按揭购房合同范例

按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意向甲方出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、购房款项及支付方式

2.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整。

2.2甲方支付购房款项的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）按揭贷款：甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

2.3甲方在办理按揭贷款过程中，如因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应承担相应的责任。

三、交付与验收

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

4.2乙方应在交付标的房产时，向甲方提供标的房产的税务证明。

4.3双方按法律规定及约定承担其他相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.3乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.乙方提供的房屋质量保证书；

3.甲方与银行签订的按揭贷款合同复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意向甲方出售该房产，为保障甲方的权益，特引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、购房款项及支付方式

2.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整。

2.2甲方支付购房款项的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）按揭贷款：甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

三、担保方责任与权益

3.1担保方为保证甲方的权益，同意为本合同提供担保。

3.2担保方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3担保方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定向甲方交付标的房产。

3.4担保方有权监督乙方的履约行为，如乙方违约，担保方有权直接向甲方承担相应的责任。

3.5担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付与验收

4.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3甲方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

5.2乙方应在交付标的房产时，向甲方提供标的房产的税务证明。

5.3双方按法律规定及约定承担其他相关费用。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定向甲方交付标的房产。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前，提供房屋质量保证书。

6.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付相关费用。

6.4甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的履约行为。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

7.2乙方未按约定提供房屋质量保证书，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.3乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.乙方提供的房屋质量保证书；

3.甲方与银行签订的按揭贷款合同复印件；

4.担保方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低交易风险；

2.促进交易的顺利进行，提高交易效率；

3.加强对乙方的约束，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中，享有充分的权益和保障；

2.提高甲方的交易满意度，增强甲方的市场竞争力；

3.促进甲方在房地产市场中的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意向甲方出售该房产，同时引入第三方（以下简称“中介方”）作为中介主体，以保障交易公平、透明，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、中介方责任与权益

2.1中介方作为中介主体，负责促成甲方与乙方的房产交易。

2.2中介方应在合同签订之日起__________个工作日内，完成标的房产的尽职调查，并向甲方提供详细的房产信息。

2.3中介方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用，费用金额为人民币__________元整。

2.4中介方有权监督甲方与乙方的交易过程，确保交易合规。

三、购房款项及支付方式

3.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整。

3.2甲方支付购房款项的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）按揭贷款：甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定交付标的房产。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供房屋质量保证书。

4.4乙方有权在合同履行过程中，监督甲方的履约行为。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付购房款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2甲方未按约定提供房屋质量保证书，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3甲方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、交付与验收

6.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

6.2甲方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

6.3甲方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。

七、税费及费用承担

7.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

7.2乙方应在交付标的房产时，向甲方提供标的房产的税务证明。

7.3双方按法律规定及约定承担其他相关费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.乙方提供的房屋质量保证书