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文档简介
求购农村宅基地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、买方愿意购买卖方拥有的位于农村的宅基地使用权。
二、卖方同意将上述宅基地使用权转让给买方。
经双方友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于农村某村,具体位置:____________________。
2.宅基地面积:____________________平方米。
3.宅基地土地使用权证号:____________________。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内,将上述转让价格一次性支付给卖方。
三、交付方式及时间
1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将宅基地使用权及相应的土地使用权证交付给买方。
2.交付方式:____________________。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金____________________元。
2.若卖方未按时交付宅基地使用权及土地使用权证,应向买方支付违约金____________________元。
3.若买方未按时支付转让价格,应向卖方支付违约金____________________元。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.宅基地使用权及土地使用权证复印件。
2.双方身份证复印件。
3.其他与本合同履行相关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、买方有意向购买卖方拥有的位于农村的宅基地使用权,并希望丙方提供担保。
二、卖方同意将宅基地使用权转让给买方,且丙方愿意为卖方的履行义务提供担保。
三、为确保甲方的权益,特订立本合同。
经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于农村某村,具体位置:____________________。
2.宅基地面积:____________________平方米。
3.宅基地土地使用权证号:____________________。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内,将上述转让价格一次性支付给卖方。
3.丙方作为担保方,同意在本合同签订之日起____________________日内,向买方支付转让价格。
三、交付方式及时间
1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将宅基地使用权及相应的土地使用权证交付给买方。
2.交付方式:____________________。
四、甲方的权利及利益
1.甲方有权要求卖方在合同约定的时间内完成宅基地使用权的交付。
2.甲方有权要求卖方提供宅基地使用权及土地使用权证的合法、有效证明。
3.甲方有权在卖方违约时,要求丙方履行担保义务,并追究卖方的违约责任。
4.甲方有权在丙方履行担保义务后,将卖方应支付的转让价格支付给丙方。
五、乙方的责任及义务
1.卖方应确保宅基地使用权及土地使用权证的合法、有效性,不得有任何权利瑕疵。
2.卖方应按合同约定的时间完成宅基地使用权的交付。
3.卖方应配合甲方办理宅基地使用权的过户手续。
4.卖方应在本合同签订之日起____________________日内,向丙方支付担保费用。
六、丙方的责任及义务
1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,向买方支付转让价格。
2.丙方应在本合同约定的担保范围内,对卖方的履行义务提供担保。
3.丙方在履行担保义务后,有权向卖方追偿。
七、违约责任
1.若卖方未按时交付宅基地使用权及土地使用权证,应向买方支付违约金____________________元。
2.若卖方未能提供宅基地使用权及土地使用权证的合法、有效证明,应向买方支付违约金____________________元。
3.若卖方违反本合同约定,丙方有权解除担保协议,并要求卖方承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、总结
第三方介入的意义和目的:
1.通过丙方的担保,确保甲方在支付转让价格后能够顺利获得宅基地使用权。
2.降低甲方在交易过程中可能面临的风险,保障甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为合同主体,享有合同的主要权利和利益,确保其在交易中的主导地位。
2.通过增加甲方权利条款和利益条款,保障甲方在交易中的权益得到充分保障。
3.通过增加乙方违约及限制条款,约束乙方履行合同义务,降低甲方在交易中的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、出租方拥有位于城市中心的一处商业物业,愿意出租给承租方使用。
二、承租方有意向承租该物业,并希望丙方提供担保,确保租金支付。
三、为确保出租方的权益,特订立本合同。
经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.商业物业位于城市中心某地段,具体地址:____________________。
2.物业面积:____________________平方米。
3.物业产权证号:____________________。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租金总额:人民币____________________元整(大写:____________________)。
3.租金支付方式:承租方应于每月的____日前,向出租方支付当月租金人民币____________________元。
三、丙方的责任及义务
1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,向出租方支付总额为人民币____________________元的保证金,作为租金支付的担保。
2.丙方在承租方未能按时支付租金时,应立即垫付,并有权向承租方追偿。
四、出租方的权利及利益
1.出租方有权要求承租方按约定的租金和支付时间支付租金。
2.出租方有权在承租方违约时,要求丙方履行担保义务。
3.出租方有权在丙方履行担保义务后,将保证金退还丙方。
五、承租方的责任及义务
1.承租方应按照租赁合同的约定使用物业,不得擅自改变物业结构或用途。
2.承租方应保持物业的整洁和完好,并承担日常维护费用。
3.承租方应按约定的租金支付时间支付租金,如逾期支付,应向出租方支付滞纳金____________________元。
六、违约责任
1.若承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金____________________元。
2.若承租方擅自改变物业结构或用途,应向出租方支付违约金____________________元。
3.若承租方在租赁期间造成物业损坏,应承担修复或赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、总结
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为出租方,拥有物业的所有权和使用权,确保其在租赁关系中的主导地位。
2.通过增加乙方权利条款和利益条款
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