房屋土地出卖合同模板

房屋土地出卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物的全部权利及义务转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）的全部权利及义务转让给乙方。

1.2标的物的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物的全部权利及义务转让给乙方，转让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，将剩余转让价格人民币__________元一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的物的占有权、使用权及处分权完整地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后__________日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.3乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担办理标的物过户手续所需的全部费用。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物的全部权利及义务转让给乙方，丙方作为中介方，协助双方完成交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）的全部权利及义务转让给乙方。

1.2标的物的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成标的物的转让。

2.2丙方应保证中介服务的真实、合法、合规，并对中介过程中产生的任何纠纷承担相应的法律责任。

2.3丙方有权按照中介服务协议收取中介费用，具体费用由双方另行协商确定。

三、转让价格及支付方式

3.1甲方同意将标的物的全部权利及义务转让给乙方，转让价格为人民币__________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________日内，将剩余转让价格人民币__________元一次性支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的物的占有权、使用权及处分权完整地移交给乙方。

4.2甲方应在标的物交付后__________日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担办理标的物过户手续所需的全部费用。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

5.2乙方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合国家法律法规规定的购房资格证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付后，不得擅自改变标的物的用途。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2若乙方擅自改变标的物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

7.3若乙方在标的物交付后，未按约定时间办理过户手续，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保交易过程顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。同时，丙方的存在也有利于维护甲乙双方的合法权益，避免因信息不对称而导致的纠纷。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物的所有权人，拥有对标的物的完全处置权。通过本合同，甲方保障了自己的权益，确保了交易过程的合法、合规，同时，甲方对乙方的购房资格、支付能力及履约能力进行了严格审查，降低了交易风险，保护了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），现双方经丙方担保，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、担保条款

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

2.3若乙方未能按照合同约定履行付款义务，丙方应承担相应的担保责任。

三、转让价格及支付方式

3.1标的物的转让价格为人民币__________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________日内，分__________期支付剩余转让价格，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的物的占有权、使用权及处分权完整地移交给乙方。

4.2甲方应在标的物交付后__________日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3乙方应在办理过户手续前，向甲方支付全部转让价格。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供房屋质量保证书及物业服务等相关资料。

5.2乙方有权要求甲方在标的物交付后，承担因房屋质量问题产生的维修责任。

5.3乙方有权要求甲方在标的物交付后，提供无债权债务的保证。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至问题解决。

6.3若甲方在标的物交付后，未协助乙方办理过户手续，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他相关证明材料