高端住宅区合同样式

高端住宅区合同样式合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房屋。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。3.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，乙方享有房屋的占有、使用和收益权。第四条质量保证4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。4.2甲方承诺在房屋交付后，如有质量问题，应在乙方通知甲方后____个工作日内予以修复。第五条售后服务5.1甲方应在房屋交付后，提供____年的质保期服务。5.2甲方应在质保期内，对房屋的共用设施设备进行维护保养。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方已支付的购房款不予退还。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的____%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.质量保证书9.售后服务承诺函10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按合同约定使用和维护房屋，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。6.甲方未履行售后服务承诺，视为违约。三、法律名词及解释：1.高端住宅区：指具有一定规模、高品质、舒适性、智能化等特点的住宅区域。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。3.交付：指甲方将房屋以及相关权利和义务转移给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检验，以确认房屋是否符合合同约定的质量标准。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及共用设施设备进行的维护保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复质量问题。如甲方未修复，可向甲方主张违约金，并要求甲方承担维修费用。3.甲方未履行售后服务承诺：解决办法：向甲方书面提出售后服务要求，要求甲方在规定时间内履行售后服务义务。如甲方未履行，可向甲方主张违约金，并要求甲方承担相应损失。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：向乙方书面催告支付购房款，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为高端住宅区的开发商，拥有房屋的开发权。2.乙方为购买高端住