物业托管租房合同模板

物业托管租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的物业出租给乙方使用，该物业的房屋结构、面积、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2附件一：《房屋基本情况表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满后，如双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费及水电费

4.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

4.2水电费：乙方应按照实际用水用电量支付水电费。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内发生的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；

（2）因自然损耗或不可抗力等原因造成的维修费用，由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________倍；

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________倍；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.《房屋基本情况表》

2.《租赁物设施清单》

3.《物业管理费收费标准》

4.《水电费收费标准》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业托管服务方）：____________________

鉴于甲方作为该物业的所有权人，为保障自身权益，提高物业的出租效率，同时为乙方提供专业、高效的物业托管服务，特委托丙方作为物业托管服务方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的物业出租给乙方使用，该物业的房屋结构、面积、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2附件一：《房屋基本情况表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责该物业的日常管理、维护、维修以及租赁事务的办理。

2.2丙方有权对乙方进行物业使用情况的监督，确保乙方遵守物业管理规定。

2.3丙方有权收取乙方支付的租金、物业管理费及水电费等费用。

2.4丙方有权在甲方授权范围内，对租赁物进行必要的维修和保养。

2.5丙方有权对乙方违反本合同约定或物业管理规定的行为，采取必要的措施予以制止。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及水电费等费用。

3.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

3.4乙方应妥善使用租赁物，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对该物业的所有权，有权在合同期限内随时收回物业。

4.2甲方有权监督丙方的服务质量和效率，如丙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。

4.3甲方有权要求丙方提供租赁物使用情况的报告，包括租赁期限、租金收入、物业管理费收入等。

4.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金、物业管理费及水电费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的________倍。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

5.3丙方未按约定履行职责，导致乙方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为物业托管服务方，负责物业的日常管理，有助于提高物业出租效率，降低甲方管理成本。

8.2丙方专业、高效的服务，保障了乙方的合法权益，提高了租赁物的居住品质。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业所有权人，通过委托丙方进行物业托管，实现了对物业的有效管理，保障了自身的权益。

9.2甲方在合同中明确了自身的权利和义务，确保了在租赁关系中的主导地位，有利于维护自身的合法权益。

附件：

1.《房屋基本情况表》

2.《租赁物设施清单》

3.《物业管理费收费标准》

4.《水电费收费标准》

5.《丙方服务标准》

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业托管服务方）：____________________

鉴于乙方希望租赁位于_________________________的物业，并期望通过丙方提供的专业物业托管服务来保障自身权益，甲乙双方经协商一致，同意由丙方作为物业托管服务方，现将双方的权利义务关系及丙方的服务内容约定如下：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的物业出租给乙方使用，该物业的房屋结构、面积、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2附件一：《房屋基本情况表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责该物业的日常管理、维护、维修以及租赁事务的办理。

2.2丙方有权对乙方进行物业使用情况的监督，确保乙方遵守物业管理规定。

2.3丙方有权收取乙方支付的租金、物业管理费及水电费等费用。

2.4丙方有权在乙方同意的情况下，对租赁物进行必要的维修和保养。

2.5丙方有权对乙方违反本合同约定或物业管理规定的行为，采取必要的措施予以制止。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及水电费等费用。

3.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

3.4乙方应妥善使用租赁物，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证物业的合法出租权，不得有侵犯乙方合法权益的行为。

4.2甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。

4.3甲方应配合丙方的物业托管工作，及时处理丙方提出的合理要求。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________倍。

5.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

5.3丙方未按约定履行职责，导致乙方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，通过委托丙方进行物业托