
3.2房屋交付地点:__________。
3.3房屋交付条件:房屋符合合同约定的交付条件,即:
(1)房屋主体结构安全;
(2)房屋内部设施齐全,符合设计要求;
(3)房屋权属清晰,无任何争议。
3.4验收标准:买方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。如买方对房屋存在质量问题,应在验收期限内向卖方提出书面异议。卖方应在__________日内予以答复并承担相应责任。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定支付房款,应向乙方支付__________%的违约金;
(2)如甲方擅自更改房屋用途,应向乙方支付__________%的违约金;
(3)如甲方违反合同约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定交付房屋,应向甲方支付__________%的违约金;
(2)如乙方提供的房屋存在质量问题,应承担相应的修复责任;
(3)如乙方违反合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件:
(1)房屋产权证明;
(2)房屋测绘报告;
(3)房屋装修图纸;
(4)其他相关文件。
七、合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
附件:
1.房屋产权证明
2.房屋测绘报告
3.房屋装修图纸
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于甲方有意向购买乙方位于汕头市__________区域的合建房屋,为保障甲方的权益,丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:汕头市__________区域__________路__________号__________栋__________单元__________室。
1.2房屋面积:__________平方米。
1.3房屋结构:__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:__________。
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)。
2.2付款方式:
(1)签订本合同之日起__________日内,买方支付房屋总价款的__________%作为定金;
(2)买方在房屋交付前__________日内,支付房屋总价款的__________%作为首付款;
(3)买方在房屋交付后__________年内,分__________期支付房屋总价款的__________%,具体支付时间及金额如下:
第一期:__________年__________月__________日前支付人民币__________元整;
第二期:__________年__________月__________日前支付人民币__________元整;
依此类推。
三、第三方担保条款
3.1担保方同意为买方提供全额担保,担保范围包括但不限于房屋总价款的支付及房屋交付过程中的相关费用。
3.2担保期限:自本合同签订之日起至买方完成房屋总价款的支付及房屋交付之日止。
3.3担保方式:担保方以现金、银行保函或其他双方认可的担保方式进行担保。
3.4担保责任:
(1)在担保期限内,如买方未能按时支付房款,担保方应按照合同约定履行担保义务;
(2)在房屋交付过程中,如因卖方原因导致房屋交付延迟,担保方有权要求卖方承担相应责任;
(3)如因买方原因导致房屋交付延迟,担保方有权要求买方承担相应责任。
四、房屋交付及验收
4.1房屋交付时间:__________年__________月__________日。
4.2房屋交付地点:__________。
4.3房屋交付条件:房屋符合合同约定的交付条件,即:
(1)房屋主体结构安全;
(2)房屋内部设施齐全,符合设计要求;
(3)房屋权属清晰,无任何争议。
4.4验收标准:买方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。如买方对房屋存在质量问题,应在验收期限内向卖方提出书面异议。卖方应在__________日内予以答复并承担相应责任。
五、甲方的权益条款
5.1甲方享有在房屋交付前对房屋进行实地考察的权利;
5.2甲方有权要求卖方提供房屋相关证明文件,如房屋产权证明、房屋测绘报告等;
5.3甲方有权要求卖方对房屋进行维修、保养,确保房屋符合交付条件;
5.4甲方有权要求卖方提供房屋装修图纸,确保房屋装修质量;
5.5甲方有权要求卖方在房屋交付前对房屋进行清洁,确保房屋交付时达到清洁标准。
六、乙方的违约及限制条款
6.1如卖方未能按时交付房屋,应向甲方支付__________%的违约金;
6.2如卖方提供的房屋存在质量问题,应承担相应的修复责任;
6.3如卖方违反合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任;
6.4卖方不得擅自更改房屋用途,否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失;
6.5卖方不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分,否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
8.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
九、合同生效
本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证明
2.房屋测绘报告
3.房屋装修图纸
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在保障甲方的权益,确保甲方在房屋交易过程中能够得到充分的保障。通过担保方的参与,甲方可降低交易风险,提高交易的安全性。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定多项权益条款,保障自身在交易过程中的权益。甲方的主导地位有助于确保房屋交易顺利进行,维护甲方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“融资方”):
鉴于乙方有意向出售位于汕头市__________区域的合建房屋,为保障乙方在交易过程中的权益,丙方愿意为乙方的房屋交易提供融资服务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:汕头市__________区域__________路__________号__________栋__________单元__________室。
1.2房屋面积:__________平方米。
1.3房屋结构:__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:__________。
二、房屋交易及融资条件
2.1房屋交易总价:人民币__________元整(大写:__________)。
2.2融资额度:丙方同意为乙方提供房屋交易总价款的__________%作为融资。
2.3融资期限:__________年。
2.4融资利率:按年利率__________%计算,具体利率根据市场情况及双方协商结果确定。
三、第三方融资条款
3.1融资方丙方同意在融资期限内,按照约定的融资额度向乙方提供资金支持。
3.2融资方丙方对乙方的融资用途有知情权,乙方应保证资金用于房屋交易及相关费用。
3.3融资方丙方对乙方的房屋交易享有优先受偿权,在乙方违约或房屋交易终止时,丙方有权优先受偿。
四、乙方的权益条款
4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务,并确保资金及时到位。
4.2乙方有权要求丙方对融资利率、期限等条件进行合理调整。
4.3乙方在融资期限内,如遇到特殊情况需调整还款计划,有权与丙方协商。
4.4乙方有权要求丙方提供专业的财务咨询和风险管理服务。
五、甲方的违约及限制条款
5.1如买方未能按时支付房款,应向乙方支付__________%的违约金;
5.2如买方违反合同约定,擅自更改房屋用途,乙方有权解除合同并要求赔偿损失;
5.3如买方违反合同约定,将房屋转卖、抵押或进行其他处分,乙方有权解除合同并要求赔偿损失;
5.4如买方违反合同约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
八、合同生效
本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证明
2.房屋测绘报告
3.房屋装修图纸
4.其他相关
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