物业合同范例范例

物业合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理服务合同

甲方（委托方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（服务方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理服务范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的公共设施、设备的维护与管理；

（3）物业的安全防范；

（4）物业的绿化、保洁；

（5）物业的停车管理；

（6）物业的业主服务；

（7）物业管理相关的其他工作。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

2.2乙方应保证物业的安全、卫生、绿化、保洁等各项指标符合国家及地方相关标准。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用为每月人民币____元/平方米，由甲方按月支付。

4.2甲方应在每月的____日前支付当月物业管理服务费用。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方违反法律法规，导致本合同无法履行；

（3）一方严重违约，经对方催告后仍不改正；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第九条合同终止

9.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单

2.物业管理收费标准

3.物业管理合同范本

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（委托方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（服务方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（第三方主体）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体，参与本合同部分条款的执行与监督，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围与第三方职责

1.1本合同所指的物业管理服务范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的公共设施、设备的维护与管理；

（3）物业的安全防范；

（4）物业的绿化、保洁；

（5）物业的停车管理；

（6）物业的业主服务；

（7）物业管理相关的其他工作。

1.2丙方作为第三方主体，主要负责以下职责：

（1）对乙方的服务质量进行监督；

（2）对物业的运行情况进行定期检查；

（3）对物业的维修保养进行审核；

（4）对物业的费用使用进行监管。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

2.2丙方有权对乙方的服务进行不定期的抽查，确保服务质量符合合同约定。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用为每月人民币____元/平方米，由甲方按月支付。

4.2甲方应在每月的____日前支付当月物业管理服务费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供详细的物业管理报告，包括但不限于财务报告、服务报告等。

5.2甲方有权对乙方的服务质量提出整改要求，乙方应在接到整改要求后____个工作日内予以整改。

5.3甲方有权要求丙方对乙方的服务进行专项审计，确保服务质量和费用使用的合规性。

第六条乙方的责权利

6.1乙方应确保物业的安全、卫生、绿化、保洁等各项指标符合国家及地方相关标准。

6.2乙方有权根据物业的实际需求调整服务内容，但需经甲方同意。

6.3乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权拒绝提供不符合合同约定的服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求赔偿损失。

7.3乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停乙方提供的服务。

第八条丙方的责权利

8.1丙方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

8.2丙方有权要求乙方提供相关资料，以供审核。

8.3丙方有权对乙方的服务质量提出整改意见，乙方应在接到整改意见后____个工作日内予以整改。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方违反法律法规，导致本合同无法履行；

（3）一方严重违约，经对方催告后仍不改正；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第十一条合同终止

11.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单

2.物业管理收费标准

3.物业管理合同范本

4.乙方营业执照复印件

5.丙方授权书

第三方主体的介入，旨在通过丙方的专业监督，保障甲方权益不受侵害，确保物业管理服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在物业管理过程中拥有决策权、监督权和收益权，从而实现甲方物业价值的最大化。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，保障甲方权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

工程项目承包合同

甲方（业主方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（第三方主体）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方计划在________________________地点建设一栋________________________（以下简称“工程项目”），乙方愿意承包该工程项目的施工任务，丙方作为第三方主体，负责工程项目的质量监督与协调工作，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条工程项目范围与第三方职责

1.1本合同所指的工程项目范围包括但不限于以下事项：

（1）工程项目的施工、安装；

（2）工程项目的材料采购；

（3）工程项目的质量检查；

（4）工程项目的进度控制；

（5）工程项目的安全防护；

（6）工程项目的其他相关工作。

1.2丙方作为第三方主体，主要负责以下职责：

（1）对乙方的施工质量进行监督；

（2）对工程项目的进度进行监控；

（3）对工程项目的成本进行核算；

（4）对工程项目的安全进行巡查。

第二条施工内容与标准

2.1乙方应按照国家有关建筑法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的工程施工服务。

2.2丙方有权对乙方的施工质量进行定期检查，确保工程质量符合合同约定。

第三条施工期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，施工期限为____个月。

第四条工程款项及支付方式

4.1工程款项总额为人民币____元，分为以下几期支付：

（1）开工前支付合同总额的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时支付合同总额的____%；

（3）工程进度达到____%时支付合同总额的____%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的____%；

（5）工程保修期满后支付剩余款项。

4.2甲方应在每个支付节点前____个工作日内支付相应款项。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在工程开工前提供必要的施工图纸、技术资料和现场条件。

5.2乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需经甲方和丙方同意。

5.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权拒绝提供不符合合同约定的服务。

第六条甲方的责权利

6.1甲方应按照合同约定提供工程图纸、技术资料和现场条件。

6.2甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并有权要求乙方按期完成工程。

6.3甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方进行整改。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未达到合同约定的施工质量，甲方有权要求赔偿损失。

7.3乙方未按时完成工程，甲方有权要求赔偿逾期竣工的违约金。

第八条丙方的责权利

8.1丙方有权对乙方的施工质量、进度和成本进行监督。

8.2丙方有权对工程项目的安全进行巡查，确保施工安全。

8.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以供审核。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方违反法律法规，导致本合同无法履行；

（3）一方严重违约，经对方催告后仍不改正；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第十一条合同终止

11.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程项目施工图纸及技术资料

2.工程项目材料采购清单

3.工程项目进度计划

4.乙方资质证