菏泽市物业公共区域清洁标准

菏泽市物业公共区域清洁标准合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（清洁服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为菏泽市某物业的业主或物业管理者，需要对物业公共区域进行清洁维护，乙方具备专业的清洁服务资质和经验，双方经协商一致，就物业公共区域清洁服务事项达成如下协议：第一条清洁服务内容1.1乙方负责对甲方物业公共区域进行定期清洁，包括但不限于：大厅、楼道、电梯间、卫生间、地下车库、绿化带等。1.2乙方应根据甲方提出的清洁标准和要求，制定详细的清洁计划，并报甲方批准。1.3乙方应在甲方指定的时间内完成清洁任务，确保物业公共区域的清洁卫生。第二条清洁服务质量2.1乙方应按照甲方约定的清洁标准进行服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应配备专业的清洁设备和清洁剂，保证清洁效果。2.3乙方应对清洁人员进行专业培训，使其具备相应的服务技能和素质。第三条清洁服务期限3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供清洁服务，乙方应提前一个月与甲方协商续约事宜。第四条清洁服务费用4.1乙方应按照甲方约定的费用标准收取清洁服务费。4.2甲方应按照乙方提供的清洁服务费用的合法、合理性进行审核，并在约定时间内支付。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成清洁服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权按照约定向乙方追偿损失。5.2甲方未按照约定时间支付清洁服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权按照约定向甲方追偿损失。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方物业公共区域清洁需求说明书4.乙方清洁服务方案及报价5.清洁服务合同履行过程中产生的相关凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成清洁服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付清洁服务费的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行保密义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业公司，负责委托清洁服务。2.乙方：指清洁服务公司，负责提供清洁服务。3.清洁服务费：指乙方提供清洁服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.清洁服务过程中，乙方清洁质量不符合甲方要求：解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。2.甲方支付清洁服务费滞后：解决办法：甲方应按照合同约定时间支付服务费，如有滞后，乙方有权拒绝提供服务，待甲方支付完毕后再继续履行合同。3.乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的公共区域清洁服务。2.适用于需要提高公共区域卫生