商业拆迁补偿标准计算

商业拆迁补偿标准计算合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________一、拆迁补偿范围和对象1.1本次拆迁补偿的范围包括：__________（具体描述房地产的地理位置、范围、面积等）。1.2乙方为本次拆迁补偿的对象，享有获得拆迁补偿的权利。二、拆迁补偿标准2.1货币补偿标准按照__________（政府部门公布的最新商业拆迁补偿标准）计算，乙方应得的货币补偿总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2非货币补偿标准2.2.1乙方应得的非货币补偿包括：__________（具体描述如搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等）。2.2.2各项非货币补偿的计算和支付标准按照__________（政府部门相关规定）执行。三、拆迁补偿支付方式3.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付货币补偿总额的__________%。3.2甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付非货币补偿的总额。四、其他事项4.1乙方应在本协议签订后__________日内，将房地产交付给甲方。4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房地产权属变更手续。4.3乙方应保证其所提供的房地产权属证明、身份证明等资料的真实性、合法性。4.4双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、协议的生效、修改和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有房地产的权属证明2.乙方身份证明3.房地产现状照片或视频资料4.政府部门公布的最新商业拆迁补偿标准5.搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等相关规定6.甲乙双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付货币补偿或非货币补偿2.甲方未按照约定时间接收乙方交付的房地产3.乙方未按照约定时间协助甲方办理房地产权属变更手续4.乙方提供的资料不真实、不合法5.双方因履行协议发生争议，未能通过协商解决三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：因城市规划、基础设施建设等原因，对合法拥有的房地产进行征收，给予被征收人相应的补偿。2.货币补偿：以货币形式支付给被拆迁人的补偿。3.非货币补偿：包括搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等非货币形式的补偿。4.权属证明：证明房地产所有权、使用权等权属关系的文件。5.商业拆迁：因商业开发等原因进行的拆迁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟交付房地产：乙方应尽快交付，如乙方原因导致延迟交付，应承担相应违约责任。3.乙方提供的资料不真实、不合法：乙方应重新提供真实、合法的资料；如乙方拒绝提供或提供的资料仍不符合要求，甲方有权解除本协议。4.履行协议发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市规划、基础设施建设导致的商