赠与住宅协议书

赠与住宅协议书合同编号：__________赠与住宅协议书赠与人：姓名（全名）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________接收人：姓名（全名）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________二、赠与条件2.1赠与人保证赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2赠与人应依法办理赠与房屋的所有权转移手续，包括但不限于税费、产权过户等。2.3接收人接受赠与房屋后，应负责房屋的维修、保养和物业管理等费用。三、赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给接收人。3.2赠与人应向接收人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。四、赠与房屋的过户手续4.1赠与人和接收人应共同前往房地产交易中心办理赠与房屋的所有权转移手续。4.2赠与人和接收人应按照税务部门的规定缴纳相关税费。五、赠与房屋的产权归属5.1赠与房屋的所有权自房地产交易中心办理所有权转移手续之日起，归接收人所有。5.2赠与人不得再要求返还赠与房屋，且不得向接收人主张任何权益。六、其他约定6.1本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。6.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房屋的所有权证2.土地使用权证3.房屋产权过户申请表4.税费缴纳凭证5.房屋现状评估报告6.赠与房屋的维修、保养和物业管理等相关费用清单二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证赠与的房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.赠与人未依法办理赠与房屋的所有权转移手续。3.赠与人要求返还赠与房屋或向接收人主张任何权益。4.接收人未负责房屋的维修、保养和物业管理等费用。5.双方未遵守协议约定，未履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其名下的住宅房屋赠与给接收人的一方。2.接收人：指接受赠与房屋的一方。3.所有权转移手续：指将赠与房屋的所有权从赠与人转移至接收人的法定程序。4.赠与：指赠与人自愿将其财产权益无偿转让给接收人的行为。5.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属瑕疵或债务问题：赠与人应进行全面审查和核实，确保房屋权属清晰，无债务瑕疵。2.遇到过户手续复杂或税费问题：赠与人和接收人应共同前往相关部门，咨询专业人士，按照法定程序办理。3.遇到维修、保养和物业管理等费用纠纷：双方可签订补充协议，明确费用的承担方及支付方式。五、所有应用场景：1.赠与人因亲属关系或其他道德义务，愿意将其名下住宅房屋赠与给接收人。2.赠与人出于感恩或帮助接收人解决住房问题，愿意将其名下住宅房屋赠与给接收人。3