北京市滑雪场租赁合同

北京市滑雪场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有北京市某滑雪场的所有权和使用权，乙方拟租赁该滑雪场进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期租金，首期租金为租赁期限内租金的30%。（2）自合同签订之日起每__个月支付一次租金，每次支付租金的__%。（3）乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付租金。第四条租赁用途乙方将租赁标的用于合法经营活动，不得擅自改变用途。第五条租赁物的交付及状态1.甲方应在合同签订之日起__个工作日内将租赁标的交付给乙方。2.租赁标的交付时，甲乙双方应共同对租赁标的进行验收，确认租赁标的的数量、质量和状态。3.甲方应保证租赁标的在租赁期限内的正常使用，如有损坏或故障，甲方应及时予以修复。第六条维修责任1.租赁标的的正常维护和维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁标的损坏或故障，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本交甲方备案。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。第九条提前解除合同1.甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得提前解除合同。2.如甲方因国家征收、征用等原因需要提前解除合同的，应提前__天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京市滑雪场租赁合同2.租赁标的验收报告3.租赁标的保险单副本4.银行转账凭证5.违约金计算公式6.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，认定甲方违约。2.甲方未保证租赁标的正常使用，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁标的，认定乙方违约。5.甲方提前解除合同，未经乙方同意，认定甲方违约。6.乙方提前解除合同，未经甲方同意，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁标的的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁标的在租赁期限内出现损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏或故障，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，需向甲方支付滞纳金。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应与乙方协商一致，并支付相应的赔偿。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应与甲方协商一致，并支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.北京市某滑雪场作为