杭州摄影基地租赁合同

杭州摄影基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有杭州摄影基地的出租权，且乙方愿意租赁该基地进行相关活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁基地1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁甲方基地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离基地，并将基地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用基地进行摄影等相关活动。4.2乙方应遵守基地的相关管理规定，不得擅自改变基地的用途，不得在基地内进行违法活动。4.3乙方应负责基地内的安全管理，确保基地内的安全设施完好，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离基地，并将基地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证基地的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用基地。5.3甲方应协助乙方解决基地内发生的突发事件，确保乙方的安全和权益。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将基地交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供基地，或者乙方未按照约定支付租金的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.杭州摄影基地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方代表身份证明复印件5.乙方代表身份证明复印件6.租赁基地现状照片7.租赁基地设施清单8.租赁基地安全管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供基地，或乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变基地用途，或进行违法活动3.乙方未按照约定使用基地，导致基地设施损坏4.乙方未按照约定迁离基地，或未将基地恢复至租赁起始日的状态5.甲方未按照约定协助乙方解决基地内发生的突发事件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金，情节严重者可以解除合同。2.问题：乙方擅自改变基地用途，或进行违法活动解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定使用基地，导致基地设施损坏解决办法：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.问题：乙方未按照约定迁离基地，或未将基地恢复至租赁起始日的状态解决办法：甲方有权要求乙方迁离基地，并要求乙方将基地恢复至租赁起