2024年度房屋买卖合同的交房时间调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同的交房时间调整本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.2房屋信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交房时间2.交房时间调整2.1调整原因2.2调整后的交房时间2.3交房时间调整对合同的影响3.双方责任与义务3.1卖方责任与义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.1.3房屋质量保证3.2买方责任与义务3.2.1付款义务3.2.2配合过户3.2.3接收房屋4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交房4.1.2房屋质量问题4.2买方违约4.2.1延迟付款4.2.2未按约定接收房屋5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3水、电、煤气等公共费用交接8.附件8.1房屋所有权证8.2买卖双方身份证明8.3付款凭证8.4产权过户凭证9.合同签订日期10.合同签订地点11.卖方签字12.买方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.2买方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2.2房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________。1.2.3房屋所有权性质：__________，土地使用权性质：__________。1.3交易价格1.3.1房屋交易价格为：__________元（大写：__________元整）。1.3.2买方应按照约定的付款方式及时足额支付交易价格。1.4付款方式a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。1.4.2买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。1.5交房时间1.5.1双方约定原交房时间为：__________年__________月__________日。1.5.2由于__________（填写调整交房时间的原因，如：装修、维修等），经双方协商一致，同意将交房时间调整为：__________年__________月__________日。2.交房时间调整2.1调整原因2.1.1因卖方需对房屋进行装修、维修等，以保证房屋质量及交付时的完好性。2.2调整后的交房时间2.2.1双方确认新的交房时间为：__________年__________月__________日。2.3交房时间调整对合同的影响2.3.1调整后的交房时间如因卖方原因导致延迟，卖方应承担相应的违约责任。2.3.2调整后的交房时间如因买方原因导致延迟，买方应承担相应的违约责任。3.双方责任与义务3.1卖方责任与义务3.1.1卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，无重大质量问题。3.1.2卖方应协助买方完成房屋产权过户手续。3.1.3卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。3.2买方责任与义务3.2.1买方应按照合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。3.2.2买方应协助卖方完成房屋产权过户手续。3.2.3买方应在合同约定的交房时间内接收房屋。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1如卖方延迟交房，应按照合同约定向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交房天数×交易价格的__________%。4.1.2如卖方房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分或全部购房款项。4.2买方违约4.2.1如买方延迟付款，应按照合同约定向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×__________%。4.2.2如买方未按约定接收房屋，应承担因此产生的相关费用。5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，双方同意提交__________（填写调解机构或仲裁委员会名称）进行调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担。7.2房屋交付后的物业管理费由买8.附件8.1房屋所有权证8.1.1房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。8.2买卖双方身份证明8.2.1买卖双方身份证复印件各一份。8.3付款凭证8.3.1付款凭证复印件一份，由买方提供。8.4产权过户凭证8.4.1产权过户凭证复印件一份，由卖方提供。9.合同签订日期9.1本合同签订日期为：__________年__________月__________日。10.合同签订地点10.1本合同签订地点为：__________。11.卖方签字11.1卖方签字（或盖章）：__________。12.买方签字12.1买方签字（或盖章）：__________。13.见证人签字13.1见证人签字（如有）：__________。14.附件签字14.1附件相关签字（如有）：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，包括但不限于协助甲乙方完成房屋买卖交易、提供专业意见、协调解决合同履行过程中的问题等。1.3第三方应具备合法的资质和能力，以确保其介入行为的合法性和有效性。2.第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的所有利益冲突，确保交易的公正性。2.3甲乙方应审慎评估第三方的介入，确保其符合合同目的，不损害甲乙方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如有疏忽、失误或过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应对其介入行为产生的后果负责，不得擅自将责任转嫁给甲乙方。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同履行相关的敏感信息。4.第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙方的合法权益。4.3甲乙方应在合同中约定，当第三方未能履行其职责或造成甲乙方损失时，甲乙方有权向第三方追偿，并有权解除与第三方的协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。5.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间合同的履行和责任分配。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，不得影响本合同的履行。6.第三方退出6.1第三方同意退出本合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出本合同的，应承担因其退出导致的合同履行障碍的责任。6.3第三方退出本合同的，甲乙方有权重新协商确定新的第三方。7.第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方有权解除与第三方的协议，并有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。8.争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。a)提交调解机构进行调解；b)向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同附件中关于第三方的协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间协议的有效性。10.其他约定10.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明附件2.1：买卖双方身份证复印件各一份，用于证明双方的身份信息。附件3：付款凭证附件3.1：付款凭证复印件一份，由买方提供，用于证明付款的金额和时间。附件4：产权过户凭证附件4.1：产权过户凭证复印件一份，由卖方提供，用于证明产权过户的真实性和有效性。附件5：第三方资质证明附件5.1：第三方资质证明复印件一份，用于证明第三方的合法性和专业性。附件6：第三方服务协议附件6.1：第三方服务协议复印件一份，明确双方的权利义务和责任范围。附件7：第三方责任限额担保附件7.1：第三方责任限额担保复印件一份，用于证明第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟交房违约责任1.1：卖方延迟交房，应按照合同约定向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交房天数×交易价格的__________%。违约责任1.2：买方延迟接收房屋，应承担因此产生的相关费用。违约行为2：延迟付款违约责任2.1：买方延迟付款，应按照合同约定向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×__________%。违约责任2.2：卖方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分或全部购房款项。违约行为3：房屋质量问题违约责任3.1：如卖方交付的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分或全部购房款项。违约责任3.2：卖方应保证房屋在交付时