正规合同模板买房

正规合同模板买房第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部房款，支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内进行验收。

3.2验收标准：乙方对标的房屋的验收应参照《商品房买卖合同》的相关规定，如有争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内配合乙方办理标的房屋的产权转移手续。

4.2乙方应在办理完标的房屋产权转移手续后__________日内向当地房地产管理部门申请办理标的房屋的登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付之日止。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付之日止。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件；

2.标的房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买标的房屋，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部房款，支付方式为__________。

2.3丙方在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金人民币__________元整，作为交易担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内进行验收。

3.2验收标准：乙方对标的房屋的验收应参照《商品房买卖合同》的相关规定，如有争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内配合乙方办理标的房屋的产权转移手续。

4.2乙方应在办理完标的房屋产权转移手续后__________日内向当地房地产管理部门申请办理标的房屋的登记手续。

4.3丙方应在乙方办理完标的房屋产权转移手续后__________日内退还担保金人民币__________元整。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金人民币__________元整。

5.2丙方有权监督乙方按时支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

5.3丙方在乙方支付全部房款后，有权要求甲方退还担保金。

5.4丙方对本合同项下的标的房屋享有优先受偿权。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付之日止。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或处分标的房屋。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得将标的房屋进行抵押、转让等行为。

6.4乙方如违反本合同约定，导致丙方担保权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有标的房屋的产权和交易收益，同时享有优先受偿权。乙方作为买受人，需遵守合同约定，按时支付房款，不得擅自使用或处分标的房屋。丙方作为担保方，承担担保责任，保证交易顺利进行。本合同的签订，有利于保障甲方的权益，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的购买权益，丙方作为担保方参与交易，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房意向的表示。

2.3乙方应在标的房屋交付前__________日内支付剩余房款，支付方式为__________。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金人民币__________元整，作为乙方支付房款的担保。

3.2丙方有权监督甲方的房屋交付情况，确保乙方能够按照合同约定接收标的房屋。

3.3丙方在乙方支付全部房款后，有权要求甲方退还担保金。

3.4丙方在本合同履行过程中，对乙方的购房权益负有保护义务。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内进行验收。

4.2验收标准：乙方对标的房屋的验收应参照《商品房买卖合同》的相关规定，如有争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付之日止。

5.2甲方在未交付标的房屋前，不得擅自将房屋进行抵押、转让等行为。

5.3甲方如违反本合同约定，导致丙方担保权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付标的房屋。

6.2乙方有权在标的房屋交付前对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。

6.3乙方有权在支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行时，要求返还定金并要求甲方支付违约金。

6.4乙方在支付全部房款后，享有标的房屋的完全产权，并有权对房屋进行装修、使用、出租或出售等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲