2024年度商业楼宇租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业楼宇租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付与退还第五条使用与管理5.1承租人的使用范围5.2出租人的管理与维护责任5.3维修与保养第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的计算及赔偿第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条其他条款11.1合同的生效11.2通知条款11.3合同的副本第十二条附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3其他相关文件第十三条签署13.1合同的签署日期13.2签署人的身份及授权第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本的保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.1.1租赁物位于____街道/区/市，具体地址为____。1.1.2租赁物为____层，包括但不限于____、____、____等区域。1.1.3租赁物的总面积为____平方米，具体分布见附件一。1.2租赁面积的确定1.2.1租赁面积根据实际测量结果确定，测量报告见附件二。1.2.2出租人应保证租赁面积与实际交付的面积相符，如有不符，承租人有权要求调整租金。1.3租赁物的现状及交付1.3.1租赁物现状为____（如：毛坯、装修完毕等）。1.3.2出租人应确保租赁物在交付时符合约定的现状，如不符合，承租人有权要求整改。1.3.3租赁物的交付时间定于____年__月__日，交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前____个工作日向出租人提出续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限结束日期为____年__月__日。2.2.2如租赁期满后，承租人未提出续租申请或出租人未同意续租的，租赁关系自动终止。2.3租赁续约条款2.3.1如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。2.3.2出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复，如同意续约，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月每平方米____元，租金总额为____元。3.1.2租金支付标准及计算方式见附件三。3.2租金支付周期3.2.1租金每____个月支付一次，支付周期为____个月。3.2.2承租人应在每期租金支付日前____个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及支付款项用途。3.4租金调整条款3.4.1租金调整机制见附件四。3.4.2如有租金调整，出租人应提前____个月通知承租人。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.1.2押金金额为____元。4.2押金的支付与退还4.2.1承租人在签署合同后____个工作日内支付押金至出租人指定的账户。4.2.2租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应在一个工作日内退还押金至承租人指定的账户。第五条使用与管理5.1承租人的使用范围5.1.1承租人只能在其租赁的范围内进行使用，不得擅自转租、转让或转借。5.1.2承租人使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2出租人的管理与维护责任5.2.1出租人应对租赁物的结构安全、设备设施等进行定期检查与维护。5.2.2出租人应确保租赁物的公共区域保持整洁、安全。5.3维修与保养5.3.1承租人在使用过程中发现租赁物及附属设施设备存在缺陷或损坏的，应立即通知出租人进行维修。5.3.2出租人在收到维修通知后，应尽快安排维修，确保租赁物及附属设施设备的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物及附属设施设备办理保险第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁物的性质和用途，且不得降低租赁物的安全标准。8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的情形包括：a)租赁期限届满，双方未续约；b)承租人严重违约，出租人提前终止合同；c)法律法规规定或双方约定的其他终止情形。8.2.2合同终止前，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，出租人应在合同终止之日起____个工作日内退还承租人剩余的租金（如有）。8.3.2合同终止后，承租人应在合同终止之日起____个工作日内搬离租赁物，并按照约定承担相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院9.2.1合同签订地为____省/市/区，双方同意以此地为合同争议解决的地点。9.2.2双方同意接受____人民法院的管辖，如有必要，双方可共同选择其他有管辖权的人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。10.1.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律法规。10.2法律变更的影响10.2.1如合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据新法律法规进行调整。第十一条其他条款11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2通知条款11.2.1双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的重要事项。11.2.2通知应以递送至对方指定的地址或邮箱的方式为准。11.3合同的副本11.3.1双方应保留本合同的正本和副本，副本可用于履行、证明或存档。第十二条附件12.1租赁物清单12.1.1附件一中列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、型号等。12.2租金支付明细表12.2.1附件二中详细列明租金支付的时间、金额等信息。12.3其他相关文件12.3.1附件三至附件四等包含本合同未尽事宜的相关文件。第十三条签署13.1合同的签署日期13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。13.2签署人的身份及授权13.2.1双方签署人系合法授权的代表，有权签署本合同。第十四条合同正本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同正本的保管14.2.1双方应妥善保管本合同正本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，双方特此约定第三方介入后的相关条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和方式包括但不限于：a)中介方提供租赁信息和服务，并协助双方达成租赁关系；b)维修服务方应甲乙方要求对租赁物进行维修和保养；c)保险公司为租赁物及附属设施设备办理保险。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应确保第三方的行为符合合同约定，并对其行为承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三方不承担责任的情况包括但不限于：a)甲乙双方明示或默示放弃对第三方责任的追究；b)损失由甲乙双方自身原因造成；c)法律规定第三方无需承担责任的情形。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，包括但不限于提供服务、交付物品等。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同项下的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故或违约行为的责任限额为____元。5.2如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的书面确认7.1如有第三方介入，甲乙双方应要求第三方签署书面确认，明确其介入事项、责任及义务。7.2第三方书面确认应作为本合同附件，具有同等法律效力。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方变更9.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定新的第三方。9.2新的第三方应签署书面文件，确认接受本合同项下的义务与责任。第十条附件10.1第三方书面确认10.2第三方责任限额确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、位置等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以及租金调整的机制和条件。附件三：维修与保养条款明确维修服务方的责任范围、维修周期、维修费用等事项。附件四：租金调整条款详细说明租金调整的条件、计算方式、调整时间等。附件五：保险条款明确保险的类型、保险费用、保险理赔等事项。附件六：第三方书面确认第三方签署的书面文件，确认其介入事项、责任及义务。附件七：第三方责任限额确认明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物的交付延迟2.租金支付的延迟或遗漏3.租赁物的使用超出了约定的范围4.租赁物的损坏或损失5.第三方服务的不满意或不符合约定违约的责任认定标准：1.租赁物的交付延迟：按照延迟交付的时间计算违约金，每延迟一日，违约金为租金总额的__%。2.租金支付的延迟或遗漏：按照延迟支付的金额