研发中心租赁协议

研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的研发中心物业，且乙方需要租赁该物业进行研发活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于___________（地点）的研发中心物业出租给乙方。1.2乙方租赁甲方物业的面积为___________平方米。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________第三条费用承担3.1甲方负责物业的正常维护、维修，包括但不限于水电、物业费、公共设施维修等。3.2乙方负责租赁期间内的日常使用及管理，包括但不限于办公设备、家具维修等。3.3乙方租赁期间产生的税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，需提前三个月通知乙方。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.乙方公司的营业执照复印件4.乙方公司的法人代表身份证明复印件5.银行转账授权书6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物业；未能按时维修、维护租赁物业；提前终止合同未按规定提前通知乙方。2.乙方违约行为：逾期支付租金；未按照合同约定使用租赁物业；提前终止合同未按规定提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修、维护租赁物业。解决办法：甲方应及时履行维修、维护义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：提前终止合同。解决办法：双方应书面签署合同变更或解除协议，并按照合同约定提前通知对方。五、所有应用场景：