新农村购房合同范例

新农村购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋一套，坐落于____________________，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房屋交付后，乙方应在__________年内，分期向甲方支付房屋总价款的__________%，每年支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收单上注明，甲方应在__________日内予以修复或退还已支付的房款。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋质量保证书复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋一套，坐落于____________________，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房屋交付后，乙方应在__________年内，分期向甲方支付房屋总价款的__________%，每年支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以证明其具备支付房款的能力。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并从乙方处追回相应款项。

4.丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关资料。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效的身份证明和财产证明。

2.甲方有权要求丙方提供担保合同，以保障自身的权益。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，定期提供房屋的占有和使用情况。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

4.乙方在房屋交付后，如需出租房屋，应事先获得甲方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋质量保证书复印件；

4.丙方担保合同复印件；

5.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在确保甲方在房屋交易过程中，能够获得相应的安全保障。丙方的介入有助于提高交易的透明度和信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位有利于保障自身的权益，确保房屋交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于维护房屋的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（金融机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋一套，坐落于____________________，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的购房资金安全及贷款便利，丙方愿意提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为房屋总价款的__________%，贷款期限为__________年。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责审核乙方的贷款申请，并在审核通过后，向乙方提供贷款服务。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以证明其具备还款能力。

3.丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关资料，以确保房屋的合法交易。

4.丙方有权在乙方未按时还款时，采取相应的催收措施。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋质量符合合同约定。

2.乙方有权要求丙方在贷款审批过程中，保护其个人隐私和信息安全。

3.乙方有权在房屋交付后，按照贷款合同约定，享有房屋的占有和使用权利。

4.乙方有权在贷款利率调整时，根据贷款合同约定，享有相应的利率调整权利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方在房屋交付后，不得擅自要求乙方提前还款或变更贷款合同条款。

3.甲方在房屋交付后，如需变更房屋用途，应事先获得乙方的书面同意。

4.甲方在房屋交付后，不得擅自将房屋抵押给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋质量保证书复印件；

4.丙方贷款合同复印件；

5.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次