按揭房屋买卖合同范例

按揭房屋买卖合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将首付款项人民币________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币________元，乙方应通过银行按揭方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如有争议，甲方应承担相应的法律责任。第四条付款方式及时间4.1首付款项人民币________元，乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付给甲方。4.2剩余房款人民币________元，乙方应于银行贷款审批通过后，按照银行的放款进度支付给甲方。4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同约定交付日期之前，将房屋交付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接收并验收房屋。5.3如乙方对房屋的交付有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，按照乙方的要求进行整改。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定时间、金额交付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。6.2如乙方未按照本合同约定时间支付首付款项或银行贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户凭证6.银行按揭贷款合同7.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款项或银行贷款，视为违约。3.甲方未保证房屋在过户过程中的合法权益，视为违约。4.乙方未在约定时间内接收并验收房屋，视为违约。5.一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，需支付房款并接受房屋所有权。3.首付款项：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款。4.剩余房款：指乙方通过银行按揭方式支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付首付款项或银行贷款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。4.乙方对房屋交付有异议，应在验收之日起一定工作日内提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后一定工作日内，