2024年度物业管理合同标的为购物中心

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同标的为购物中心本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3购物中心概况第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间第四条：物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件5.2甲方对乙方管理的监督和检查5.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式第六条：乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务内容6.2乙方对甲方提供的设施和设备的维护和保养6.3乙方对甲方提供的场地和空间的管理和使用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院解决第十条：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3通知和送达第十一条：附件11.1购物中心平面图11.2服务项目明细表11.3费用计算明细表第十二条：签署日期第十三条：甲方（盖章）第十四条：乙方（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3购物中心概况：购物中心位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括若干个商铺、停车场、休闲娱乐设施等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：a)购物中心的安全管理；b)购物中心的清洁和卫生；c)购物中心的绿化和景观维护；d)购物中心的设备设施维护和保养；e)购物中心的消防和安全管理；f)购物中心的能耗管理和节能措施；g)购物中心的公共区域维修和保养；h)购物中心的商业活动监管。3.2服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合购物中心品质和形象的服务。3.3服务时间：乙方应提供全天候服务，确保购物中心的正常运营。第四条：物业管理费用4.1物业服务费用为万元/年，共计万元。4.2费用支付方式和时间：甲方应按照双方约定，按时支付物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件：甲方应保证购物中心的合法经营，提供乙方正常开展工作的条件。5.2甲方对乙方管理的监督和检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。5.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式：甲方有权要求乙方在合理期限内整改，如乙方仍不能满足甲方要求，甲方有权解除合同。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务内容：乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。6.2乙方对甲方提供的设施和设备的维护和保养：乙方应对甲方提供的设施和设备进行定期检查和维护保养，确保设备设施的正常运行。6.3乙方对甲方提供的场地和空间的管理和使用：乙方应合理使用甲方提供的场地和空间，不得擅自改变用途，确保购物中心的安全和秩序。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。在解除合同前，乙方应按照甲方要求，完成各项交接工作。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方仍不能满足甲方要求，甲方有权解除合同。如乙方擅自提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同剩余期限内物业服务费用的总额。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地人民法院解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十条：其他约定10.1保密条款：双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权保护：双方应对合同履行过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。10.3通知和送达：双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达，如一方变更联系方式，应及时通知对方。第十一条：附件11.1购物中心平面图：附购物中心平面图，作为合同附件。11.2服务项目明细表：附服务项目明细表，详细列明乙方应提供的各项服务内容。11.3费用计算明细表：附费用计算明细表，详细列明物业服务费用的计算方式和费用支付明细。第十二条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：甲方（盖章）购物中心管理公司第十四条：乙方（盖章）物业管理公司第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于消费者、供应商、承包商、中介机构等。1.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。如第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的职责和义务。中介方应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成合同约定的事项。2.2消费者介入：消费者在购物中心消费过程中，如发生纠纷，甲方和乙方应积极协调解决。如因乙方原因导致消费者损失，乙方应承担相应责任。2.3供应商和承包商介入：甲方和乙方应与供应商和承包商签订相关协议，明确供应商和承包商的职责和义务。供应商和承包商应按照合同约定提供商品或服务，确保质量合格。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任上限。如第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方责任限额应根据合同约定和法律规定予以确定。3.2甲方和乙方应根据合同履行过程中涉及第三方的性质、风险等因素，约定合理的第三方责任限额。如双方无法达成一致，可提交甲方所在地人民法院解决。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方信息，不得侵犯第三方知识产权。4.2甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的合法权益得到保护。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额可根据合同约定和法律规定予以确定。第六条：第三方纠纷解决6.1甲方和乙方与第三方发生的纠纷，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件，确保证据完整。7.2甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第八条：附件8.1第三方协议：附与第三方签订的协议，作为本合同附件。8.2第三方文件：附与第三方相关的文件，作为本合同附件。第九条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：甲方（盖章）购物中心管理公司第十一条：乙方（盖章）物业管理公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心平面图详细描述购物中心各区域布局、商铺分布、设施位置等。附件二：服务项目明细表列明乙方应提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件三：费用计算明细表详细列明物业服务费用的计算方式、费用支付明细等。附件四：第三方协议与第三方签订的协议，包括供应商、承包商、中介机构等。附件五：第三方文件与第三方相关的文件，如消费者投诉处理办法、供应商质量保证协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未履行与甲方或乙方的约定义务。4.甲方未提供乙方正常开展工作所需条件。5.甲方未对乙方的工作进行监督和检查。6.乙方未按照甲方要求进行整改。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方仍不能满足甲方要求，甲方有权解除合同。3.第三方未履行与甲方或乙方的约定义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方未提供乙方正常开展工作所需条件，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。5.甲方未对乙方的工作进行监督和检查，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方仍不能满足甲方要求，甲方有权解除合同。6.乙方未按照甲方要求进行整改，甲方